有两次住顶楼的经历。

刚毕业上班时，购买单位的房子。因为工龄短只能选了多层顶楼（无电梯）。住进去后感觉还比较满意。十分清静。住到第六年时，那年断断续续下了二十几天连阴雨，发现客卧墙角有点渗水。告诉了单位物业，物业派人维修了楼顶，没有收取费用。听物业工作人员说，如果渗漏的历害时可以申请维修基金统一维修。自己把室内墙面叫人维修了一下，花了几十块维修费吧。

第二次换房时，小高层只剩二楼三楼和顶楼。习惯了原来的清静无打扰，一家人商量好后还是选了顶楼。入住己经近八年了，目前没有发现渗漏问题。如果万一岀现小的渗漏，自己找人修修也花费不多。

近些年的新楼房防漏水做的比原来强多了。不用太过担心。低楼层潮，中间楼层吵，顶层易漏。作为普通业主只能被动取舍了。

我家是10年前买的步梯顶楼，当时特别流行买一层送一层，就为了这个送一层我家买了顶楼，赠送阁楼。

说到漏水问题，我家的房子是坡顶的，从没有过顶棚漏水问题，前几年的时候，阁楼天窗处有过下雨顺着天窗留水情况，找到物业维修以后，再没发生过。装修的时候，考虑到顶楼会有冬冷夏热的问题，就自己在阁楼的屋内顶棚又做了一层保温层，想解决这个问题。10多年住下来，屋内的保温层倒是解决了一个意想不到的难题，我们小区内别人家的顶楼墙壁、顶棚都或多或少的出现发霉现象，为此物业在几年后，为了解决这个大部分家庭都在出现的问题，还特意又在阁楼外加做了一层保温层。我家就从来没有这种发霉情况发生。做了保温层后，顶楼相对而言还是会比楼下保温，防晒性能差一些，但是做了肯定要比不做好多了，冬冷夏热的问题，不过买个空调这些问题就都解决了。

10多年住下来，我的感觉住在顶楼真挺好的，住的舒适，安静。

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现在，有个朋友问这样一个问题，他说他买的六层的电梯房，买的是六楼也就是顶楼。当初只是为了安静一点，现在很多人说顶层会漏水，该怎么办？我觉着这位朋友多虑了，因为现在说的洋房都是坡屋顶，盖瓦的屋面。如果你买的时候没有漏水，那么基本上以后也不会漏水的。

六层到顶的电梯洋房

• 大家如果住过这种带电梯的六层左右的洋房的话，应该都会知道这种洋房基本上都是坡屋顶，屋面上都是盖的瓦。此外，这个电梯洋房的电梯都是采用的无机房的电梯，它的噪音也很小，不会像高层的带电梯机房那种电梯，顶层的噪音很大。
  
• 像剖屋顶的屋面，如果一开始没有出现过漏水，那么基本上以后可以说是不会再出现漏水的。坡顶屋面防水的做法是这样的：首先屋面是浇筑的混凝土，然后在混凝土的表面有的做保温，有的是不做保温的。无论做不做保温，上面都会铺一层卷材防水，整个屋面都是铺满。然后再开始干挂瓦，无论挂瓦是采用的干式挂法，还是老式的湿式挂法，只要把瓦挂好了就不会漏水。
  
• 如果大家还有疑虑的话，我举个例子：我们农村，老家盖房的时候，最早屋面连瓦都没有，就是直接使用的草活的泥，那种屋面就是那样的做法，都能保证很多年的不漏水；后来又出现了在屋面上盖瓦。我估计我们很多农村的朋友都住过这种房子，只要屋面的瓦不破损，是几乎不会出现漏水的。
  
• 所以说，买这种电梯洋房的朋友，你不用担心顶层会漏水的问题。这种漏水的几率一般不会发生，即使出现了漏水也是属于公共设施，这是需要物业来进行解决的。因为屋面毕竟不是我们个人所私有的。
  
  
  

电梯洋房，住楼顶楼是我们需要注意的一些问题

• 如果我们买房时买的是这种电梯洋房的顶楼，一般来说都是六楼或者是七楼。像这种楼层一般来说，很多的房子都是赠送屋顶阁楼的。我们对屋顶阁楼进行装修的时候，一定要注意一些问题。
  
• 第一点就是，很多的这个楼内的管道还有烟道是从我们阁楼伸到屋面上的。我们如果在装修的时候，千万不要去碰这些管道或者烟道。另外就是我们在装修的时候尽量的不要在顶楼，阁楼的顶板上打孔，打眼，下吊筋等等，很有可能破坏屋面的防水层。
  
• 第二点就是，如果我们对屋顶进行装修，千万不要动洋房的外延结构，还有屋顶的结构。最重要的一点，千万是不要到屋顶去安装一些设备，例如太阳能热水器，空气能热水器。因为现在的屋面瓦都是不能够上人的。特别是这些非专业贴瓦的人上去以后，很有可能就把瓦踩坏了，而且他们把瓦踩坏了还不会告诉你，这样就有可能导致以后我们的屋顶出现漏水。
  
  
  

个人的建议

• 其实个人觉得买电梯洋房，买顶楼其实还是不错的，因为它的楼层，也就是六七层，高度也不是很高。另外一点就是还有很多的有阁楼或者是露台的赠送，这点是很划算的。
  
• 另外有就是，如果我们担心，家里会漏水，就是我们在交房的时候，一定要仔细检查我们的屋顶有没有渗水的痕迹，如果没有就说明没有漏过水，如果有渗水的痕迹，此时我们就要小心一些了。另外就是说的千万不能让人上屋面上去走动，这样会导致以后家里的漏水。
  
  
  

结束语

关于购买的电梯洋房的顶楼，担心以后会漏水的问题，家居杂坛根据这个洋房的特点，给大家做出了分析，希望我的回答能够对大家有所帮助。如果大家还有更好的意见也可以分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

从结婚到现在20年了一直住顶楼，今年搬到二楼，各种吵，楼上小狗和孩子天天来了去了的似乎在玩跑酷，楼下的练钢琴每天2波。想当初住楼顶完全没有这些吵闹。我们的房子隔3年做一次放水，从来没漏过，就是有点热，也不过2个月，总比天天楼上楼下吵强多了。

我也刚买的电梯六楼，特意买的顶层！！采光好，前排无遮挡，图个清净，防水质保五年，现在的建筑防水十年估计问题不大，大不了自己花点钱做防水，楼上要是住了一群没素质的鸟人，多少钱都解决不了，还生气。

我感觉大多数选择顶楼的人都是为了避免噪音问题吧，我现在住的就是顶楼，可是为什么感觉也是一样吵呢？楼下之前没有住人，这几天刚有人住，楼下推桌子搬凳子还有大声说话的声音也很吵，如果不是自己住的是顶楼，真的会以为声音是楼上传来的，所以不管住的是几楼，还是能遇到有素质的邻居最重要。

顶层房子是否会漏水，真的是到了拼人品的时候。有的人住在顶楼，十几年没有漏水。有的人购买了顶楼房子，还未入住就开始漏水，更糟心的是装修之前不漏水，装修好就漏水了。

顶楼相比较其他楼层，多了屋面这个界面，确实增大了漏水的几率。在购房时一定要仔细检查屋内有无漏水的痕迹。如存在漏水痕迹，新房的话就要让开放商修复好再收房；如果是二手房顶楼漏水，还是不要购买为好，这种漏水很难修复。

为什么说顶楼房子，一开始不漏水以后也大概率不会漏水了；而一旦漏水则很难维修？因为顶楼房子漏水的成因非常多，漏水现象更是多种多样。例如，有的顶楼大暴雨不漏水，而连阴小雨就会渗漏；有的顶楼房子春秋雨季不漏水，夏季漏水；更有的屋面漏水毫无规律，难以查找原因。曾经遇到过一个顶楼露台漏水案例，地砖前后拆了三次，各种防水都尝试过，无济于事。最终才发现不是露台漏水，而且楼板里预埋的一根穿线管虽然废弃不用但是没有堵漏，水从很远的位置沿着穿线管漏到露台下面房间顶面。这种情况一般无法察觉。如果一开始就不漏水的房子，至少不存在结构缺陷、排水缺陷。一开始就漏水的房子，往往存在屋面结构缺陷，排水设计缺陷。

如果已经购买顶楼房子，经常检查檐沟、落水口有无堵塞；检查坡屋面的瓦片有无错位、破损；检查檐沟防水是否完好，地面、墙面连接处的防水有无脱层等情况，发现问题及时修复，避免漏水。同时，避免将露台改做房间、或者搭建其他构筑物，改变屋面荷载导致裂缝漏水。另外，即使是顶楼房子，在装修时也不能乱拆墙，。虽然房子不会塌，但会影响屋面的质量、其他墙体的质量，引发漏水。

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顶层有顶层的优势和好处，我现在住的房子就是15层顶楼，已经有十年的房龄，根本没有漏水这一说，所以你家6层顶层并不一定会漏水，但要注意顶层漏水也是有原因的。

顶层为什么会漏水？

顶层为什么会漏水，抛开建筑质量问题外，其建筑结构很也重要，如有做隔热层，漏水的机率也会小很多，如有做坡屋顶，那漏水的可能性就会更加少见。我现在住的房子就是15层顶楼，我太喜欢了，因有坡屋顶和隔热层，下水快至今无任何漏水现象，并且还有赠送阁楼，2房变4房，因有阁楼总高有5米高。

如果担心漏水，可以去查一下开发商的其它楼盘质量情况或顶层漏水的情况，从侧面去印证一下，也可以心安，所以选择信誉好品牌大的开发商也是很重要的一环。

顶楼的好处有哪些？

1、顶楼因楼层高，视线采光会更好。

2、顶楼如还有天台，晒衣物被子或晒太阳会更方便，楼下用户很少上到天台的，等于是顶楼用户专用。

3、不用担心晚上楼上邻居会吵到你，因为你是顶楼。

4、如是坡屋顶结构，还可以做成阁楼或改装成复式。

以后如顶层漏水如何解决？

如前期不漏水，后期漏水不会是突然发生的，所以隔几个月可以去天台看看，如有裂纹，一定要及时上报物业处理，预防为上。

加上现在的防水材料越来越先进好用，顶楼漏水也只会越来越好处理。

总结

如选择顶楼又担心漏水，必须去了解一下，有无隔热层和是否有坡屋顶结构，坡屋顶结构看销售处的沙盘就能知道，如已建好的小区，一眼就能看出来。所以无须太担心顶楼漏水的情况。

希望这个回答能帮助到你，如果你有不同的意见或建议，也欢迎分享出来，以供我们共同交流学习，谢谢！喜欢记得关注哟！@尼帝登家居，每天分享有用的家居知识和家居好物！

你好我是一名专业的防水师傅，做防水有5年的防水经验，看过我视频的朋友应该知道我是专业做防水的，我一般做屋面，外墙，飘窗的防水，同时也是一名所谓的“蜘蛛人”以我个人的经验，现在的有些商品房质量确实不咋的，住了几年就会出现屋里漏水，其实开发商在建房子的时候，也会在楼顶做一层sbs卷材防水，然后再放一层塑胶板隔热，最后再这上面铺一层混泥土，做为保护层，这样可以保护防水材料，和隔热层，

像我们做防水，一般百分之90遇到的就是楼顶做房水，一般房子建好几年过后，房子就出现会收缩，然后房子楼顶就会有些开裂的地方，一下雨楼顶就会漏水，所以买房子最好不要买顶楼，还有就是不要买侧面，因为侧面外墙，下雨天，雨水打在墙上，有些墙壁没有粉刷好也会漏水，像一般大点的城市又不能搭雨棚，出现漏水就只能做防水，我们这小县城还可以打雨棚都还好点

记住买房不要买顶楼，和侧面，如果有复式楼的，买顶楼的倒无所谓，因为它上面盖了琉璃瓦，这个就不担心漏水

武汉顶楼，住了几年，别人开窗户就行我家开电扇，别家开电扇我家开空调～而且楼上是没声音了，但楼下说话看电视都能听到，真的建筑质量太差了！但顶上没漏水，不过同小区就是有顶上漏水还就修不好的，也有不是顶楼但外墙漏水的。

不知道该怎么买房了，都是碰运气，邻居好就都好了。