你好，很高兴回答你的问题。
现在手上有30多万存款，是存银行还是贷款买房呢？当然买房啊→_→，调查市场，买好地段，有发展，有规划的地方，既能保值，还有升值的空间。
存银行，你得买理财产品。假如说单纯的存定期，你收益是很小的，年利率截止到2019年12月8日，中国人民银行活期存款的基准利率是0.35%，三个月定期存款利率为1.1%，六个月定期存款利率为1.3%，一年定期存款利率为1.5%，两年定期存款利率为2.1%，三年定期存款利率为2.75%，五年定期存款利率为2.75%，各银行可在此基础上，按照各自的情况进行调整。
以中国农业银行为例，2019年中国农业银行定期存款利率如下：三个月利率为：1.43%；六个月利率为：1.69%；一年期利率为：1.95%；二年期利率为2.73%；三年期利率为：3.30%；五年期利率为：3.58%。（截止到2019年12月8日）
按农业银行3.58%的5年期利率计算，30万存五年可得利息53700。
理财产品很少有高于年利率10%，30万五年按年利率10%，可得150000
买带40年产权或者40年使用权的公寓，年利率大概是在12%—18%，30买进，按五年年利率12%计算，可得利180000，三者可以对比下，结果很明了。
当然，你说是买70年产权的住宅。我是在广州，以广州CBD珠江新城为中心，首先得要有购房资格。
往东50公里是增城，黄埔，均价2—2.5万，按最小面积80方一手房来算，总价160万，首付48万，30年贷款月供5775
往北50公里以外是花都，从化，均价1.8—3万，80方，总价144万，首付43万，月供5156
往南50公里是南沙，均价2.5-3.5万，80方，总价200万，首付60万，月供7218
往西50公里出广州到佛山平洲，南海，均价2.5-3.5万，80方，总价200万，首付60万，月供7218。
买其他城市你可以找当地做得久的中介帮你分析下，然后自己做个市场调查，就能清楚的知道能买那些地方，毕竟深圳，广佛地区房价不是很便宜。若是想买，就今年疫情，调查下市场，找个好地段，有发展，有规划的小区就可以入手。当然买不买，是你自己的事。
30万存银行5年按年利率，得53700
现在30万做首付还可以买套房，5年时间，房价不会涨？35万做首付够吗？
就以最简单的比喻来说，10年前100块可以买20斤肉，5年前100块可以买9斤肉，现在100块只可以买3斤肉。仔细想下你就知道这问题的答案了。
祝提问的朋友早日有一套自己的大豪宅。
个人观念，喜欢可以关注交流，不喜勿喷，谢过大家。
