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这个问题非常有代表性,这也是非常多的外地投资客和本地土族希望得到的答案。

首先我不推荐大家在成都的西边进行投资,也就是温江一带。虽然这一带在成都土族的民众心中一直是后花园,富人区。但菜牙必须给您说,这一带以后或许是存在感最低的地方。当然你也许不同意我的说法,也能说出一大堆温江以后会如何如何发达的理论,但我从朋友那收到的消息里,没有温江。

那么剩下的就是东南北,到底该怎么选呢?很多人会说,这个问题太简单了,天府新区,天府新区,天府新区。或许对于房产不太了解的朋友,成都就只有一个天府新区值得投资。天府新区固然是一个大的风口区,但是大家请注意,天府新区开发时间非常漫长,长线投资没问题,请做好5到10年以上的打算。若是大家希望炒一波就撤退,或许并不是一个非常好的选择。

我在视高这块地方已经入手一套期房。1.2万平入的,属于长线投资。附近还有不错的楼盘4月份会开盘,包括万科,铁投,都是值得入手的楼盘。因为保利在这有两个盘,大家都懂保利的背景,从来没见过保利的楼盘有过失手。因此跟着保利花园卖,大概率没问题。


南边就说这么多吧,限购的地方不参与讨论。但南边有个小道消息值得大家注意。高层对成都大力开发南边不太乐意,已经叫停很多项目来支持东进战略。因为上面的意思是成都应该和重庆打造城市群,而不是大跨步往南移。

接着说东边,东边非常值得投资,除了上面那个原因,天府新机场也是一个重点关注项目。因此龙泉自然就成为了一块宝地,近段时间龙泉房价爆涨,代表性的楼盘卧龙谷我的朋友已经入手两套。

总结一句,龙泉要买房投资,趁早,公寓都去抢,多的就不说了。

北边一直被人看低,因为在老成都的印象中属于脏乱差,但我却反而看好。因为均价低啊朋友们,买房不仅仅看地理位置,单价也非常重要。我金堂3500入手的楼盘现在已经5700了,并且有价还有市,随时可以出手。有消息称明年北边有大项目入驻,名称叫什么我忘记了,对不起大家。并且北边的天府大道也在紧张的修建之中,8车道直通德阳,这无疑会带来新的机遇。因此北边的楼盘值得大家关注。



总结一下,除了成都西边,其他地方各有各的好。纯投资,买龙泉

最佳贡献者
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一圈层!

天府新区,有资质弄一套天府新区真的巴适!目前很多资源都在往这边靠!

五朵金花五所著名的小学,四七九中,华西医院,万达国际医院!一带一路大厦,秦皇寺中央商务区,西部博览城,科学城,文创城,生物城!等等…天府新区的核心区域,这一片目前已经是初具雏形,但是现在很多人买天府新区的房子,是考虑华阳华府和麓山板块。在天府新区核心区域,这一片目前可以买到的房子很少,价格的话也相对来说比较便宜,但是很多本地人都嫌这边很偏,天府新区核心这边偏,买这边需要有眼光!

二圈城,看好龙泉!

南拓第一,东进第二!

政府提出东进,又提出了一襟连两翼!

东边是今年最火的!政府也在大力发展这边!

三圈城

看好新津,三圈城唯一一个通地铁的!(年底十号线通车)滨江花园城!天府新区高新区双流区交汇!撤县划区(正在上报)

青白江 价格便宜 自贸区 凤凰湖等等

都江堰 双遗 成都后花园 地铁在修建中,轻轨连接青城山和都江堰(在建)万达城

简阳 东进区域之一 天府国际机场 简阳新城

投资买房要跟着政府走!

你不清楚政府怎么走,你就跟着大开发商走!因为大开发的消息比你灵通!

08年的时候,大源第一个楼盘开盘 中海兰亭!周边都是荒地,谁去买呀?

后来建发 华润 等等开发商相继拿地,大量的企业入驻!目前大源房价均价在2.7-3的样子!大源从一个村到十年后的国际大源 城南名片!

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成都的房价和全国主要大中城市的房价一样,经过2017年翻番的暴涨,已经今非昔比了。

2018年成都房子均价都在1.5万到两万之间呢。那么成都的房价为什么会那么高呢?因为成都是国家六大中心城市之一,新一线城市之首,中国最具幸福感城市第一名。

虽然2017年成都房价的翻番的暴涨,但与一线城市,特别是与新一线城市相比,成都的房价也只能算是补涨而已。

一座城市,两个4f国际机场,在中国,只有北京,上海和成都。可想成都的实力是多么的强劲,外来人口是多么的众多,不然怎么可能支撑得起两个4f国际机场呢。同时成都外来人口400多万呢,成都户籍人口1600万,成都的总人口已经超过2000万了,如此众多的城市人口聚集,成都的房价不涨才怪呢。

好在成都及时出台了限购,限售,积分入户,以及购房摇号等政策,才得以是成都疯涨的房价缓解了下来;不然的话,成都房价还不知道要涨到哪里去了呢。

现在没有成都高新区和成都天府新区户口的成都居民,是不能在这两个区域买房的,更何况是外来人口了。成都高新区的户口,才能购买成都高新区的商品房,成都天府新区户口的,才能购买成都天府新区的商品房。充分说明,成都高新区和成都天府新区的房子,最具有投资价值,因为成都在向东向南发展,正好就是高新区和天府新区的区域。

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既然都是选择投资了,那买房子你就不能只看片面的。需要了解成都未来的发展走向,每个地区未来形成的人流量以及引进的商业体和大型的标志性公司。成都现在主要以南拓,东进为主要发展战略。北改和西控这两个地方除了极个别比较优质的楼盘以外都不推荐投资!而东进的话,近几年龙泉的发展都是有目共睹的,但是龙泉受龙泉山脉限制,而又以汽配产业居多。未来形成的也会是以汽配产业及一些体育赛事为主的地方。这个地方投资需要谨慎,房地产小白不建议入手!再来说南拓,我始终是把南拓放在成都第一位的,不为别的,新一个国家级经济开发区!就值得重视!浦东新区就是天府新区的前身!可能有人觉得夸张,其实并不夸张!目前天府新区正在高速发展,我是目睹兴隆湖一步一步从不毛之地发展到现在的科技城的!其中的震撼需要自己去体会!说白了,国家政府要发展一个地方就没有发展不起来的,所以,投资紧跟政府步伐就好了!目前天府新区的几个协管区房价还没上涨,属于一个价值洼地。是投资的不二选择!

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感谢邀请。价格比较温和,人口净流入,发展前景看好,成都的房子都值得投资。要买更好的?那就请听我慢慢道来嘛。

有个前提,成都限购,如果你不受限购政策影响,那下面的文字或许可为你提供参考,如正巧被限购政策排除在外,那又是另外一个问答啦。

先说一个中心思想,北不到清白江,南不到视高,写字楼公寓最末等选择,不选郊县,天府新区细思量。


住宅首选东南,再选西。

成都要东进,东边有地好建房。目前东边重点可关注青龙湖公园,这应该是成都下一个三年的热门开发区域。龙泉山森林公园。琉璃厂到仁寿片区。东边这三大热门区域值得关注。至于具体有哪些盘,可以自己去走走看看,想必你会有大收获。

东边最远的简阳不推荐。


至于南门,大热之地,在华阳街道所属范畴内都可考虑,绕城外也不足虑。重点片区在绕城不超出兴隆湖片区。

兴隆湖之外的视高不推荐。

商铺首先是高密度人口的社区底商。


这是常识了,放到哪个城市皆准,成都也不例外。

写字楼选春熙路盐市口商圈和金融城商圈。原因是目前的商务聚集于这两大区域。前者是传统热商圈,后者是新兴经济新商圈。

高档楼盘选兰博基尼阿玛尼银泰。

有投资高档楼盘的朋友,可考虑上面三盘。兰博基尼是位置好,天府广场旁。阿玛尼爆出停工但是又开工了。银泰去问问租金就晓得了。

大热的天府新区最好有鉴别细思量

目前该区域是概念股。还在基础建设投入阶段,配套不完善。成都历来是环状发展,这个区域是跳出了成都的框框,块状发展,需要时间来验证。一些人看好的是长远,但是房子的事谁说得清楚呢。

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众所周知,成都的房地产市场受到最严格的控制,一手和二手房存在严重的倒挂现象。许多购买者参军,情况严重,有10,000人抢房屋。

自2000年以来,成都一直发展迅速,国内生产总值从1156亿增长到现在的1.38万亿。关键是要占整个四川省的37.5%。很多人会问为什么四川的地理位置不好。这个怎么样?

首先,根据政策,成都是西部大开发的最大受益者。

其次,看看位置。从四川看,四川的北部和西部是山脉,东部是丘陵。成都只有一个平原。

三,看全省实力集中发展成都

总结:无论从时间和地点的角度来看,成都的未来仍然非常令人兴奋。

成都天府新区和高新区是首选投资方式,其次是龙泉驿和简阳新城。

作为新一线城市的头号,成都一直徘徊在较低水平,远低于其他新一线城市,政府增加了对人才项目的投资,增加了投资和投资,并带来了可持续的住房成都发展的消费需求。从供求关系来看,成都的房地产市场仍有很大的空间。

但是,您在投资时选择的产品也非常重要。您必须根据房屋的年龄,环境,面积和房屋性质做出准确的选择。您无法像以前那样获得丰厚的回报。

在房地产投资中,住宅仍然是首选:无论从收入方面,其实现能力和增值能力都比公寓,办公楼和商店要好。

目前,成都的住房购买需要个人资格。当然,还有其他逃避方法和方法,例如购买止赎和通过协议购买的方法。

通过这两种方法进行购买需要专业的执法服务团队来帮助处理相关文件并尝试避免购买风险。

成都的二手房交易目前处于冻结阶段,需要一些政策刺激。一旦好消息传出,我相信交易很快就会恢复。

简而言之,从长远来看,成都的房地产市场仍然值得期待。

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龙泉十陵和洪河两处洼地应该潜力巨大,规划权已经给发展东进的新贵龙泉确定了,政策和资源肯定会逐步偏移,特别是区域有青龙湖,又有在重点整改的成洛路的十陵,中海高价在那边抢地就是信号,再次准备拿地的万科,...全文

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谢谢邀请~~

一、楼主是外地的还是本地的?

二、目前成都一直还是在限购,没有资格,即使你荷包满满,也是望房兴叹呀。

三、根据成都的规划“东进,南拓,西控,北改,中优”,一般会选择南边或东南边。

四、天府新区的开发建设、国家及省市都在大力投入,目前这边还是在基础建设阶段,很多配套还不是很完善,很多人也是看中这个地方,但是由于成都“双控”的要求,高新区、天府新区的购房资格应该是最不容取得的。

天府新区目前的房价还是不太高,如果各位有资格、资金也充裕,还是可以考虑一下,毕竟剪刀差有不小呢,是自住的话,买到真是赚到的。

五、成都的公寓也特别多,这部分投资的话,个人觉得要谨慎一些,毕竟以后要出售的话,税费、转手是否顺利都是一个大问题。

六、成都租房价格还是不低的,如果投资出租,这个投入和收入还是不太高的,而且如果用钱想要变现的话,那也是不容易的。

七、投资等待房价上扬,这是需要时间了,毕竟房价从一个阶段上涨到另外一个阶段,价格需要一定的消化时间,如果算上资金利息什么的,估计近几年也是比较困难的。

根据自己的需要选择合适的投资方式,而且国家现在对房价这块也是持续关注,。

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首选天府新区

其次高新区

天府新区是国务院批准设立的国家级高新产业园区,70%的绿化率就这可以显示出它的定位和地位,入住的企业中国头国字头的企业为主,基础设施公共平台都是整个大西南首屈一指的未来潜力无限现在是价值洼地!



成都市政府实施人才落户以来,天府新区2017年就有十多万本科及以上的学历的人才净流入,而整个天府新区的住宅包括二手房在内极其稀缺,市政府的限购只能稀缺的房子更加珍贵,限价以行政命令方式立竿见影这个不是常态,因为确实有违背经济规律成分,所以在此期间出现的真空价值值得投资!



高新区是省政府和市政府打造的以高新技术和金融服务为主的产业园区,十多年前还是荒地现在他的价值得到大家的公认,所以单价也是全市最高的,投资成本高而且受政策影响套现的周期更长了!

所以,成都最有投资价值的首选天府新区!

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如果说是用来投资,当然是用最少的价格来赚取最大的利润,我们可以用排除法来表达。

首先我们应该排除的是成都的市一圈层中心区域,这几个区除了有限购以外而且还不好落户。除非你是那种高学历高技术的人才,可享受部分福利。

二圈层的的区像双流区、郫都区、龙泉驿区、青白江区、新都区除了某些区域内有限购的政策外,其他的暂时不受影响,而且就算是二圈层这里的房价也轻松的破万,如果你愿意用全部的积蓄或者贷款来买房的话还可以考虑考虑。

第三圈层的市县总的来说应该是未来炒房客重点关注区域,特别是位于南扩与东进范围内的金堂县、简阳市、新津县和天府新区内的房子应该是最具有投资价值的吧,这几个区域都属于成都产业东移与向南发展的重要承载地,当一圈层与二圈层的房价太高而让许多普通人望而却步的时候,相信这里应该是理想的地方。

爱成都,爱天府


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