苏州房市看空，还是看多？

最近一直在看二手房，自己的房子刚卖掉，说说我的观点，目前苏州的房价已经在降，只是万恶的中介把房子挂的高而已，像贝壳旗下的德佑，链家这些中介为了高佣金不择手段，宁可不推也不愿降佣金，其次房子推荐都凭中介一张嘴，即使在一个小区两套房子价格，硬件条件相似他们也是会捏软柿子，推对他们自己最有利的那套，这就是中介的黑暗，最后就是只有等你看中了才会跟你谈价格，约房东，故意做局，忽悠买方卖方，想尽办法要让双方成交拿佣金，不要问我为什么，卖方血泪史被中介坑惨，最终总结以上套路，希望对需要买卖房的朋友在买卖房产的过程中一定要多问，多想，少被坑

苏州回流人口收缩，谁来需求！一个产业收束缩潮正向苏州袭来，人口净流入萎缩，房子谁来住？需求锐减，房价靠什么挺住……？

首先，苏州目前的二手房存量已经达到9.5万套，按照7月份二手房日平均277套，要400天才能卖完。按照存量房6个月供求分界线和8个月警戒线来分，目前二手房存量已经远超警戒线。

其次，目前二手房每日新增挂牌都在500套以上，这个趋势已经连续近2个月，也就是说二手房库存虽然已创历史新高，但是可能还会连续刷新新高。

最后，也就是最重要的，在7月降准预期落空，并且国家最新货币政策表态来看，货币投放将会逆转，进入紧平衡。而7月苏州新房成交量更是环比下跌58%。所以说，苏州房市已经进入空头区间。

苏州房价5年内必再次翻倍

苏州的均价竟然低于福州，宁波和温州，更低于南京杭州一大截，而工业总产值和GDP等都大幅高于上述各市，另外苏州已经在服务业发力，有工业强基础的服务业会差吗？你说苏州房价会跌还是慢涨？！

先小幅回落，再稳步上升。

苏州房价，只要看准上海和南京即可。

美国2000-2020房地产市场的数据表明，强二线城市涨幅＞一线城市涨幅＞三四线城市，苏州也是中国????强二线城市，因此无论是保值还是升值，以苏州为代表的强二线城市是最优选择。

至于苏州目前现实的房价，二手房供应特别多，需求方在等待观望，所以明显是买方市场。房东被压价正常不过，中介为了成交，肯定只卖低价保养又好，房东还容易被把控压价的房子，比较中介跟谁都没有私仇，只要成交拿佣金，没有善恶，只有利益。

今年房价绝对是看空，三五年后看多，今年是上车、改善的好时机，切勿失去。

太湖新城 二手房 刚买 380万????