有一套房子～目前手头上有30一40万。建议买二套吗？

Answer 1

未婚的话，建议不要投资房产，买辆豪车吧，另外剩下一些钱用来提升自己和应急。

你要明白现在对你最重要的事情是什么？应该有两件，一件是找女朋友结婚，一件是继续提高收入。所以建议你用这三四十万元包装自己和提升自己，这样既有利于找一个好的老婆，也有利于你的收入的提高。

包装自己找一个好媳妇

现在这个时代，女生嫁人对男生的条件要求还是比较高的，所以，你的个人条件越高越容易找到更优质的女生。你需要把你的优势条件展示给女生，同时在已有条件的基础上，提升个人条件并且适度的进行包装。而手里的三四十万元正好可以买一辆一般的豪车，这将会极大的提升你的个人形象，从而在婚恋市场中获得更大的优势。

加强学习提升自己

目前的月收入大约为1万元，还算不错，不过作为一个年轻人应该继续努力，不断提高自己的收入，这包括努力工作、参加培训和继续学习。比如读个MBA，再比如参加一些技能培训，全面提升自己的能力，同时拓展自己的人脉。

我们现在算一笔账，你就知道，花钱提升自己比买房子强多了。如果你把三四十万买房，估计只够首付，你还要贷款70万，每月还贷，这样你的每月实际收入就会低于1万元，很难再存到钱了。同时现在的房价增长已经很慢了。假设10年后，房子涨了50%，房子由100万涨到150万，赚了50万，如果再减去利息，估计也就只赚30万元。但是如果你花30万读个MBA，三年毕业后，你的月收入将会大幅提高，即使每月增加万元，10年后，将会增加7*12*1=84万元，这还是保守估计，实际收入可能会提高100万以上。现在和买房子比较一下，哪个更值得？

所以最好的投资是投资自己，不断提高收入。

你认可泰川约的观点吗？

Answer 2

很高兴能回答你的问题，希望对你有所帮助。

从你的描述来看，本身你有一定的实力了，30到40万的存款，月入1万的收入，一套房的现有资产，整体资质还是很棒的。

从专业的投资角度上讲，如果具备以下几个条件，还是建议你买二套房的。

第一，你有投资的理念，心理的承压预期。如果你买了第二套房，也就意味着你的可支配收入在下降，但熬过了前期这段时间，随着你的压力加大、动力就足，收入还会有所提高，你的生活质量还是不受影响的。

第二，再买房，你得选对城市。以现在中国的房地产市场行情，已不是之前那种你买哪哪涨的时候了。

目前中国有房地产投资前景的，也就北上广津、郑州、武汉、西安、成都、重庆等国家中心城市，加上深圳、杭州、南京等重点省会城市。

第三，你是单身，在这些城市里买二套房是限购的状态，所以你需要考虑法拍房。

法拍房不限购，而且整体拍下来的成本要低于市场价，而且如果全款垫资再做抵押贷款的话，以郑州为例，现房抵押贷款的利率成本在3厘左右，比按揭贷款买房还要低，确实是一个非常不错的选择。

但这需要你对法拍房比较了解，或者你找一个比较牛的大公司帮你全程操办，你只需要付一定的费用即可。

以上几点满足了，再加上你有投资思维的话，以你目前的条件，是可以买二套房的，而且买过之后绝对有不错的投资收益比。

但凡事也不能太绝对，还得根据你的想法而定。你也可以先谈个女朋友，结婚后再买房，这样比较稳妥。

具体怎么选择，都不算错，关键适合你的，才是对的。

Answer 3

月收入一万，30-40万除日常开销，你要10年左右赚，一套房150万左右，你还要努力干30年

Answer 4

买吧，我就是，老家有一套房子，市里面也买了一套，你说的等待机遇也不知道你说的是什么，但是有些事情还是早办了好

Answer 5

建议投资房产！

首先，你的房子是老家的，也就是说你的工作不在老家，你在工作地是没有房子的。第二，你还未婚，那么你有女友了吗？不管有没有，要么就是老家介绍的女友，要么就是自己在工作地找的。那么你们想回家发展吗？如果回家发展那就不用考虑，如果还是留在现在的城市，那就还是考虑买房吧！最后，月入一万，那么你的公积金用了吗？没用的话，通过公积金贷款岂不是锦上添花？

Answer 6

个人而言不建议买房，因为现在这个大环境下房子已经不适合投资，既然已经有了一套房子，没必要再去抗起房贷这一包袱。手头的30~40万的钱可以合理分配一下，除生活必须花销外，再拿出6个月生活备用金。剩余的钱可以考虑拿出投资，我所说的投资可以是实体投资也可以是基金/股票/可转债投资。不过无论干什么切记“不懂不要碰”。看个人风险承受能力，如果本人不喜欢高风险的建议最好买基金或者可转债这种低风险有盈利的。建议做投资之前先学习学习相应的理财知识，赚自己认知能力之内的钱。希望我的回答能够帮到你，加油＾０＾~

Answer 7

三四十万只能用于生活中的抗风险，不可以买房！

Answer 8

很高兴，全哥能来回答你这个问题，目前有一套房，手头有三四十万现金，月入一万左右，看来你是要准备投资房产了，但最关键的问题你没有说明，你的坐标位置，你当地的房价，你现在手头三四十万是否满足你首付要求。如果这些都满足了，那么全哥葱专业角度来说，首先你已经有一套房了，已经解决了自住问题，二套房就要考虑投资性质。比如将来教育或者地段好上班方便等等这些都是考虑因素。

Answer 9

在问这个问题的时候说明你对房价市场也不看好，那么就要慎重考虑后再决定