转了LPR以后,还能转固定利率吗?这要分成两种情况。
一、被转了LPR怎么办?
按照央行的规定,借款人可选择LPR或固定利率。但一些银行在考核的压力之下,将客户的房贷利率批量转换成LPR。
央行规定的LPR转换截至日是8月31日,现在还有20几天的时间。如果你发现银行在没有和你协商、也未经你同意的情况之下,把你的房贷利率转了LPR,而你又希望转换成固定利率。这时候你得赶紧在8月31日前,和你的银行联系改过来,改成固定利率。
银行会不同意吗?这一点不用担心,银行可能会劝说你不要转固定利率,但如果你坚持,银行也只能同意,因为这是央行给你的选择权。
二、误操作转了LPR怎么办?
但是如果像题主所说的是自己选择了LPR,即使是误操作,这种情况就没有办法了。因为央行只提供了一次选择机会,不管你选择LPR还是选择固定利率,选定了就没有办法再改变了。
不过从近几年的利率走势来看,选LPR是有较大的降息机会的。至于更长时间以后利率会如何变动,谁也不敢打包票。届时万一遇到利率进入上行周期且上涨幅度较大,如果有能力的话,我们也可以提前把贷款结清,以规避利率上行的风险。
三、固定利率和LPR哪个好?
选择固定利率,可以规避利率上行的风险,以后不管LPR怎么变化,你的房贷利率保持固定不变,一直到贷款还清。当然,如果LPR下降,你也享受不到降息的福利。
选择LPR,由于“贷款利率=LPR+加点数值”,而加点数值是固定不变的,以后如果LPR下降,你的房贷利率也会跟着下降。当然,如果LPR上升,你的房贷利率也会跟着上升。
因此,固定利率和LPR哪个更好,这没有一定之规,关键在于你对未来利率走势的判断,适合自己的才是最好的。