东北人去海南买房是对还是错？

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作为一个土生土长的海南人，身边也有很多东北来到海南定居的朋友，对于东北人来到海南买房是对还是错这个问题，我觉得主要看你来到海南买房子的目的是什么，如果只是居住，那么哪里有什么对错的说法，只要在考察过后觉得海南的生活环境适合自己，那么有什么对错可说呢。同时在思考来到海南买房是对是错这个问题之前，也要看看自己是不是符合来到海南买房的条件，海南实行史上最严格的限购限价政策已经过去一年了，也要符合条件才能在海南购房的。下面我们一起来说说关于东北人在海南是对还是错的那些事。

一、首先来说，东北人在海南的主要聚居地在三亚市，据相关部门统计，三亚房产的三分之一是东北籍的客户购买的，可以说目前三亚的常住人口有三分之一是东北人。他们来到海南养老，来到海南创业，来到海南生根发芽，在三亚可以说各行各业都有东北人的存在。在某种程度上面说，海南三亚能吸引那么多的东北人来到定居，肯定是有很吸引东北人的生活环境。

二、如果是来到海南买房的目的只是居住或者长期定居，那么我觉得你应该在考察海南的环境是不是适合你居住先，海南的生活环境虽然很好，但是并不是适合每一个人，为了不让你以后觉得来海南买房是一件错的事情，那么你还是好好对比一下自己的需求。来说说海南的一些现状，首先海南居住的自然环境是无可挑剔的，但是海南的市县之间发展是相差甚远的，主要发展的城市就是海口与三亚，这两个城市几乎占据了海南的所有资源和福利，拥有最好的医疗条件和教育环境以及就业岗位。同时海南的收入很低，物价很高，很多的医疗环境与教育环境与内地很多地方没办法比较。最后海南除了海口与三亚以外的很多市县，生活的基础设施建设配套还是很差。这些都是海南生活的一些情况，为了你以后不后悔，还是先衡量一下。

三、最后来说一下，我认为来到海南买房子是否会后悔取决于你买房的目的，如果是居住需求，那么在认真衡量自己需求后做决定，如果是买房子是为了炒房，那么后悔就没的说。而且，来到海南买房是否会后悔，在你选择衡量海南的同时，海南也在衡量你，并不是每一个人都能随便在海南买房，必须要符合相关条件才可以在海南买房。很多时候哪怕你觉得在海南买房是对的，你也不一定能买到。最后说一句，海南虽好，却不是适合每一个人生活，有来到海南买房意向的朋友，还是认真思考自己的情况，海南是否适合自己，别给自己以后后悔的机会。

以上就是我对于这个问题的几点看法，希望对你有所帮助！

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是对是错？这个要看对谁说。对于东北人来说，这是正确的。可对于海南人来说，这是不正确的。怎么说呢？东北人去海南买房，是因为东北的冬天冷，不适合在户外活动，所以东北人就要找一个更温暖地方，此时海南的温度适宜，他们就去了。不过，东北人是冬天在海南，夏天在东北，也就是说像候鸟一样来回迁徙。现在东北人在海南买房，直接让海南的房价飙升，这让海南本地人有点郁闷了，买房者繁荣了他们的地产，可其他对于海南老百姓能创造更大经济利益的实体投资没有。这可以说是一个负面的效应。冬天去海南的都是东北老人，年轻人需要工作，还不能长时间在海南。其实，东北的年轻人也苦。为何？他们只有在过年和过节的时候，能去自己在海南的家，可是那时的机票特别贵，以至于让在海南买房的东北人有点吃不消。尤其是过年的时候，父母在海南，你不可能不去，可是当你可以放假的时候，机票都不是特别贵的问题了，而是特别难的问题了。你说东北人去海南人买房是不是有点遭罪呢？东北人毕竟还是东北人，他们到了海南也会不觉得自己是海南人，其实买房倒不是特别合算。如果你在东北最冷的12月、1月、2月去海南，其实你租房也是不错的选择，如果你投资在海南买房，常年不去住，也确实没啥意思。装修好的海南的家，一夏天没去，冬天再去，屋内潮气很重，多少东西发霉了呢？这都是在东北人在海南买房的烦恼。

不管是东北人，还是其他省市的人，如果五年前去海南买房，尤其是到三亚市买房，只有100个对没有1个错。为啥这样说呢？

按说，房子是用来住的，不是用来炒的。可是，海南岛尤其是三亚的房子，尽管有许多东北人在5年前甚至10年是买来过冬住的，但他们也没有想到，海南的房子尤其是三亚的房子会涨的这么快，涨到这么高。拿有些东北人的话来说：“连我们自己都没有想到会通过买房这么快就发了财！”

就说润友知道的一名哈尔滨朋友，为了给父母亲在三亚养老，2011年在三亚买了一套120平方米的海景房，每平方米价格6500元。到了第二年，也就是2012年底，房子就涨到一平米15000元。看到这个趋势，他又买了一套180平方米海景房。到了2017年，他所住的小区的房子涨到了每平方米60000元。也就是说，三亚的房子在5年中基本上涨了10倍。换句话说，这位朋友的两套房子在5年之内净涨了近1500万元。

于是，这位朋友在2017底果断地把那套180平方米的房子，用这1000多万元又在三亚市区靠亚龙湾方向和在哈尔滨市郊各买了一套别墅。

所以，我们可以想想，东北人过去在海南岛买房是对还是错！

当然，现在你如果再要去海南买房，就一定要思考再三了！一定要知道，今后无论什么地方，都必须遵守“房子是用来住的，而不是用来炒的！”原则。所以，包括海南在内的全国所有地区，要想要靠“炒房”来发大财的时期已经过去了！

海南只适合退休了在老家没事做的老年人。因为在海南没有就业，只能靠着退休金过日子。年轻人的话根本不适合。再一个东北很大，从大连到哈尔滨1000多公里，相当于从郑州到广州了。海南的海适合黑龙江吉林离海比较远的地区的人，并不适合辽宁，因为辽宁的海岸线也很长，辽宁人对海并不稀缺。海南交通不好，从东北过去一次成本很高，来回大几千块，飞行时间也长，如果老年人身体不适合坐飞机，建议不要去海南。单纯海边买房度假的话，辽宁更合适，有名的营口鲅鱼圈，房价也便宜，物价也低，直接高铁直达东三省，来去也方便。另外现在海南已经明确表态，不欢迎候鸟老人，也限购了，并且房价也炒的很高，海南那些破破烂烂的小县城，房价也差不多1万，性价比已经远不如以前，因为这些县城的房子，不住是既租不出去，也卖不出去，还不如投资大连，平时不住也好出租。

坦白地说，我一向不看好海南的房子！

我是哈尔滨人，身边有不少朋友在海南买房的，有钱的买在三亚，没钱的就买在周边的县城。在海南买房的朋友太多太多了，无怪乎海南被称为东北第四省，真的有一定道理。

有两个同学都在海南买了房子，他们的故事很有代表性：

同学A在保亭买了房子，买了好几年了，买的时候便宜，5000多点，现在均价已经2.5万了，足足翻了4倍，他很自豪，说这是他做的最好的一笔投资。这个房子他本来买来是为了自住的，但是，买了好几年了，他只去了一次，是过春节。一家几口，开私家车去的，从哈尔滨一直开到海南，夫妻俩轮流开，一来一回累得够呛，直言再也不去了。那个房子就这么空着，前段时间他看上了昆明的房子，想把保亭的房子卖了，但是保亭已经对外地人关上大门了，本地人基本都有房子了，谁会买这么高价的房子？于是，他的房子就这么空置着，虽然价格涨了不少，但是又卖不出去，只能是纸上富贵而已。

同学B贷款，费了老大劲，在三亚买了两套房子，这两套房子都买在当时的高点上，买的时候都是二万多，现在也涨了不少，但是他的房子也是空置着，因为是新楼，他舍不得租出去。他比较喜欢海南，每年春节全家都去海南过一个月，每次来回折腾，机票什么的花了很多钱，其实他并不是特别有钱的人。

以上是我两个同学的情况，他们在海南买房的共同点都是打算在海南养老，打算长居的，因为我们是70后，奔五的年纪了。但是，他们慢慢地发现，海南并没有想象的那么完美，只能冬天去住一段时间，夏天热死个人。

海南的优点的很明显的，碧海蓝天，空气好，没有雾霾，冬天不冷，这对东北人来说，有很大的吸引力，因为东北冬天实在太冷了，而且有雾霾，事实上，海南对东北人的常见病，比如高血压，脑血管病确实很有功效。

但是，海南的缺点更加明显：一是交通不方便，东北到海南太远了，尤其海南又孤悬海外，到海南最常见的交通方式是坐飞机，旺季时候机票太贵了，往返成本太高；二是海南的物价一点也不便宜，尤其春节那段时间，实在是太贵了，其实我一直不明白海南盛产水果，为什么那里水果一点也不便宜呢？三是海南夏天太热，不适合居住；四是海南医疗条件很一般，一旦得大病了，还得回大陆来诊治。

老话说，一方水土养一方人，东北四季分明，和海南完全不一样，所以，如果去海南养老的话，全年估计也就能住那么三四个月吧，这样的话，如果为了养老，去海南买房子真没什么意义，还不如租房子呢。

如果只为了投资的话，那么现在去买房我觉得不是恰当时机，现在海南的房子已经是强弩之末，房价在阶段性高点上，空置率太高了，而且海南没有什么工业，缺少就业机会，对人才吸引力不大，因而，海南建的众多房子只能主打旅游地产的招牌，而和旅游业相关的房子是值得警惕的一类资产。

综上所述，当前我不建议东北人去海南买房子。如果喜欢海南，去那里租房过冬即可，比买房更合适，对此，大家怎么看呢？

东北人来海南买房是对还是错？对于这个问题，来海南买房的东北人最有发言权，因为那些人每年飞来海南后，都幸福满满的，你说他们买房是对还是错呢？

其实，东北人来海南买房，不仅仅是居住，有很多人还是投资，如果是几年前在海南买房的东北人，是傻瓜都发财了。

谁都知道，冬天的海南暖如春，特别是在三亚，还能下海游泳，所以，每年的10月到来年的3月，有很多东北人到海南来旅游度假过冬，这些人都是近些年从东北到海南旅游后，发现海南的冬天气候温和、空气新鲜、满眼是蓝绿，所以才在海南买房，不少人都是前几年买房的，价钱都是七八千元左右一平米，而现在呢，海口都涨到1.8万一平了，三亚更是接近3万一平，其他市县也是上万一平，你说他们在海南买房是对还是错呢？

东北人在海南买房子是非常正确的选择，是提高自己和家人及朋友生活质量与水平的有效方式。如果我们抛开历史的岁月，处于北方那冰封大地，满世界的白雪皑皑，深冬许多肺部和上呼吸道有病的人或者腿部有关节炎等疾病的人，只能是忍受恶劣的北方寒冷的冬季与无情寒风。

第二，我们东北人喜欢吃酸菜，但是我们除了酸菜，还能吃上许多的蔬菜吗？更不要说那满世界的各种水果与甘蔗。虽然目前大棚蔬菜生产已经成为东北许多蔬菜生产的一种方式。但是毕竟还是成本高昂的消费。

第三，人的一生就是百十年，有的可能还达不到。人的一生其实有控制与自治的时光就是几十年。抛开人的自然属性外。其实能够带来人们生活的改变，无非是人们劳动价值的体现。如果抛开劳动价值的体现，东北人怎么有机会去海南买房子，居住。所以从人性上看东北人去海南买房子是人们追求完美与丰富人生的行动。

第四，人的一生就是交流的一生，人的社会属性，决定了，越是有理想与志向，就一定会走的越远，而且也一定是天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。如果没有哥伦布的探险，就不会世界许多国家的交流，如果我们祖先的远航与探险，就不会有中国的丝绸之路。

总之，去放飞思想，勇敢的想，去做属于我们东北人幸福生活的实践，虽然会有不完善，但是只是幸福生活的无碍大局的瑕疵。只要迈开理想的脚步，幸福与阳光一定相伴我们的生活。去吧我可爱与勤劳的东北人，海南也属于去享受生活的东北人。其实东北人也可以参与海南的建设，因为海南也是居住在海南人的世界。

16年冬，我在琼海问一老人，在此买房几年了？7年。这是第几次来？第2次。我们租住越冬的三室两厅内，堆了东北三家人的生活用品，房子都要卖……如此这般被套在那儿甩不脱的多得很。小区楼房外墙、窗外，拉着卖、租房屋广告的横幅多的是。现在禁卖，套牢了。早就想卖的又何止东北人！

东北人在海南买房子冬天时候可以过来住几个月挺好的，特别是家里有老人的，在北方冬天太冷身体受不住可以过来海南养身体，很多被人的老年人冬天一到高血压，心脏病，风湿病等过来海南由于气候原因都会有所缓解和改善。而且海南是个旅游城市自由贸易港，买房子在这边是有一定的升职空间的，目前海南正在加速发展所以个人觉得东北人在海南买房子是挺好的。

在海南买房是最大的错误，

很多人都是没经过自己考察就买了房子。都以为国际旅游岛经济会很发达，生活特别便利，海口作为省会城市是连商场都没有几个的。大牌基本没有，水果比内地还要贵很多，而且和本地人沟通起来，思想差异太大，太费劲。医疗条件和内地真的是差的太远太远。冬天的海口更是潮湿的不像话。海南本地人也是排外，除了海南以外都称为大陆仔，真不知道优越感是哪里来的。而且出门听你是东北口音，买什么都要宰你，夏天小金桔别人买都是六块钱，我去买的时候老板听到东北口音，要我18块。同样的钱，可以去泰国买房。民风淳朴，物价低廉