提前还房贷需要哪些流程和注意事项？
一、确定你的还款金额
根据你的资金情况，查询落实尚未偿还的按揭贷款具体金额，是全部偿还，还是部分偿还。
二、与银行交流
如果要提前偿还按揭贷款，都要与你的按揭贷款银行个贷部门联系，先进行电话交流，然后书面提出提前还贷申请，确定偿还的金额、具体的时间，需要支付的利息金额。
把准备好的本金、利息（要稍微多准备一部分钱，具体扣款时间不能最终确定，利息会有变化），存入偿还按揭贷款的银行卡，银行审批后扣款。
三、落实按揭贷款合同约定，对提前偿还有无违约责任
银行为了获得最大化的收益，是不愿意业主提前还款的。因此，有的就会约定提前还款需要支付违约金，一般就是多付几个月的利息。
四、取得还款扣款凭证、银行出具按揭贷款结清证明
如果银行审批同意提前还款，也把你卡上的钱，本金、利息一并扣除了。必须要求银行提供扣款凭证。
如果是剩余部分全部偿还的，还必须要求银行出具银行盖章的按揭贷款结清证明。
五、到房管部门解除抵押登记
通常情况，对于按揭贷款购房，银行都会在办理了房产证后，把房产证拿到房管部门办理抵押登记，作为按揭贷款的担保。
按揭贷款结清后，应当及时去解除抵押登记，取回房产证（有的地方不需要扣房产证），最终房子才是你的，以后交易才不会出现问题。
