“房子是用来住的，不是用来炒的”，这就已经为下半年楼市的走势定局了。我的预测，仍然是稳定的。价格不会涨，也不会降太多，消费者不会大量购房，开发商不会大量开发。国家也不会对开发，销售作出重大政策调整，还是“骑虎难下”啊！就会冷下去，拖下去，观望下去。
房地产是一个支住产业，涉及到方方面面，如政府的土地财政，经济的拉动，农民工的就业，民众的住房等等方面的问题。房地产业垮了的话，接下来的是经济危机，最后是金融危机。无论是开发商，购房者的钱大部分来自银行贷款，最后揹锅的是银行，账烂在银行。
现在的趋势，可能是慢慢的拖，让它自行慢慢的消化，调整，不会大起大落，也不能大起大落。
现在房子投资的回报周期长了，而且需要更专业的投资眼光了；住房未来可能慢涨可能难涨，暴涨暴跌可能不大，随经济发展合理正常涨是更大的趋势，但是今年疫情影响大多地方涨幅会很小；那么要想投资有相对更好的回报率，在地段、品牌、配套和片区未来发展这些房价上涨的动力上要更认真的去研究。如果有机会和自信还是值得投资，如果没把握还是谨慎为好，毕竟周期太长，想短期变现有点难。
深圳等城市的楼市调控再度升级，让购房者们热切盼望房价大跌，但是对于房价下跌的限度，开发商大佬孙宏斌曾说过如果房价下跌30%，开发商都将不存在。而且楼市调控的目的也不是为了让房价大跌，即使国家强调不依靠房地产作为刺激经济增长的工具，但短期内经济下行压力还是存在的，需要救的产业也很多，比如实体、教育、医疗、股市等，所以这个时候稳定楼市肯定是必要之举，房价大跌的景象不可能出现，但部分城市会出现小幅度下跌。
至于投资客，聪明的应该会留下一些优质房源，然后伺机将一些条件不是很好的房子出售。“房住不炒”的定位屹立不倒，房价暴涨的可能性就不会存在，虽然也不会大跌，但是对于投资客来说房价稳定就相当于亏钱了，因为物业费、贷款利息要要正常缴纳，以后如果出台空置税、房产税，那房子的持有成本会更高。
