小区物业管理不准电动车铅酸电池上楼充电，合理吗？

凡是说铅酸电池充电会爆炸起火的人，请你帮我从物理层面上或者化学层面上把这个原理弄明白，我自认为我物理化学成绩很牛的人，都无法用充电的办法让铅酸电池爆炸起火，如果有人能找到用正常充电的方法让铅酸电池爆炸，我愿意送一个一千元钱的学费。从今天晚上起，这个承诺永远生效。

电动车电池过渡充电极易引发爆炸，危险性极高，所以电动车不允许上楼充电非常合理，其目的是保护楼内居住人的安全。

2017年底公安部下发了《关于规范电动车停放充电 加强火灾防范的通告》严禁在建筑内公共走道、楼梯间、安全出口、等公共区域停放电动车或为电动车充电。造成严重后果的要追究刑事责任。

电动车充电起火主要原因是线路老化及电池或充电器等品质层次不齐所造成的，所以电动车上楼充电会存在安全隐患，所以禁止在公共楼道里及安全出口充电，这些地方都是安全通道，一旦引发火灾，就会增加逃生及救援的难度，一辆电动车产生的毒气，可以使上百人人窒息，电动车材料燃烧时，会产生剧毒一氧化碳等气体，高温烟雾进入人的器官后，会导致严重的灼伤，引发窒息。

这几年因为电动车充电引发的火灾事故频发，而且每次事故都会有人员伤亡，在楼内充电是危害整栋楼内所有住户的生命安全，所以为了大家的安全，还是在楼下充电吧。

开封市电动车楼道内充电引发的虹吸效应，瞬间就烧到了楼顶，那一瞬间，连跑的机会都没有。

如果是为了安全起建，合理！

看了评论，感觉变成移动书柜的傻子真多，抠字眼的更多，不考虑实际情况。铅酸电池充电会不会爆炸，我没试过。但是动力铅酸电池短路的电流却是非常大，这点所谓的学霸们不否认吧。电动车电池一般是4串或者5串，总电压大约48v到60v之间，充满电电压更高。大家有没有考虑这4串和5串的电池之间串联用的导线是怎么走线的呢？实际拆开看看吧，基本最短走线。几块电池叠压在一起，导线也和电池叠压在一起，甚至导线也叠压在一起。出厂导线正规排列放置，那换过电池的呢，所有的修电动车师傅都会仔细给你走线吗？显然不会。电池不是固定住不动，电动车运动起来总会走过有坑坑洼洼的地方，电池就会产生震动和摩擦，时间长了就会把叠压在一起的导线磨破，导致短路高温引燃塑料外壳起火燃烧。概率很小，可是一旦出事那就是百分之百，况且楼宇着火伤亡率很高。所以，防患于未然，防火安全非常重要。还有，实际生活中没有人会把某样东西说的非常详细，比如这里所说的铅酸电池爆炸起火，应为外部短路引起的铅酸电池等物的燃烧。只要大家都明白就可以了，一般简略描述，除非报告里。所谓的学霸们、抠字眼的移动书柜们不服就来继续辩解！尽信书不如无书！！！

从安全角度来说物业管理的作法没有错，但是，必须是有提前的。现在老百姓也真难，以前电动车的电瓶是可以随时取下来的，业主选择冲电的方式比较多的，现在电动车的电池要取下来实在困难，许多小区没有冲电桩，也不允许拉飞线冲电，业主唯有的办法就是把电动车弄到楼上去充电，如果没有电梯拉电线充电也是唯一的办法。所以小区物业不能单说不行或至止，关键是先做好先前工作，安装好配套设备设施，记住，业主缴纳物业费是让你来为他们服务的，不是出钱聘请你来管制他们的。

物业是有多大的权利啊？？？？

真的是目中无人、目无王法！！

想到一出是一出

老子花钱养了一帮社会闲散人员

还天天刁难我

取消物管势在必行

电动车进梯道或入户充电是很不安全的，为了安全物业不让电动车上楼充电是正确的。但物业也不能不体谅业主的难处，要不让电动车进电梯，首先得必须在小区内设置和安装好了集体充电装置，方便业主电动车充电。然后，才能不让业主的电动车进电梯入户充电。小区既没有集中充电装置，又不让业主的电动车进电梯进楼道或入户充电，业主的电动车充不了电，就无法使用的。本人也是电动车的使用者，也经常将电动车带进电梯入户充电，因为小区没有集中充电的地方，明知不安全但还必须带回家去充电，没有办法这是无奈之举。所以，物业正确的做法是“欲禁之先予之”，只有有了集中充电装置后，业主才会支持和配合。

这个规定不管是物业做出的还是业委会做出的，都涉嫌侵害业主权利。

首先，如果物业要进行这样的要求，就必须在小区合适位置设置自行车摩托车棚，并设置充电桩，收取的充电费不能高于业主民用电的120%。

其次，业委会或者物业也是担心业主在充电的时候无人看管，发生火灾无法及时扑救或者报警所以才禁止的。但是可以规定不许将电瓶车推上楼充电（从家里扯线出去在楼道里充电时是无人看管的），必须允许业主将电瓶拆下拿到楼上在室内充电。

楼主没说要将电瓶车推上楼，在楼道内充电，只是说将电瓶拿上楼充电，充电时只要保证有人看管，监督。发现明火或者危险时能及时扑救，报警，疏散人群。出了问题由业主自己负责，最多将房子卖了赔偿其他业主的损失呗。

所以，不管是物业还是业委会都不应该对仅将电瓶拆下在楼上室内充电进行阻止。

看物业的出发点是什么？

为了敛财，业主肯定不愿意，我所居住小区物业就是如此，非机动车停车在设备层，属业主共用设施用房，物业5000一月租金租给社会人员收业主停车费，电动车40元每月，停车场脏乱差，停车一夜第二天骑车车身全是灰，我的很不幸，两次车身塑料件被撞坏，没人管。充电也承包给什么智能管理公司，扫码充电，我们公司远一点的来回路程基本耗尽电了，每天大概2.5元充电费，而市电都是0.45元每度，我48V20A车子，1度电不到应充满。

找物业，我问：怎么停车场要外包？充电不能自己管理？

物业经理说：忙不过来！

又问：收费怎么那么高？

物业说：旁边小区都是这样的。

又问：我原来小区不收停车费，充电是刷卡或投币，是不是你们学学？

物业说：那你就去原来小区住！

我说：意思你们物业要把我们业主都挤走？

物业说：业主多了去！

结果好多业主把车推回家，几个月后，物业直接在小区所有道路上安装拦车杆，人可过、车过不去，还说响应政府规定。现在经常有业主和物业吵闹甚至打架。

为了业主生命财产安全！请问：设备层大量电动车集中充电停放，莫非不会发生意外？莫非楼下爆炸起火，楼上安全无忧？如果说一个电瓶一颗手榴弹，集中充电停放的电动车就是几百上千颗手榴弹、就是弹药库，一个车起火爆炸，连锁反应下，恐怕楼都要炸没了！谈什么安全！电动车包括电动汽车应该在露天通风环境下停放充电才是真对人身财产安全的保护。

最后：物业只想敛财，不想真心为业主好，好的管理办法也不会有人配合，更别说只收钱不办事！

物业只能代管