其实,小区楼房达到30多层,并非贵州的专利,其他很多大城市的高楼大厦,也是有这个趋势,出现这样的情况,从地形和经济资源两方面,都可以解释。
贵州是一个多山的省份,好多大城市,哪怕是包括省会贵阳,还有第二大城市遵义,城区面积的分布,都会受到山形地势的影响,包括重庆,不止受到山形地势,还受到江湾河道的影响,而西南地区,除了成都拥有广阔的平原以外,其他不少大城市的土地,受到地形的影响还是不小的,这样让城市核心圈层的土地,显得更加稀缺起来。
地形的复杂因素,传导到经济资源领域,就是会驱使人们“向天空要空间”,这也是再合理不过的了,甚至我在贵州的省会城市贵阳,有的地方高楼集中的区域,比如市中心的花果园地标,周边好多住宅甚至都还不止是30多层,甚至很多还是40多层的,写字楼有的地下停车场甚至能有负7层的,天上和地下的空间,都利用得相当充分。
至于未来,这些高层建筑的命运会是怎样,谁也说不定,只能是根据以往的经验和人们的居住趋势来推测,按道理说,居住的住宅,不宜过高,太高了对于人的心理安全感等方面都有影响,而且越往高的楼层,冬天的风就越冷。
现在“限高令”已出,未来可能6~7层的多层洋房,和15层以下的小高层住宅,会更受市场欢迎,至于这些30多层以上的高层住宅,是个什么结局,也要看未来城市向外扩张和发展的速度,以及城市中心区域的不可替代性和含金量了。