我觉得来女士遇害的房子现在应该是最著名的凶宅了！这所房子不只是房价下跌的问题了，它成为空置房的可能性非常大，因为我实在想象不出还有谁敢买或者敢住在这套房子里了！

而来女士家所居住的这个小区的房价，也是一定会受到很大影响的，房价下跌不说，还会影响到出售的问题。最起码近期是不会有人买这里的房子了。

按理说一套房子出现命案，受波及的面积不应该涉及到整个小区，但是来女士的案子却与别的案件不一样！她的死法太离奇、太可怕了！

她是被自己的老公把整个身躯都搅碎后冲入下水道了！换句话说来女士的遗体已经遍布整个小区了！这个就太吓人了。

我相信来女士这起命案，在很长的时间里都会成为他们整个小区的噩梦！这绝对是让人想忽视都忽视不了的可怕事情。

我觉得他们这个小区的人应该都要恨死许某了！他一个人犯下的罪恶却要连累这么多人跟着一起遭殃！

凶宅售价骤降是必然，任何凶宅都是如此。而且别打算隐瞒真相，再会忽悠的中介也得如实相告，否则一旦买家得知真相，会把中介直接告上法庭，所产生的经济损失要由中介承担。

因此对于这种房子，中介会主动让房东降价至合理范畴。这个合理范畴还分很多种类型，自杀和他杀的情况还有区别，像喝药自杀的或许还能打个6折，这种他杀加碎尸的房子打三折能卖出去都算高的。而且接盘的是刚需中的刚需，心理素质强大到完全不信鬼神迷信，夜里敢独自在坟地里溜达的人。否则白送都未必有人敢要。

至于同小区的房价下跌，我认为倒不至于。因为此事件虽然影响较大，但99.9%的人并不知道这小区在什么位置、叫什么名字。所以除了该小区周边区域的人会心有余悸以外，其他距离较远的未必会知道这些，而中介也绝对不会告知这小区有过凶杀案。

因此除了案发楼座以外，估计其他都不会有多大的影响。一年之后一切都会烟消云散。

这是必然！

来女士家房子估计几年都无人问津，这叫“凶宅”，除非多年以后，人们开始淡忘了这件事，外地刚需也许会接受这件事，价格便宜就会有人购买。

小区别的楼栋也会受到影响，房价会有部分降低，而且市场会遇冷，来女士同栋同单元房子价格会降的比较多，而且也会很冷，人们会感觉这里不吉利，住在这里的人总会联想，心里不踏实，这个小区在人们心里留下了禁癖的烙印，几年都会是购房者规避的对象。

所以一个小区发生特别重大，影响面特别大的案件或者不好的事，对小区住户来说，都不是好事，这次来女士案，本来是一起因家庭矛盾，发生的杀人案，死亡人数1人，属于地方刑事案件，可是这个案件手段残忍，具有特殊性，触动人们脆弱的神经，很多人在心灵深处对案犯有除之而后快的心理，而且这个案件在自媒体上全国播报，成为社会热点问题，这个小区的大名，自然会在很长时间成为杭州人敏感的地名。

但是不管房子降价不降价，对常住在这里的人们影响不大，他们大部分人也不需要卖房子，期待这一切都早点过去吧，最近小区也不得安静，还是尽快让小区恢复祥和、幸福、平和的环境吧！

人类还是很迷信的。这样的凶宅，一般来说根本没人敢买。即便是房价下降一半，也没有人敢买。而且同一小区的房子也会大幅度降价。

还有另外一个问题，这样的事情发生以后，许国利面临死刑，来惠利已经不在了，家里只剩下个十一岁的小女孩，即使这房子要卖也没有人来主持。

近百年来，有关“凶宅”是否真正存在的争论，一直是沸沸扬扬、莫衷一是。存在论者和不存在论者均拿不出让人信服的证据来证明自己的观点。然而，现实中最令人感到费解和害怕的是尽管绝大多数“凶宅”并没有幽灵的传说，但一旦有人住进了这样的屋子里，就会大难临头，不是得了重病九死一生，就是与死神相吻一命呜呼。

此类现象在欧美国家一向用“凶宅”来解释；而在中国古代是用“风水”和“报应”来解释。

有很多人，对气场很敏感。在一个地方，如果确实发生过凶杀案，就会多有不适应。

感谢您的关注！

来女士所住的房价肯定会跌，卖出去也会比较困难，但是不代表卖不出去。

01来女士房子

来女士被害的房子毫无疑问就是妥妥的凶宅了，并且还不是一般的凶宅，老凶老凶了。

这个房子想要卖出去，除非是遇到《安家》黄老板哪种十分迷信的人破解灾难才可能有人买，而且买了肯定也是不会住人，而是选择空置。

还有一种可能有人会买，那就是胆子大而且钱不够的人。前段时间鹤岗的房子频频登上热搜，最主要的原因就是房价低，很多在城市留不住也回不去农村的人选择花几万块钱到鹤岗。

如果来女士的房子真的能降到一定的价格，而在杭州这种大城市肯定也还是会有人选择买的。

02同小区房价

在来女士被认定遇害之后，来女士邻居连夜搬家，这就能说明小区里面还是有人十分害怕这个事情的。

而后来更是被确认来女士被其丈夫分尸，甚至连人体组织都被冲到了化粪池，这种情况下，不管怎么说，同小区害怕的人肯定不少，而其他只要是听过这个新闻的人肯定在买房的时候也会比较介意这个事情。

最后如果想要有房子成交，那么肯定是价格上打了折扣之后才会有人选择买入。

03房价变化

影响房价的因素有很多，这种“凶宅”肯定是其中的一种，而且性质越恶劣的凶杀对房价的影响也是越大的。

就像《安家》中的凶宅只有那一个宅子房价受到了很严重的影响，但是周边的房子价格则影响不大；而这起案件的性质恶劣到了人神共愤，看过警方的公告之后，全国无数人内心估计都有倒吸一口凉气，这对这个小区的房价影响肯定也是十分的大的。

不过现在在这个时代，估计在很久之后，这个事情慢慢的淡出人们的视角之后，房价可能会慢慢趋于与市场同步，但是现在肯定还是会受到很大的影响。

综上：来女士的房价、同小区的房价都会受到很大的影响而导致房价下降，而且很可能在很长的一段时间内，这个小区的空置房比例会比较高。

凶宅啊，价格必然比正常住宅低很多！

那么来女士居住的这套房子因为发生的是凶杀案，那么自然比普通自杀的凶宅价格更低一些。用迷信的说法就是房子里有怨气和戾气，不宜居住。

当然，有的人会说百无禁忌，但是心里还是会有一些疙瘩的，想想那马桶，厨房，卧室都发生过什么？胆小的人不要说去居住了，即便是去走一圈也会起鸡皮疙瘩。

所以说，发生过凶杀案的凶宅比自杀的凶宅的房子房价更低。那么会不会因为这套凶宅引起整个小区房价大跌呢？不会！

因为我们所说的凶宅是指发生过命案的某套房子！包括命案隔壁都不算凶宅，卖房人也无需告知隔壁就是凶宅！

当然，凶宅隔壁自然也会受到一定的波及。所以说，和谐社会，各自守法安好！

可怜的来女士，遇人不淑，于夜深人静，在自己家里，在睡梦中，被自己的二婚老公许某某杀害，并碎尸，抛弃于杭州市江干区三堡北苑小区内的化粪池里，以及别的地方。

来女士生前所住的4幢一单元8楼那套55平米的房子，就成了凶宅，房价的折损率一般为一半左右。也就是，三堡北苑的二手房按照每平米3万的参考均价来计算，来女士遇害的那套房子，只值80万出头。

倘若以后，那套凶宅可以对外出售的，肯定有人会捡漏，然后重新装修，租给别人居住，过几年，等到人们忘掉来女士在家中遇害的事情，就以市场价对外出租，估计能赚到七八十万甚至上百万。这类买家，应该是专门投资凶宅的

三堡北苑共有6幢楼，379户，其中，来女士生前居住的4幢，共有69户。整个小区里，大多数房子都对外出租。由于小区内出了那么大的恶性案件，一些租客估计会退租，租金也会下降。

倘若以后三堡北苑的房子，可以对外出售的话，结果应该是，很难卖，必须低于市场价10%左右。在整个小区的6幢楼中，来女士生前所在的4幢，最难卖，房价最低。

什么人能镇住凶宅：

凶宅毕竟也是房子，不能说房子只要一发生凶宅，就永久性不能住人，还是有一些人可以住凶宅的：

1、当兵的人

能镇住凶宅的是现役天天拿重武器的人，天天拿重武器的人煞气是比较重的，煞气和邪气对上了，煞气会赢的。经历过战火的军人是任何地方都是可以住的。

2、年轻人的集体宿舍

城市是在不断发展的，以前是坟地的地，现在也盖上了高楼大厦，坟地用来盖住宅的还是比较少，一般是用来盖学校，学校里面都是些年轻人，年轻人本身就是阳刚之气充足，而且人越多的地方阳气就会越足，阳气是可以抵制邪气的。有些身体比较虚弱的学生，可能经常会不舒服，破解方法就是身体虚弱的人和身体好，身体力壮的人在一起，就可以化解了。

3、修行的僧道和宗教人士

能镇住凶宅的僧道，要修行的僧道效果比较好，职业僧道和没有修行的僧道震慑能力没有那么强。你会发现经常发生灾难的地方都会修庙宇，修了庙宇过后，这片地方的运势就会变好。

4、屠夫和猎人

屠夫就是杀猪，杀牛，杀马的人，猎人是杀野生动物的人，他们都是双手沾上了鲜血，有胆量杀牲畜，自然也能镇住鬼。

最后，凶宅只是心理上的一种恐惧而已，如果没有人告诉你某某地是凶宅，你会有那么多顾忌？顺便说下，没有哪个有人居住超过五十年的屋子没有死过人，正常死亡不正常死亡不都一样，人死灯灭，怕是因为你心里有阴暗面！心若阳光，黑夜也精彩，心若阴暗，树荫也瘆人

来女士住的这个小区，从碎尸案发生后，人们对这个小区从不同角度认识，有人说这个小区出了名。它的位置很好，应该有升值可能。

但也有人说这个小区死了人有一个冤魂。人们由于提心吊胆，认为小区阴气很重不干净，不想在这里居住。

有钱人可能低价格出售本人套房另选他地，这就造成了人们错觉。这个小区不值钱了，房价会低很多或一定跌下来的。

然而现实中死人的事是经常发生的，只不过这次死的人是碎死而已，它和房价没有直接关系。如果说阴气重也只能说案发现场来女士的房。

来女士阴魂未散，警方不是在帮她讨回公道了吗？许某已被抓来女士在天之灵不会去伤害小区的人。如要找人报仇肯定是找许某。

如你要买房考虑房价，不要以死人为根据去考量，你看上了房只要价格可以接受就买下吧。说不定碎尸案帮这个小区提高了知名度，以后会升值呢。

总之该买就买，不买也不要说小区怎样怎不好，这对你对小区的户主是不公平的。这是我的回答仅供参考吧。

至少可以肯定的是：来女士被害住所必跌无疑除非一无所知。尽管说是“百无禁忌”但一般人很难能抗住心里上的压力，如说一点没有纯粹是“大话明星”。言归正传对整个小区影响不大，这是尔的看法欢迎评论？

杭州碎尸案来女士所住的房价会下跌很多吗？同小区的房价会一起下跌吗？首先来女士生前住的房子，因为之前发生过凶杀分尸案，现在可以说已经是凶宅了，而中国人对于凶宅还是比较忌讳的，居住凶宅，轻则劳心伤神，重则家破人亡。

而事后这个房子来女士的两个女儿应该都不会再回来居住了，为了避免以后睹物思人，有可能会直接卖掉，那么房价肯定要下跌，并且有可能会下跌很多，估计至少跌三分之一以上（甚至更多），还有对门的和楼下的两家，住在里面应该也会有点小怕，如果此时此刻卖房子，肯定也会下跌。

至于对整个小区来说，我觉得短时间内会有一点点影响，但是房价不会出现明显的波动，等这件事情全部过去之后，房价应该还会再涨，但是来女士的房价可能会涨不起来了，因为性质不同。