您好！

在这里通过房产继承的整个过程，对如何继承做一个说明。

总体来讲，分为四个大步骤。有些步骤是需要继承人之间自行解决，有些步骤是必须要经过机构办理的。

确定遗产份额

题主提到：父母去世。那么，按照字面理解，房产应当全部成为遗产。只是不清楚父母之间的先后去世顺序、以及一方去世之后是否办理过继承。

如果从来没有办理过继承手续，那么，整个房子作为遗产份额，应该没问题。

确定继承人

大家可能经常听说：继承有两种方式，一种叫遗嘱继承，一种叫法定继承——按照目前的实际做法，两种继承方式，办理过程是一样的，没什么太大区别。

其实，从个人角度，更准确的说法应当是：确定继承人有两种方式，一种叫遗嘱，一种叫法定。

• 如果父母有合法、有效遗嘱，那么，由遗嘱指定的继承人继承。
• 如果没有遗嘱，就要按照法定继承顺序来确定继承人。

这里重点提示的法定继承人的确定。《民法典》（包括《继承法》）说的很清楚：父母、配偶、子女作为第一顺序继承人（第二顺序继承人这里不展开）。

但是，如果只是这么字面理解的话，恐怕还是有些片面。注意：只要人去世，这三类人都是其法定继承人——所以，实际和想象是不一样的。举个例子：

父亲去世的时候，爷爷奶奶还在世，那么，爷爷奶奶作为“父母”，是可以继承父亲遗产份额的。

爷爷奶奶再过世，他们的孩子作为“子女”，是可以继承爷爷奶奶份额的。但是，“子女”，可不仅仅一定是父亲。所以，就可能导致叔伯来分父亲的遗产。

确定继承份额

这时候，如果遗产份额定了、继承人定了，首先要做的一步就是互相协商。

协商的目的是要对份额分配意见达成一致。所以，就会有两个结果：

• 意见一致，大家之间没争议。谁继承多少，都说的清清楚楚。
• 意见不一致，有的人想多占，有的人不想给，产生争议纠纷。

这两类不同结果，导致不同的继承办理方式。

办理继承过户

上述两种协商的结果，会有四种办理方式：

无争议情况下：

（1）公证继承。这是目前普遍的做法。去公证处办理一个《继承权公证书》，再凭着这份公证书去不动产登记中心办理房产过户。

（2）直接继承过户。小部分地区可以这样办理，继承人去不动产登记中心直接办理过户手续。但是，比较小众。

有争议情况下：

（3）诉讼继承。简单说，就是打官司。法院判决结果，叫做《法院判决书》，继承人凭着这份判决书办理过户。

（4）人民调解。这是很多人不太了解的继承方式。可以寻求当地人民调解委员会的帮助，适用于争议不太大的情况。如果能调解成功，会出具一个《调解书》，继承人拿着这个调解书，去人民法院，人民法院出具一个《民事裁定书》。最后，继承人再拿着裁定书去不动产办理过户手续。