2020年绍兴的房价会涨还是会跌？

　预计2022年绍兴房价是涨是跌？绍兴房价这两年以不可思议的价格飞速涨了起来，其他城市也一样就在这两三年里面房价翻了个番，已经严重影响到了国家经济的健康发展。

　　目前，很多房子都被积压在了炒房客的手中。随着越来越严格的房地产政策，炒房现象能够得到有效遏制。而随着这些炒房客需要偿还贷款，周转资金。再加上未来有可能出台的“房产税”政策，炒房客会有需求在时间内将房子转手出去，所以，相信未来五年房子会越来越便宜的。

　　当然，大家预期出现的绍兴房价大跌的情况是不可能出现的。一个是毕竟市场还有需求，另外一个就是绍兴房价大跌，影响的不仅仅是房地产行业，还有很多其他的行业，所以，政府必然会进行托底，控制好绍兴房价，不让它突然暴跌。

未来绍兴房价预测一：调控暂时不可能放松！

　　一二线热点城市未来两三年都不可能放松，至少在长效机制建立起来之前，短期的行政调控手段，比如限购限贷限售是不太可能放松的，但限价放开有可能，因为随着楼市的下行，限不限价已经没有多大必要，对市场不构成多大影响，但其他三限绝对不能放开。

　　未来绍兴房价预测二：房贷利率下调是完全可能的！

　　房贷利率下调是完全可能的，不是指基准利率，是指上浮部分下调，但主要是针对首套房贷和改善型购房者，因为这是政策支持的范围，明年的房贷我估计应该会比今年宽松一点，政策当然不是要打死楼市，而是要稳定房价，需要的是成交量。

　　目前的成交量下滑比较厉害，银行的贷款额度应该没有以前那么紧张了，而且在调控让市场慢慢稳定下来之后，政策也不会再次打压楼市，也就是说政策的底部差不多到了，后面不会再出来更严厉的政策了。

目前来看，绍兴房价不会太涨。主要原因是城市人口聚集性功能不强。

绍兴的房价应该可以跑赢GDP，地皮价一直在涨，房价是不可能跌的

受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

今年的房价不好说，要是没有疫情的话绝对会跌的，现在加上疫情政府不想叫它跌，也不想叫它涨，又想保经济平稳度过，又不想留下这么一个随时要爆的雷，所以观望还是比较好的。对于刚需来说，涨跌都得买，那就无所谓了，对于投资来说还是不要买的比较好，因为不稳定，可能随时跌下来，要是跌下来了就没人接的住啦。

绍兴市辖3区1县2市，3区为：越城区、柯桥区、上虞区，1县为新昌县，2市为：嵊州市、诸暨市。还有2个功能区，分别为：镜湖新区、袍江新区。

绍兴市房价2019年以来基本趋于稳定，2019年初略微上涨，2020.2-4月份又微跌，但是相对2019年初，目前房价还是在上涨，涨幅在5%左右。

简要说下各区房价：

柯桥区房屋均价17600元/平方米，

越城区房屋均价16600元/平方米，

上虞区房屋均价15500元/平方米，

诸暨市房屋均价10600元/平方米，

新昌县房屋均价10500元/平方米，

嵊州市房屋均价9200元/平方米，

镜湖新区房屋均价21800元/平方米，

袍江新区房屋均价14800元/平方米。

2020年房价基本上是横盘了。

对于人口净流入的城市而言，房价不会崩。也许会涨一点，但是不一定能跑赢通胀。2008年金融危机我们给美国接盘了，这次就不一定了，我们也不一定接得起这个盘了。

一二线城市以外的地方，房价绝对不看好。但是他们房价下跌绝对不是因为疫情，而是大势所趋，疫情最多只是推了一把。

国家一直在严厉调控房价。再涨上去泡沫实在是太大了到难以控制的地步。毕竟银行里的贷款都是国家的。要是房价一直这么高，还不起贷款了。到时候国家怎么办？不让你还贷款啦？那是不可能的。所以，不能涨，但是也不能跌。要是跌了，贷过款的人怎么办？前两年稍微有一些楼盘跌了。有很多人去闹事。所以房价还是“稳”.....

看个人需求，如果有房，不建议卖！

买房刚需，早买早开心吧！

房子是政策市，而且流动性很差，十九大定调房住不炒，但绍兴地处长三角地区，价值是没有问题的，长期看与通胀持平，问题不大，像以前的暴涨不会再有了

去菜场买过菜就会发现，一百块买不了多少菜了??，菜都涨了，凭啥房子不涨？

看看今年的土地出让价，跌了么？面粉涨了凭啥不让馒头涨呢？

银行存款利息为啥降？代款为啥容易了？银行手里钱多了啊！这么多钱去哪里？炒股么？炒股挣了钱干啥？不买房买车啊??

柯桥的房价明显高，越城也较高，主要是柯桥生意人多，钱多，房价是炒不起来，与当地民众富裕程度相关！