其实类似问题可以换个思路来量化计算一下，就容易比较了！

假设两笔资金，均是180万。其中将一笔每年进行定存储蓄，为期20年；另一比现在就投资一套价值180万的房产，比较20年后的收益。

储蓄20年的收益可以估算出来，具体如下：

下图为目前的定期存款利率：五年期为2.75%；

180万定存20年，收益大致为：

利息：180万×2.75%×20=99万；

本利总计：180+99=279万；

收益率：55%；

考虑到今后利率波动，20年后预计持续定存，本利总计应该在250-300万之间；

由于房价走势难以估算，但是定存20年的收益上文已经大致计算出来了。

按问题来看，买房大致应该是用于投资的，那么收益主要分为房租收益，和房价上涨收益两部分。

而与定存相比，只需要今后20年房价涨幅+房租收益超过55%，180万的房产20年后总价值超过250万-300万，就是买房合算，否则就是存定合算。

在细算，目前省会城市的房租收益大概占比1.5%左右，20年租下来，大概收益能占到当初购房款的30%左右。

那么只要20年间，房价涨幅超过25%，基本就能跑赢定存收益了！

省会城市的话，20年间假如涨幅连25%都没有，感觉可能性较小。如何判断就显而易见了！

上述仅仅是按照180万全款买房来进行的比较。假如180万仅仅是首付款，那么考虑到房贷利息成本，则房价涨幅至少要100%以上，甚至更高，扣除房贷后，才有可能与存款相当！

这个问题我有切身体会，有一亲戚，老板身份，在深圳打拼二十年有余，十年前账户现金存款至少800万，由于性格的原因，偏保守，钱基本存银行，也不投资规划，在深圳是租的房子在居住，这些房子也是自己总承包建设的，一租就是一二十年，如今的账户存款随着通货膨胀贬值严重，深圳的房价是经历了几个大涨，现在每当回想起当时没投资买房，那个后悔的心，想死都有。总结来说，资金是有时间价值的，通货膨胀速率已经远远的让人刮目相看了。

20年后,180万存定去还是省会买套房子,哪个保值？现在银行利率都很低,我认为还是省会买房子比较划算而且保值。我们来做一个对比吧！

2020年银行最新定存利率是三个月1.10% 、半年1.30%、一年1.50%、二年2.10％、三年2.75％、五年2.75％。我们来算一下180万×20×2.75％＝99万。20年存银行我们可以拿到99万的利息,猛然一下是不是感觉很多。平均下来一年就是49500元。我们想一想这可是180万呀！

那么省会买房子呢?我以我们甘肃兰州举例,兰州是甘肃的省会.发展也是非常快的,好的地段的房子平均下来都在1万5左右。180万在兰州好的地段我们可以买一个120平米的房子。现在房子的升值很快的,20年后保守一点涨到两万五应该是没有问题的,这样算下来我们的房子增值120左右。

我们购买房子也是一种传承,中国人都喜欢给子孙后代留点什么。那么房子首当其冲就成为了我们的首选。再一个我们许多人努力奋斗就是为了一套房,有房就有家,家始终是我们身心的。其实最主要的是家是我们身心港湾,我们人生的支撑点,更是我们生活中最大的快乐和幸福。希望我的观点可以帮助到你,也希望友友们关注与讨论。

以后事情 谁都不好说 至少现在这个情况下 没人真正存钱 尤其疫情期间 人民币贬值速度很快 股票其他投资靠不住情况下 买房是最简单做法 就算没有涨价 至少你还有套房子

现在的信息时代发展很快很快，明天会发生什么新的事情又有谁会知道啊，更何况是20年，所以还是以眼下最合适的方法做打算，更适合的是去省会买房子，20年以后谁知道房价会不会继续往上涨。

长周期内，180万存银行定期还是买房，这是个很常见的一类问题。

先说我的建议，如果你是普通人，没有过多的投资渠道建议去省会买套房。

银行定期给你的利率远远赶不上通货膨胀的速度，你的180万放银行可能20年后购买力是现在的80%、70%、甚至50%，缩水的幅度取决于通货膨胀的速度。

我们改革开放这么多年，货币一直在放水，通货膨胀一直在存在，所以存定期这个可以Pass了。

所以建议你去省会买房，关于买房也提醒几句，不要碰商铺、公寓，不要碰远郊的房子。

您好，很高兴能回答您这个问题！我个人是这样认为的：

20年以后的事情未可预知，但是根据过往情况看，把钱存到银行是资金去处的最无奈之举，当下经济疲软，实体经济不景气，股票金融也是一塌糊涂。

从长远角度来说还是投资房产好点，因为现在物价上涨，货物膨胀，房子是永远不变的。。

如果您买的房子升值了，不仅保值还升值这就意义非凡了，如果没升值，那您至少也有套房，也可以住！！

现在物价上涨，货物膨胀，房产可以有效的抑制住，毕竟房产也会升值的！！！

房产比现金存款靠谱，因为货币发行量以每年8-10%的速度在增加。土地，地段，建材，人工等等都我上涨，涨幅均高于存款利率。

所以我个人认为，不管是以前还是以后房产都是抑制货物膨胀的有效方法！（以上仅代表个人观点）

同样是20年，买房好还是存在银行里好？

这样的问题可以问问周边已经买房的人，看看他们是怎么回答你的。

买了房子你可以自己住，随着时间越往后推移，还有很大的增值，能赚一大笔。

把钱存在了银行，给了你一定的利息，可是你却每天租着房子。没有一个家。永远是漂泊。

不建议存定期，现在通货膨胀率很高，钱贬值速度远远大于存钱利率所得，存钱与买房相比下还是建议买房，买房不要盲目买，买房要选择好地段，跟着发展方向走，有好的项目大型项目建设好的政策支持的地方就是好地方，这样的房产不但可以抵御通货膨胀，还能做到保值增值，还有，根据你提出的情况，建议你买房一定不要盯着老城区的房子买

如果你只给了这两个选项的话，我个人的做法，存定期。

国家层面：房住不炒，是国家的政策，国家背书，房价很难有大幅度涨跌。

买房层面：现在有钱买房的，基本上都买房了，没钱买的，我相信特别是现在，更难买得起房，像我们村，基本上除了几家没买房的，其他都在镇上或县城买房了。

疫情层面：疫情来临之后，整个经济行情不好，找工作难上加难，本来就没钱，工作还不稳定，很多人捂紧钱袋子，现金为王，而且现在很多房贷断贷，被银行收回房子拍卖，这让很多观望者更加谨慎。

社会层面：现在很多人都有超前消费理念，很多人都有不同程度的负债，有这样一份调查显示，九零后平均负债十几万，可以想象，九零后的负债有多么严重，而且一个家庭要养车、孩子教育更是重中之重，绝不能输在起跑线，生活必需等消费等等都足够让底层老百姓焦头烂额了，老百姓如何还有钱买房。

综合层面：还是那句话，现在的社会底层老百姓是真的没钱了(我相信中产阶级以上肯定都买房了)，第二房价与工资悬殊太大，一个普通的县城里的一套房都要五六千起步，而县城里的工资一般都是两三千的。如果再涨，本来就买不起房的更买不起房，这合理吗？

美国有个真实的故事，美国股市十分火爆的时候，肯尼迪父亲去擦皮鞋，皮鞋匠和他聊起股票，肯尼迪父亲回去之后越想越不对，就去把股票全都抛售了，后来股票果然下跌。可想而知，当人人都知道卖房能赚钱的时候，就是市场割菲菜的时候。马云也说过未来房价如葱，未来人人都可买的起房。

其实说这么多只是为了更能证明我的想法，房价就算会涨，但涨幅绝不会太大，要不然还没买房的底层老百姓就算心里有想法，也根本就买不起，现在的房价很多都是买房的左手倒右手，或者想炒房，才越炒越高的，其实现在房价就已经虚高了。

如果你有180万，为了稳定还是存银行吃利息吧，现在很多p2p都暴雷了，最好不要为了高利息去买理财产品之类的，如果是刚需，当我没说，自己考虑一下利弊得失，以上只是我的个人观点，供借鉴。