阿洪家的老房子就是一处宅基地居住着三户人，爷爷手头修建的长房子，两个伯伯及我家每家居住两间，这种现象叫多户一宅，现实生活中很多的。

那么一宅两户怎样确权？

这种确权一般有两种确权方式。

第一种确权方式。

一个宅基地登记上两户共有人的名字，注明为两户人的共有不动产。跟土地确权一样，原承包人是父辈，现在确权时可以将结婚新进人口和新生人口一并登记，表示土地使用权为家庭人员共有。一个宅基地登记上两户人的名字，表示两户人共有宅基地使用权，宅基地上房屋是完全可以分配的，一家分配几间或者房屋折现后平均分配就可以。

第二种确权方式。

两户人共同使用的宅基地统一登记在一户人的头上，两户人自己协商，由获得确权登记的一户评估房屋造价补偿没有得到确权登记的一户，这样确权后，按一户一宅规定，未得确权登记的一户可以依法申请宅基地盖新房子。但这种情况一般只适合两户人家总人口较多，共有宅基地使用面积不够居住条件下才能获得批准，一般都按第一种方式确权登记。

总之，不管是一户一宅还是多户一宅都可以依法确权登记，多户一宅的登记为多户共有不动产，在不动产证书上登记两户人的姓名即可。

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如今农村对于宅基地，那都是一户一宅的，对于一户多宅都是违规的。不过在农村除了一户多宅之外，还存在一宅多户的情况，就是几户人家都住在一座房子里面，那这种情况宅基地要如何确权呢？

一宅两户怎样确权？

大家别以为现在只有一户多宅的情况，其实一宅多户人一起居住也是正常的，就比如说家里有两兄弟的，那父母一般都是一起盖一座大房子，一人一层楼，大家都是一起生活在一起。

可能会有人说两兄弟是可以进行分户的，那样分户出来的还可以自己申请宅基地盖房的，没必要一起住在一座房子里面的。但是农村还有一些是比较贫困的，盖一座房子都是消耗完了家里的钱了，兄弟俩要是混得不好的话，那也是没能力自己去盖房的，只能够继续住在父母留下的房子里面，共同生活的。

针对这种一户多宅要如何确权，房子是可以分得很清楚，那就是一人一层楼，但是确权却是确定宅基地的面积，自然不能够这么分的，一块宅基地也不能够一人一半来确权的。所以这种情况下就是将宅基地共同确权，两户人家都是共享，目前是比较公平合理的情况了，反正意思就是这宅基地跟房子都是一起共享的，不单纯确权给某一户家庭的。

当然这种情况也只是暂时的，这可就是一笔糊涂账的，未来两兄弟有矛盾了，都不愿意再住在一起的还是需要分清楚的。所以更多的时候都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，这也是比较合理的确权方式，只不过这就需要两户家庭进行协商了。

总之，现在农村一宅多户的情况还是比较少的，正常有些钱都不愿意几家人住一起的，都会结婚后就自己分户出来盖房子。不过针对家庭困难的农民，一宅多户的话也是两户家庭共同确权的。或者就是先确权后某一户，另一户没有宅基地，不过兄弟俩之间私下进行协商的。

不知道大家所在的农村有没有一宅多户的情况，都说说吧。

一宅两户怎样确权？

以前回答过“一户两宅”怎么确权？今天受小秘书邀请回答“两户一宅”怎么确权？在确定“两户一宅”怎样确权登记之前，三农观察汇认为先要明确两户成员是怎样的关系？“两户”是否符合确权登记有关规定对“户”的认定？

一家有两户口本，说明已通过公安机关分户(立户)登记。以前农村的分户立户登记，只要村民委员会的的同意证明和家庭的分户协议书，就可以办理分户(立户)登记了，并不一定要提供可以分割的土地使用权证，所以没有住房的户是存在的。

对于农村宅基地及住房的确权登记，国土资源管理部门对于农村分户(立户)认定另有规定。①农户只有一个子女的，在集体土地范围内只有一处合法住宅的，不得另行分户。②农户有两个及两个以上子女，子女均已成年的，父母应随成年子女，不得单独立户。③夫妻关系存续期间分户的不予认定。

属于以上这几种情况的，在确权登记中分户的认定仍以一户计算。

这次确权登记是房地一体的不动产登记，不动产登记时按权利人或户主进行登记。按房地不可分离的原则，宅基地的权利人和住房的权利人应该一致，但是权利人可以一人或多人。

因此，三农观察汇认为，题主所提问的“两户一宅”怎样确权，如果是以上规定的父母与一个子女的和随一个子女的、夫妻关系存续期间分户的、但只有一处合法住宅的，不动产登记时可以通过协商确定权利人、或是以原宅基地使用权权利人或以户主为权利人，也可以以多个权利人的形式进行不动产登记。您有什么不同观点或补充吗？欢迎交流！

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关于你提出的一宅两户怎么确权的问题，这个国家已经有了明确的规定，具体情况如下：两个户口住在同一个宅子里面，是可以再申请宅基地毕竟在两个户口里面确权的时候，只有一个户口能够确权住着的房子宅基地那么另外一个户口是符合农村里面申请宅基地的条件的，所以这种情况我们可以再次通过申请去盖房子。其实在农村里面很多这种情况都是相似的情况，两户一个房子或者三户。这种情况最为常见，为新成立的家庭，那么分开户口的时候都是这个样子的。比如说新开的户口，结婚成家的都会分开户口，那么家庭里面有几个儿子的，那么成家立业了，可能房子还没盖，但是户口已经分开了所以这种情况呢，倒是可以申请宅基地的，有需要的时候再申请宅基地来盖房子。

农村宅基地对于农民来说那是相当重要的，但是一般宅基地一户只有一处宅基地，不能有多处。

不像城市里的商品房一样，你只要有钱想买几套就是几套，当然大城市里也是有摇号购房和限购令的。

一般宅基地都是要经过确权的，也就是一户只有一处农村宅基地才可以确权，确权了，就说明这房子是你的了。

确权的房子是受法律保护的，也是我们所认为的，你相当于有房照了，目前很多农村房子都是没有房照的。

如果是一户两宅的情形，那多余的房子不给确权，那房子只有出租出去了，现在民宅短租也是很火爆的。

不能确权并不代表这房子就是要收回了，只是法律依据上缺少了你拥有这套房子的权利义务。

一户多宅的处置方式每个地方都有每个地方的政策，所以，能确权的先确权，不能确权的跟着政策处理即可。

应按村级原划宅基础为准确权，新增宅基地一律不得确权。因为第二次新增宅基地面积大不予确权。对住新宅，不拆旧宅，须严清或惩罚。一定要落实一户一宅，透明管理，便于群众监督。

对继承宅基一宅两户，优先确权登记颁证:...面积缺失欠缺，有条件可補，缺失面积。尊重历史、按法办事，保证环镜不能破坏。

该申请再建，不然有地的再划拨一户才对！

笔者在乡镇从事村建国土工作，因所在地近向几年发展势头较好，涉及拆迁的可能性较大，加之部分群众仍按老观念认为拆迁时分房分户的能多占便宜，于是不时有要求将现有的一宅分成两户的情况。既然群众有要求，也符合政策，还得安排程序和规定进行办理。

就分房确权来说办理的的基本程序有提交申请、房屋现状调查、形成分房协议和测绘过户。

一、分房确权应具备的基本条件

（一）新分房屋产权人应具备的条件。年满18周岁，且具有一定的经济能力和独立生活能力。比如，李五家共有5口人，爷爷、夫妻二人及两个孩子，若两个孩子都未满18周岁，要分房就可以把爷爷分出去；若其中一个子女已满18周岁，也可将已满18周岁的子女分去。

（二）将要分出的农房应具备的条件。即使是一间房屋，也要具有相对独立的使用功能，至少有门可以独立居住。若是楼房的，共同使用的过道也可按规定确权。

二、分房确权的主要程序

（一）提交分房申请。当地国土所有申请样本，按填写说明完成填写提交即可。

（二）房屋现状调查。就是由当地国土所对欲分的房屋情况进行调查核实，查看是否具有相对独立的使用功能。

（三）形成分房协议。当地国土所也有申请样本，将欲分出房屋的四至界线、坐落、面积等交待清楚，并签订正式的分房协议。分房协议最基本的一个材料，是后面进行确权的基础。

（四）完成测绘过户。由当地国土所根据分房协议在重新测绘的基础上完成不动产登记，新发放的登记证就分别记载了重新划分后的宅基地及房屋的情况。

友情提示，分房后若再进行分户，就很简单了，只需按当地派出所的要求提供户口本、身份证、重新确权的房屋产权登记等证件，就可办理。

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（本文图片来自于网络）

弟兄两个，继承祖传的宅基地，有一方是农村户口，一方是非农户口，算是一宅两户吗？

儿子结婚已经有儿女了，和爸妈已分户多年，现在二户口6人在一个自建房住没其它房屋，再申请屋基行吗