“退出宅基地，进城买房去”？不不不，现实中大多数人想要的是房子，而不是拿钱去买房子。

为啥要房不要钱呢？钱不是更灵活一些吗？大家似乎还是认准房子，原因有以下几点：

1、退出宅基地补偿的钱能够在城里买套房子的可能性比较小。宅基地退出很难按照平米给你算钱的，即使按照平米单价也不会太高，也就是退出的钱够在当地城市买房付个首付？想够直接买个商品房，估计不现实。

2、如果给的是安置房，面积方面应该比较灵活，一般也不可能1:1的兑换，所以即使宅基地本身小点，也能换到一个较大面积的房子。

3、退出宅基地一般都是成片的，如果得了安置房，那么通常都是以前的熟人，住着也方便。老人怕上楼，因为没伴没交流后，就容易把自己憋坏了，但如果住的都是以前的乡里乡亲啥的，就会好很多，即使是楼房也阻止不了交流！

4、大多数农民对进城买房有种“莫名的”恐惧。因为城市的消费水平远远高出农村，所以大家很担心在城市能不能安稳的生活，导致本身对进城这件事就比较抵触。说句实在的话，在农村你想把自己的宅基地打造的跟别墅似的也花不了太多钱，住的气派又舒服，在城市里，一般人装修不起太好的……

以上几点简单的概括了大家为啥选择分房而不是选择拿钱进城买房，但是要房子也有一定的局限：比如如果补偿的是安置房，那么通常都很难交易；进城买房之后，比较容易解决孩子上学问题；城市里的商品房毕竟保值，比较容易交易；城里虽然花费什么的大，但是医疗设施什么的毕竟好，人吃五谷杂粮，没有不生病的，要是有这种情况，还是能相对及时处理的。

当然，也有人觉得，宅基地有偿退出，应该多拿点钱，最好是能既得房子又得钱，这倒是很理想，既有了房子住，又有了一部分资金可以生活，这种情况如果位置比较好的地区还是有可能的，有的就是分了房子和钱，或者多套房子，租出去多余的房子或者等一段时间然后转手卖掉也能换点钱来花，本身位置不好的，也白搭。

不过，这样的地区毕竟是少数，大多数估计也只能二选一，要钱还是要房，纯粹看你缺什么……要是已经在城里买房，拿钱也不是不行，要是没房，优先住宿也是没毛病，看以后在哪发展了，别弄出来一堆“空心房”就好……要是两者都缺……那就选最紧急的吧……

农村宅基地退出是必然趋势！

中国城镇化进程加快，农村宅基地退出试点工作紧锣密鼓地进行中。

“从城乡统筹发展、土地合理利用等角度，农村宅基地退出是必然趋势。但是其前提，一是农户自愿，二退出以后进行复垦。如果农民认为市场价值不合适，可以不流转。依照农民自愿原则，确保改革不伤害农民利益。”中国农业大学土地资源管理系主任朱道林在接受中国房地产报记者采访时表示。

　　中国房地产报：对于多地试点以经济补偿方式鼓励农民退出宅基地，你怎么看?

　　朱道林：要看其具体的政策背景和政策目标。如果针对农村废弃宅基地，且退出以后主要用于复垦为耕地，那么这种通过政府给予一定的经济补偿，使闲置的、废弃的宅基地得以再开发、再利用，这是可以的，也是值得肯定与推广的。但是其前提，一是农户自愿，二退出以后进行复垦。如果退出是指农村宅基地流转，流转以后继续作为宅基地使用，则政府没有任何必要进行“经济补偿”，只需要进行政策引导、规范交易、加强监管即可。

　　中国房地产报：目前中国农村宅基地现状是怎样的?在中国城镇化进程下暴露出的问题是什么?

　　朱道林：目前中国农村宅基地现状主要是规模较大，分布分散，且农村居民点的基础设施普遍较差，直接制约农村住房的建设水平及使用条件等。尤其在城镇化过程中，大量进城务工农民的宅基地如何退出的问题。其根本不在于能否流转、能否退出，关键在于进城人员在城市是否有稳定住房和稳定的工作，是否有基本的保障等。只有这些都有保障，进城人员才能无后顾之忧地放弃农村宅基地，才愿意主动放弃农村宅基地。因此，农村宅基地退出政策是涉及城乡统筹发展、统筹保障的问题，不能仅从宅基地本身考虑问题。

　　中国房地产报：中国宅基地退出是大势所趋吗?宅基地退出的主要困难和障碍是什么?

　　朱道林：在当前的城镇化过程中，现在的城镇化水平为56%，如果继续增长到70%，约有1.8亿至2亿农村人口进入城市，如果再加上已经进入城市务工尚未退出宅基地的，那么需要退出宅基地的规模应该更大。因此，从城乡统筹发展、土地合理利用等角度，农村宅基地退出是必然趋势。

　　但是，农村宅基地退出与流转一定要遵循的基本原则是：一是必须遵循农民自愿的原则，防止为了退出而退出，防止强制退出;二是农村宅基地退出的基本目标是促进土地合理利用，防止闲置宅基地浪费土地，退出的宅基地要以复垦为主，实现农村人口减少与农村建设用地减少同步;三是必须防止农村宅基地流转的房地产化，禁止炒买炒卖。

农村宅基地的房屋价值与城市房屋的价值 为什么拆迁赔付不一样？

农村为农，城市为城；

农民为民，那么城里人又是什么？

今天看到这样一段评论：“农村宅基地(宗地)土地属集体所有，那宅基地上面的附着物(100平方)值几何?那城里的宅基地土地属城市里，宅基地上附着物(100平方)为何那么值钱?同是地上附着物，为何赔负标准不一样?说重视农村!城乡一体化!城里人、农村人同是居民等等忽悠好听的词汇是何概念?”

看到这样一段评论，相信大家跟我的想法一样，区别对待，“阶级分化”？

都是中国居民，为什么差距那么大？

农村宅基地土地属集体所有，城市宅基地同样也并非个人所有；

同为地上附着物为什么赔付标准不一？

请大家往以后看：

从前祖国的大地上没有城市，那么现在的城市都是开发出来，经过几代人的努力铸造。

铸造的成果今天就要拆掉，你说它是否存在价值？

现在的农村就好比多年前的祖国大地，那是一片开垦的良田；它的价值是未来价值，而 城市土地是现在价值，未来价值是未知的 没有定论，现在的价值是有根据的；

重视农村建设，就是要把农村的未来价值展现出来；

实现城乡一体化 就是要让农村宅基地变成现在价值，

在不久的将来 农民的子子孙孙将享受到现在价值。

说到农村宅基地的问题，大家都知道，很宝贵，可以说是每个农民最值钱的东西，说什么也不会随意卖掉。

但是，随着社会的不断前进或者新农村建设的迅速发展，农民的宅基地在一些时候，也是要被征收或者收回的，但是，不是强制性的，而是要有一定的赔偿，赔偿无外乎两种，一是赔钱，二是赔房子，而你是选择钱还是房子呢？

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关于选什么，要根据具体情况具体分析，比如，以我们村的一户人家为例，他们家现在一家人都在外面打工，说实话，我已经有将近10年没有见过他们家的人了，据说每年的清明节会回来几天，也就说已经在外买房定居，家里面的亲戚估计联系的也不多，而他家的那片宅子，也已经空闲了好多年（为了防止被收回，他哥哥会不定时进行修缮），听说有同村的人想购买这块宅基地，他也没卖。

假如这次村里面的宅基地被共同征收的话，我想他会选择钱的，很明显，要了房子也没人回来住，也不用在来回奔波，而且拿到这笔钱还可以继续扩大生意，这是其中一种情况。

另外一种情况就是我们大多数这样的，一直生活在农村，管理着自己的一亩三分地，谁要是敢占用我一点点宅基地，非跟他动手不可，而假如村里真要进行新农村建设等占用宅基地的情况，那也没办法，服从规定，不过肯定是要赔偿住房的。

赔偿住房的话，会有一种情况，比如以前的宅基地面积是150平，但是现在赔偿住房的话，没有150平，有200平的，这就需要个人额外拿出另外50平的钱，才能搬进去居住，这时候问题就出现了，本来住的好好的，而现在，虽然说是住进了新房，但是还要拿出一部分的钱，虽然说不是很多，不过对于农民来说也是一个不小的数目。所以说，这点还需要更好的政策来让大家心平气和的接受。

总之，不管是要钱还是要房子，我们要根据自身的实际情况来决定，如果要我个人来选择，我钱和房子都想要，但是，可能会实现吗？你呢？

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您好！关于农村宅基地推出方面，首先国家不会强制退出。一般是按照如下的几种方式进行补偿：

1、直接补钱。好处是省事便捷，弊端是补贴标准不一致，金额有高有低。

2、建造楼房补贴给农民。就是把老房子拆掉，政府统一建房。这里面存在的问题是房子有大有小，有的人可能还要自己添钱住进新房子。

3、置换等面积商品房。置换商品房的保值和增值的空间比较大。

4、补偿社保或提升养老待遇。有的地方会协商农民用宅基地退出的钱补偿养老金，保障农民的养老生活。

现在农村有宅基地的真是有福了，尤其是在发达的南方农村，宅基地退出不管是拿钱还是拿房都是一笔不小的资产。

钱属于现金资产，优势是流动性强，选择面广，拿了钱可以买房子，也可以用于生活，使用方式很灵活，不受什么限制，缺点是在通货膨胀的大背景下容易贬值，对于没有投资经验的农村人突发横财容易招来骗子，乱投资可能血本无归。

房子属于固定资产，优势是可以自己住，不必看房东脸色，孩子上学也方便，只要地理位置和城市不是太差，升值没什么问题，分多套房的还可以收租金。缺点是变现慢，周期长，需要用钱时房子不能立刻卖掉，而且农村集体土地退出分的大部分是回迁房，产权受限制，短时间内不能卖，变现就更慢了。

至于要钱还是要房，其实最好都要点，房子可以用来住，钱可以用来花或者攒着将来花。如果实在不能做到两者兼有，选房还是要钱，一看个人情况，而是看选房还是要钱哪个更划算。

如果家里人口多，还想分开住，肯定是要房子更好，一般来说这种类似拆迁补偿款的东西补下来的钱肯定没有房产价值高，想拿补偿款买几套房子是不可能了。这种有居住需求的，还是直接要房子比较划算。

如果家里人少，还有很多用钱的地方，选择拿钱也是一个不多的方案，前提是拿到的钱买了房子之后还有剩余，否则还不如直接拿房子了。拿到钱先买套房，让全家人有个落脚的地方，剩下的余钱可以用来消费，也可以攒下来等需要用的时候再说。

总之，拥有可以获得补偿款的宅基地真是一件很幸福的事情，选房还是选钱都不错，真是很羡慕呀！

评论员：TQ

这个问题，我认为，正常情况下，应该要房子。

在农村，有句老话，叫做“钱到手，饭到口”。

什么意思呢？就是说，钱到了手，就象饭进了口，很快就不见“影儿”了。就花了。

农村宅基地没了，就是说，农村没房子了，房子变成钱，如果钱再花完，可就连个“家”也没了。

没有了房子，没有了家，将来怎么办？

当然，若是把这部分钱，用来重新购买新房子，则是另一说。

这里可能还有一种情况，就是你得到这些钱时，你正好遇上急用钱的情况发生，比如象家中有得了大病重病的，急用钱救命，则无话可说，也由不得你去想三想四，只能先要钱，先救人了。

就是没有这事儿，卖房子也得救人啊！

都说“钱财钱财花了还来”，是这个理，可是，我们往往都有这样一种感觉，就是，钱花起来挺容易，挣起来好象特别难。当然，有些人除外。

农村宅基地被收回，为了保险起见，还是先要房子为最佳选择。有了房子，有个家，就象“囤里有粮心里不慌”一个理，你可以安安稳稳的按步就班的去挣钱。

因为，钱好挣的时候，很好挣，不好挣的时候，似乎也特别难挣。但有家，就不用在钱难挣的时候着急上火。

人没有房子，没个家，就象无根的浮萍，随波逐流的日子就叫流浪。流浪的人生，则不叫正常的生活啊！

所以，除非特殊情况发生，应该要房子，不要钱。

随着农村城镇化的不断发展，农民进城买房，大量农农民工进城打工就业，致使一些农村形成间断性空心村状态，多数房屋及宅基地闲置，其出售，转让成为农民兄弟一块心病。

2015年，政府出台了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，《意见》指出，农村宅基地可以有偿退出或转让，为农民进城买房和农村土地流转，打开了一道口子，《意见》的出台，也标志着我国农村土地制度改革将进入试点阶段。

那么宅基地退出，要房还是要钱，

这许我们深思熟虑，认真比对房子与人民币的性价比。

也就是说，宅基地有偿退出，与房子比值是否有较大的差异。宅基地及宅基地上的房及其附属设施补偿，是否均衡，与城里的房子价值比是否相等，（也就是说能不能做到1：1，如果要房子，其价格会与我们宅基及其它补偿款相等，我们是否还要补充一定差价）

首先要考虑我们需要的是什么，

是钱……………还是…………房子……………

如果以有一套房子，或者这套房子，因地点位置楼层等，因素我们没有看好，那么我们就选择钱，反之，如果在城里一套房子也没有，也要根据自己是否需要，来选择。是要房子还是要钱。

以上仅个人观点

要问农村宅基地退出，是要房还是要钱？当然，多数是选择要房喽！那么为什么要选择要房呢？

第一，因为拆迁时一般房款给的[价位]都比较低，多数都会低于周边房屋的同等价位，如此一来你若选择要钱的话，之后再想买到同等面积的房屋就很难了。

第二，可拆迁时无论何处，一般[面积]至少多数还都是1:1.1返还的，有的可能会还多一些，如此一来你的面积上首先没有吃亏，不过是自己搭上装修费而已，其它的还不算有什么损失，相比之下，住房的条件还是提高了。

第三，在拆迁中有时，时间的长短说不好，而房屋的价格随时在变动，如果你不管不顾只单单选择了要钱的话，本身还款相对的数额就少，弄不好等你拿到还款时，里外里一折腾，无形中你的双人床轻易就会变为了单人床。

当然我说的这只是房屋面积小的住户，如果你房屋面积够大的话，可以与开发商交谈尽量的把价格提升些，一半儿要房子，一半儿要现钱，那更好了，不然，价位如果太低的话，还是都要成了房子，之后再重新安排吧！

这是白雪姐姐的建议，希望回答能够得到你的满意。

大城市补偿款高，要钱；小城市补偿款低，要商品房。三种补偿方式分别如下：

?一、货币补偿：这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。

二、补偿楼房：这种是拆掉农民的房子，将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。

三、平等置换商品房：将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式，虽然农村的宅基地看似很值钱，但是得有人买才能变出钱来不是，你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。但是换成商品房就不一样了，商品房具有极高的价值，而且方便交易，这才是真正方便农民的政策。