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我是之前在北京链家,工作了3年多,年初调转回银川贝壳任东区区域经理,因为一些原因自己从公司离职,自己出来创业了,当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了,贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场,除了一些大城市,这个行业确实存在骗钱,假合同,买卖非可以销售房源,及因为各种在前期了解不规范,导致后期出现风险的问题,中介跑路这些,总之不靠谱,不专业,服务意识不行。

从我的角度看,银川短期价格还是会攀升的。原因有几个1.银川的均价在5500至6000,全国的省会城市银川差不多最低,和西安,兰州没法比,最近的西宁均价在9000多了。

2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜,银川的常住人口增加了很多。

3.现在买房的大多数时候90后,或者一些80后,大学毕业,由于专业,经验只能在银川工作,导致以后得生活只能是银川。一年自治区毕业的大学生如果有2万在银川上班,工作购买力也是相当大的,导致供给小于需求。

3.随着人民生活质量的提高,对于下一代的要求也会更高,都知道买学区,买学校,这个也是一个原因。

4.银川当地的开发商能力一般,除了中房,建发,其他的物业,小区环境,科技化确实差很多,导致大开发商进驻,价格比原来高1000左右。

综合上面一些观点,价格短期还是会上涨的,重属自己的个人观点,有异议兄弟别喷我啊

最佳贡献者
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银川作为一个弱三线城市,吸纳人口就业的这种产业不多。没有一些优势的产业和人口总体来讲是一个流出的状态。他唯一能够吸纳是省内其他县市的一些人在银川进行就业需求买房。总体来讲的部分的区域可能会下跌,但是有些个别的板块和区域仍然会上涨。上涨的板块主要向阅海板块,北塔湖板块,这些板块主要是以学区形式炒作,但是学区房的政策每年都在变化,国家也出台治理炒作学区房的一些政策,从今年21小的这个周边的中介反应看房客户需求下降了很多。这些不确定因素都是加大了购买学区房,炒作学区房的风险。但是长期来看和从通胀因素看人工材料。地价都是在上涨,长期看房价仍然是向上走的一个趋势。但是从投资角度来讲的话,如果买银川和西安的话,不如去买西安,他的投资收益会更高。

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银川是宁夏回族自治区的首府城市人口约220万左右,人称塞上湖城人均湿地面积居西北之首!也属于一带一路非常重要的节点城市。虽然地处西北但半径300公里范围内还是有一定的地域优势的,随着最近几年城市建设理念的不断改变,无论在居住环境.空气质量.医疗.教育等民生领域都得到了很好的发展!百姓的幸福指数还是很高的!

银川现在的房价由于地理位置的不同价格也有很大差距从3500至13000元左右都有销售!老城区均价应该在6000元左右!未来两年随着国家一带一路的建设,随着建材.人工.土地成本的提高,宁夏首条高铁的陆续开通(后续好像还有两条),我想银川的房价应该是稳中有升的!但是纵观全局银川总体房价因该是可控的大起大落的现象基本不会出现!个人见解,请大家多多指正!!

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说涨价的估计都是手上房子多的!要不就是买了一套房子觉得自己??了的!银川几大企业近两年都玩完了!人口增长?从哪看到的?人口越少,房子越来越多!房价怎么持续上涨!真不知道你们哪来的自信!暂时涨涨吧!都是大开发公司炒,老百姓胡乱跟风!总有一天跌的你们找不着北!高铁?通西安!能带动本地经济?最多是带动一下银川去西安消费人群!带动的也只是人家的经济发展好么?

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嗯!未来银川的,就是全中国房子都会降低点,银川的人口数据分析,房子必须的降低价格,空置房子太多太多,房子已经保和,超出了住户须求的大倍数,不降价办法在那。

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我认为降是不可能的。银川的房价还会涨吗?我认为一定阶段、一定区域可能会涨,但还是不能排除虚涨空推之嫌。房价涨,虽然就像“天要下雨娘要嫁人”一样,老百姓挡不住。但也不是洪水猛兽,政府完全可控可管的。那么,银川的房价到底情况怎么样,该不该涨?

银川市是宁夏回族自治区的首府,但银川毕竟处在大西北,属偏僻的内陆三线城市。市区面积小,人口不多,交通不发达这些都是实际情况。但近些年银川房屋建设增加迅猛,建成的房屋空置率居高不下,摆满街头。有人曾揶揄说银川人均四五套房都够了。一个城市的吸引力不是房子多少,而是这个城市的综合指标和幸福指数。

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银川的房子没有投资价值,就跟4s店的新车一样到手想变现的就的赔钱卖,库存量太大……

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金域蓝湾的房子卖到7000,中海也步步紧逼。银川市的房子,说不准

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我来发表一下不同的看法,随着银川这几年的发展,人口也越来越多,城市的基础设施越来越齐全,所以银川在高速发展中,在全国的省会城市中,银川的房价是最低的,甚至比其他一些地级市的房价都低很多。

就目前来说,银川的房价近五年来,平均一平米上涨1000元,比较好的小区涨幅更高,达到了2-3千元,按照银川现在的发展趋势来说的话,房价不会再降,只会越长越高,原因有三:

第一:银川的发展迅速,近几年来,银川的发展可以说是飞速的,银川市2018年的GDP为1901.48亿,而宁夏的2018年GDP总量为3705.18亿,可以说银川一个市的GDP比宁夏其他四个市的GDP还要多,宁夏2019年上半年GDP增速6.5% 高于全国均速 ,所以2019年全年的GDP约为2025亿元,银川常住人口229万人,虽然这个GDP在省会城市里算是低的,但是在相同人口或者比银川人口多的城市,银川市的GDP总量还是远远的高出他们,可见现在银川的发展有多快,所以房价跟着城市的发展只会越长越高,不会再降了。

第二:近几年来,银川正在努力建设高铁和其他城市互通高铁,一旦高铁开通后,周边各城市来银川会方便很多,银川到兰州和西安不到三个小时,因此,越来越多的人入驻银川会使得房价越长越高,在周边的几个省会城市房价已经很高了,在当地买一套房的钱在银川可以买2-3套了,这也会提升房价的上涨。

第三:银川作为一个国际湿地城市,这几年响应党的号召,大力发展生态文明,不管是从城市规划还是从居住环境上来说,越来越好,而且银川现在也在逐渐向大城市发展,会吸引更多人来投资,居住,再加上良好的居住环境,房价也会只涨不跌!


想在考虑在银川居住的盆友们抓紧时间,快来银川把!银川人民欢迎你!

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应该不会,现在银川市已经形成了几大优势住宅组团,北部环阅海组团是目前各种优势资源聚集地最高的板块,德胜板块也随着大盘的开发凸现优势,相对南部宝湖七十二莲湖,北部的板块优势更为明显,随着高铁的开通,银川城市规模的提升,房价必然还会上涨

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