你认为现在已不应该再持有太多房产了吗?一是因为国家征收房产税是大势所趋,将来持有成本不可能完全转嫁给承租方,或出现有价无市的状态。二是资本市场是未来投
是的。我个人认为是这样的,我不相信什么行业能够一路上涨二十多年。国家多次提倡房住不炒。房产税也一再热议,一旦出台必然不可能转嫁给承租人,房价和租金收益应该成正比。
每个时代都会造就一波财富成就一批人,读懂政策顺丰顺水。未来实体经济和科技核心资源或许是下一个风口浪尖。房子是特殊商品其使命和价值不具备再生性,最终回归商品属性由供求关系形成市场。而房子是不动产,地域差异太大又因以登记为准,更是我们从计划经济到市场经济中发展最久的一个商品。
既然是商品必然回归资本市场,房产受政策影响,牵动相关行业较多。涉及资金大周期长等一系列问题。今天热议房价说明已经达到了一定覆盖率和市场占比。未来不看好拥有多套房产。
毓美美作答:往前几年看,真正靠着投资实现几倍收益的只有房地产,目前中国的住房市场已经过了快速上涨迅速造富的时代。当前想靠投资房地产实现几倍的收益,是相当不容易了。但房子价值稳定,实物不易转移,易于抵押,变现抵押物大概率能覆盖借款本息。银行乐意借钱给你投资房地产,足以说明房子的保值分量之足。
全国城市化快速发展,地方土地财政和国民经济增长等需要房地产市场做有力支撑。全国土地价格上涨,未来房价不可能大幅下跌,未来十年,一线城市房价会呈现缓慢攀升状态。因为成为精英阶层之后,首要的任务就是在一线大城市购置房产,以确保自己和自己后代能享受到教育、医疗和养老等优质服务,核心城市核心地段房价永不落,只是阶段不同,速度不同而已。
持有一个区域内最好品质的二手小区里的中下段的产品,实践证明这种产品的流动性最好,这种房子不愁卖,随时有人乐意接盘。手中有数套房子的人,也要确保手中现金流充裕,因为越是当你需要钱的时候,房子的流动性就越是降低到最低,所以一定要保持自己的现金流不能断,起码6个月。楼市里最美妙的事情就是,哪怕你被套牢,但是你还是慢慢的有钱花,能够有机会等待好的周期到来从而做决定。
当下依然属房子是最保值的产品,对于老百姓而言,房子带给自己的安全感最踏实。当下房子虽不是增值最快的产品,但它的保值性却是无可置疑的,在不熟悉其他投资方式的情况下,拥有优质房产还是不错的选择。
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国家应设立多套房产罪!超过三套房的判刑三年!五套房判刑五年!
不要听信别人的忽悠,坚定看好自己国家的核心资产:房地产。
房地产行业是我们国家的支柱产业,房地产是我们的核心资产。普通人持有优质房地产,是最稳健,最安全的投资。
如果你现在依然持有多套房子,恭喜你了,你是成功者。
以后的人,即使想要买入多套房子,也不大可能了,因为很多城市都有限购和限贷政策。
即使有的城市,可以买入多套,成本也会高很多,因为我们的贷款政策,购房税费政策,都对二套以上购房,做了惩罚性规定。
屌丝靠搭土地财政的顺风车,实现财务自由,是越来越难,因为政策不允许。
当政策打上补丁,依靠房地产致富的门窗就关上了。从此,门外的人只能通过双手致富。门内的你要安心呆着,不要被人忽悠着,走到门外去。
最后送你一句话:选择决定命运。
房产是死钱,很难变现的。持有的房产不能出租产生收益等于每天在亏本。
持不持有无所谓了,长期看,汇率和房价都保不住。
任何时候房产都必须持有!房子是一家老小遮风挡雨的地方!除非破产,任何抛弃房产去享乐的念头都是败家子!
公说公有理婆说婆有理,专家,中介以及房产推手们说,买房可以保值增值但日后走向恐只有“天上的星星”知道了?如你有钱可以去任性几回的,极使投错了“胎”也伤不到你的“关节”?如没钱尔奉劝还是少去掺和少去盲目跟风,但前提你必须先吃好“定心丸”否则恐也不保?
如果说持有房产会亏的话,持有其他任何形式的资产包括现金,会亏的更多。
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