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男方在婚前买房,房子在男方一人名下,婚后加上了女方的名字,离

2020-08-05 13:34阅读(66)

男方在婚前买房,房子在男方一人名下,婚后加上了女方的名字,离婚后,女方有权分得房产吗?:您好!女方有权分得房产。无论这套房是全款还是贷款买房,增加女方

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您好!

女方有权分得房产。

无论这套房是全款还是贷款买房,增加女方名字之后(当然,处于贷款期的房子增加名字比较困难),意味着女方有了房产中的部分产权。唯一涉及到离婚分割,女方完全有权利分得其中份额。

个人房产增加配偶名字,意味着什么?

根据题主描述的几个信息:婚前买房、登记在男方名下,可以推断:这套房子在未加名之前,完全属于男方个人。

婚后男方增加了女方名字,可以视同为“男方将房产部分份额赠与给了女方”,女方就成为房产的共有人,拥有房产中的部分产权——房子变成了夫妻共同财产。

如果涉及到离婚,这套房子要在夫妻二人之间进行分割。一般情况下,分割方式在现实中存在如下三种可能:

  • 自行协商。只要夫妻双方之间协商一致,就按照协商结果确定。
  • 按照房产证上登记的份额比例分割。这就要看当初增加女方名字的时候,房产证上的“共有情况”是如何登记的。如果是“共同共有”,意味着各半;如果是“按份共有”,登记的是各自占有的份额比例。
  • 调解。这个概念指的是双方有争议,协商不成。这时候就要进行调解(多数情况下,通过法院)。而实际判例中,往往综合各自对于房产、家庭的贡献、离婚原因等多种因素进行判定。在无明显过错方的情况下,倾向于实际出资方(即男方)。

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原本男方婚前全款买房是没有女方什么事情的,但是如果婚后加上女方的名字,那么这个房屋就从男方婚前个人房产变为夫妻共有房产,男方相当于把自己的份额部分赠予给了女方。离婚的时候,女方当然有权分割房屋了。

当然考虑女方没有出资的情况,在分割的时候可以适当降低女方的份额。

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