20多万是该用来理财还是用来还清房贷？

大家好，我是小希师妹。

20 多万肯定是用来理财呀！

房贷是目前能够借到利息最低的贷款，如果手上的钱不是足够的多，一般不会提前还清贷款的。

而且手上的20万，如果全部还清了贷款的款，手上就没有多少钱了。

还是要留一些钱在手上，以备不时之需的，手上没钱，太没有安全感了。

而且20万，我买理财产品，还能获得收益。

我建议你用来理财，从目前信贷领域的数据来看，房贷是所有贷款中利息最低的，说明你可以占用银行的资源，把资金放在自己手中，你可以用20万来投资或者理财，还可以在后续生活中以备不时之需。现在的银行基础理财收益率都在4%左右，可以抵御房贷的利息，而且房贷时间比较长，通货膨胀比较严重，还可以把房价风险转移，所以当你理财操作可以把收益高于4%对我们普通老百姓来说就相当划算了。如果还了贷款，今后如果还要向银行贷款，就需要做房屋抵押贷款或者其他贷款，一方面材料比较复杂，另一方面承担的利息也会更高，所以建议楼主还是理财比较好。

20多万是该用来理财还是还房贷？

个人建议如果你有知识、经验、门路理财所获得的收益能跑赢房贷利率，那么就拿来理财吧。如果没有那就把房贷还掉吧，毕竟欠着钱心里总会有点不舒服。

房贷利率一般在3-5%左右，老实说市面上保证保本保息能超过这个利率水平的理财产品几乎是没有的。

所以自己要想清楚一点，到底要不要先还掉房贷。

20多万选择理财还是还房贷，看似让人作出选择。其实背后是理财收益率与房贷利息之间的比较，哪个对自己更有利的选择题。

直接说结论:若家庭负债率<30%且理财收益率>房贷利率，则将20万用来理财;若家庭负债率>30%,则将20万用来还房屋贷款。

为什么这么说呢？

1谁也无法百分百打保票，说国内房价一定涨或一定跌。媒体宣传归宣传，ZC引导归ZC引导，没有人可以为你的未来买单。如果房贷跌了，你承受的起吗？有能力偿还吗？扪心自问便可知道答案。

2做理财，需要仔细冷静分析自己平均年化收益率。在确保不丢失本金的前提下，实际能赚多少。能否超越通胀率？能否长期稳定复利？在遇到短期大幅回撤或波动是能否做到严格按交易计划执行？如果能做到，那么相信你会平衡好资产与负债间的关系。

3理财是个复杂化、个性化的系统性工程，需要布局各个资产，动态调整，结合自己各方面条件灵活运用。同时要做好打持久战的准备，心态也要求是属沉着机智的人，对金融市场无论宏观还是微观都有全面的判断。没有3,5年的研究是无法真正做到动态调整资产类别的配置。

4最后说一下负债，我们不能排除经济环境不会处于极差的时候，自己和家人如何安全度过那段时期。尤其是当失业时，手里的现金流可以维持生活多久？现金流越充足的家庭，越有能力抵抗不可预知的风险。而不是当发生大事需要用钱时，只会愁眉苦脸、手足无措。因此尽量降低自己和家人的负债。杠杆是工具，我们要利用工具，控制工具，而不是被工具绑架。

那么听了我说的分析，你是否有清晰的选择呢？欢迎发表想法，一起成长进步！