顶楼不建议买是早已过时的观点，现在顶楼早已不是像以前那样另人讨厌，反而成为非常受大家欢迎的楼层，很多人想买都不一定能买到，具体原因由于以下几个方面:
一是顶楼非常安静。住在其他楼层，碰到素质不高的邻居，在楼上整得发出各种声音，让人难以入睡。有的楼层隔音效果不好，楼上的人走路的声音楼下就能听见，而顶楼完全不存在这个问题。
二是部分顶楼带大露台或者楼顶花园，实际上顶楼带花园的房子是最受欢迎的，比底楼带花园的房子更加抢手。顶楼带花园的房子一般都是内跃的，意味着楼上的花园可以由顶楼业主独家享有，平常可以在自家的花园里种种菜、养养花，喂喂宠物或者健健身，比住其他楼层的活动范围只有自家那么几个房间的要好太多了。
三是部分顶楼的楼顶虽然没有花园，但是楼顶有阁楼，而阁楼一般为顶楼业主使用，有的阁楼可以改造为房间，有的阁楼由于空间不够，但也可以改造为储物间之类的，总之把阁楼利用起来后，顶楼的房子相当于是楼上楼下两层，可利用空间要远远大于其他楼层，把阁楼用来堆放各种杂物的话，整个屋内的整齐度会很高，不像其他楼层的住户因为住久了东西没地方放，整个房间显得杂乱无章。
说来你可能不信: 到现在为止，我住过两个顶层斜顶和一个顶层平顶的房子，都没有漏过。同时呢，我也住过两个非顶层房子，居然都被楼上漏过水，就是楼上自来水忘关了，水从天花板的灯处滴入我家。神奇不?楼上的孩子来回跑，我找楼上说过数次，最后人家没好气地告诉我，孩子小，说也不听，我们也没办法。还有，如果你楼上要是个勤快人，早上四点半起来做饭，你知道啥滋味的。 我是非顶层不买的，因为你与自然斗，有可能赢。与楼上人斗，根本就不可能赢！
俗话说“顶楼漏，底楼臭”，意思是，顶楼最大的问题是漏雨，但在现实生活里，我们发现，顶楼的问题还有不少。
比如说冬冷夏热，长期受到太阳暴晒，空气污染大，居住不安全（地震、火灾），停电、停水的影响很大。
如果问，顶楼能不能买，站长觉得还是能够接受的，以上的这些问题其实都能很好解决。
漏雨：如果房屋的防水质量达标，楼顶的防水做得好，定期对防水涂料进行修补，重新做防水，根本就不会出现漏雨问题。
以往我们常说顶楼“十屋九漏”，都是基于房屋质量不过关，现在基本上不会有这种问题。
冬冷夏热，太阳暴晒严重：
现在开发商在设计顶楼的时候，都会采用复式设计，在墙面，顶楼上也会加入保温毡，隔热等等，在装修设计时，你甚至可以采用保温隔热材料，这样的设计，可以有效防止冬冷夏热的情况。
居住不安全：如果所在地区出现地震、火灾，住得高和住得矮，都无法提高生还率，毕竟短时间里，住10楼和住30楼，都是无法逃出影响范围。
停水停电：如果一栋房子真的停水停电，别说顶楼30多40层，哪怕你是住10楼，也会受影响。
所以，总的来说，顶楼不是不建议买，而是看个人喜好选择，例如有的人就喜欢顶楼的采光和景观，喜欢顶楼的安静。
另外，顶楼不是你想买就能买，正如上面说的，顶楼是复式，自然售价会更加高，如果没有这个经济能力，还是慎重考虑比较好。
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我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~
我们这里有的房地产老板和企业高管买的就是多层和高层的顶楼。顶楼到底可以不可以买？不能一概而论。有的没有露台或露台朝北向的顶楼，小户型而沒有阁楼和朝南露台的顶楼，用水通过增压泵二次供水的顶楼，楼顶不是现浇板而是五孔板的顶楼，这几种顶楼缺点明显，与房子是为了住的舒适的要求距离较远，建议不能买。
而有的顶楼可以称得上是健康住宅，可以买。一是阳光充足空气好。二是有朝南露台空间大回旋余地好。三是南北通透通风好。四是房间光线明亮感觉好。五是晒晒太阳活动活动身子好。六是喝茶聊天休闲生活好。七是养花种草陶冶情操好。八是爬楼梯锻炼改善心肺功能好。九是视野开阔心情好。十是住着安静私密好。特别是今年防控疫情，长期宅在家里，更彰显了这类顶楼房子的优势。我的几个同事亲戚朋友都说，这种房子住过，其他一般房子都不想了。你们说呢？
这个观点有点过时了。我们这装过很多顶楼的房子，业主住着都挺满意。
很多业主没有买顶楼，主要是因为担心顶楼热，漏水等问题。这些问题对于现在高层基本不存在了。
有时间可以去顶楼看下顶楼的保温层的厚度，以及防水的处理，是非常不错的。
而且顶楼的优点还是有很多的:
1.房子价位低，赠送面积多，功能设计多样。
2.顶楼采光，通风好，室内通透，亮度高。
3.顶楼露天阳台，如果设计的好，会是一个非常好的休憩观光的地方。
4.顶楼一般会相对安静些，不太容易被打扰。
但是顶楼也有一些小缺点，这个在买的时候也早提前知道，考虑到。
1:顶楼很多房高比较高，而且顶面是异形，后期装修的时候费用比较高，因为房高问题，制冷制热设备要配好的，不然效果不太好。
2.顶楼因为露天阳台是通的，所以不太安全，
最好能在顶楼装个防盗门或者装个监控。
3.顶楼有时候会有电梯井，挨着电梯井的房子有时候会有噪音，所以买顶楼房子，最好不要买仅挨电梯井的，这个在购买之前一定要看清楚。
以上就是关于顶楼的房子到底该不该买，有什么优点和缺点，给大家详细分析一下，大家做个参考。
大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章。
很简单，哪栋房子没顶楼？顶楼不都也卖出去了!所以不用听别人瞎扯这个不好那个不能买，了解一下有哪些优缺点，看是否合适自己即可。
顶楼主要问题有二个，一是易漏雨，这是普遍现象，有点年龄的房子大概率会出现顶层漏雨，需重新做做防水；二是由于楼上无住户，保温隔热稍差，这对现在基本没什么，无非空调多费点电。
但顶楼同样有优势，视野开阔，通风效果好，日照充足；私密性更好，楼上不会有人拍皮球，也不会因为楼上渗水而发生邻里纠纷。。。另外一般都因为顶楼易发生漏雨，价格上有优惠或送面积。
总有人唧唧歪歪这不行那不好的，有条件去买别墅了，还跟你这废话。没有十全十美的房型也没有十全十美的楼层，都有正反面，所以根据自己的经济条件选择合适自已的就好。
谢阅！
顶楼的房子建不建议得购买，我认为满足一下几点，值得购买。
第一，如果房顶是坡式的屋面，这样的顶层是最好不过了。因为坡式屋面的隔热与防水效果都非常好，而这两个问题是影响顶层房屋居住条件的最主要原因？
第二，在我们准备购买顶层楼房之前，先检查顶层楼房的水压是否充足，这个是影响我们日常用水的主要因素，如果买的是期房，可以到前期楼房试压，一般一个小区内的房屋水压相差不大？
第三，顶楼的屋面层施工质量及材料质量是否过关，因为这点也直接影响到楼层的防水性与隔热问题。如果我们购买的房屋已经是成品房，我们可以选择下雨天去远房，直接到顶层室内看楼层渗水情况，这是检查楼层质量问题最直接的方法。
综合以上观点，选择顶楼最主要的原因还是防水和隔热问题，控制好这两项，其它的问题应该都容易解决。
从一个设计师的专业角度回答：如果能买到商品房的顶楼你买到就赚到了
本人在深圳从事设计行业多年，刚毕业开始做家装设计基本跑遍了深圳关内四个区的所有楼盘，为什么说你买到就赚到了呢，因为一般的顶层都是通过关系买的，正常的商品房顶楼大多数是复式楼，都是好几层连通的，也可以说是顶层别墅，这么多年我听过最多的就是顶层基本都是给大佬预留的，不对外公开销售。
多数的商品房顶层大多数都会附带一个顶楼的花园，很多还有一个顶楼的架空层，在条件允许的情况下还可以搭建，创造更大的空间，让自己的房子功能需求更加的丰满。
现在的商品房多数都是30层以上，在顶楼自己家里能够俯瞰整个城市，那风景可想而知，应该是很多人都梦寐以求的事情吧，尤其是大城市的顶层更是可遇不可求，其实我们从价格方面也是可以看出一些的，一般顶楼的价格都是相对贵很多的。
当然最重要的一点还是经济实力，我曾今见过深圳湾的顶层复式直接连通六层楼，价格在一个多亿，如果我们平常人能买到顶层那就真的赚到了。
我觉得可以买呀，以前我的房子就是顶楼的，采光效果非常棒，又通风，南北通透，夏天家里风大，凉快的很，也不存在漏水情况，家里木地板铺了十来年也没啥问题。
当时买的时候开发商还送了阁楼给我们，我们装修的非常温馨，家里空间非常大，楼上都可以放一张乒乓球桌，在家运动呢，最棒的就是，住顶楼特别的安静，不存在楼上各种声音的大合奏，自然就不影响休息啦，视眼也特别开阔，有时累了，远眺窗外，心情也会得到放松呢，总之好喜欢呀！
发几张图片，回味一下我温馨的家[害羞]
看个人选择吧。
顶楼缺点：
1.漏水隐患。顶层的漏水隐患是大家公认的，也是业内难以突破的难题。 顶楼常年暴露在外，凝土楼板层必须达到25cm以上，才能达到还可以的防水效果，在质量问题频频引发业主维权的今天，能实打实地做到这点的开发商也难得。 如果开发商防水做的好，保个10年无忧问题不大，但是10年之后这个隐患就大了，想想你的房子是70年产权。
2.冬冷夏热，耗能。顶楼采光好是不可否认的，但是直晒的面积大，酷暑时节房子就形成蒸笼，尤其是通风不好的户型。冬天呢？高处不胜寒，风大，散热快，所以也很容冷。
3.装修难度大，耗钱 因为顶楼两个缺点，漏水+冬冷夏热。所以相比而言，顶楼的装修要复杂得多，在防水和保温上要多出不少基础工程，这要找专业、可靠的装修公司，这类装修公司收费自然就不便宜。 选好材料，用料要足，自然也要钱来开路。
当然，事情具有两面性，顶楼也不是都是缺点，优点也是有的：价格低，采光好，私密高，有赠送。 “一览众山小”的感觉，身居高位是人的普遍追求。 由上俯视，而不是被“窥视”，这是一种优越感。 赠送露台，阁楼可以打造私人花园，满足文艺青年对洋房的一切幻想，惬意。
所以，选不选顶楼就看个人了。
