你好，我是做了十几年房产房产的经纪人，我来回答一下你这个问题

今年30到40岁，有存款30万，到底应不应该考虑入手二套房呢？这个问题应该一分为二的看。

首先看你们两口子收入是否稳定，是公职或国企单位上班吗？还有你们双方的身体怎么样？孩子的教育是不是需要花费巨额的资金呢？

如果你们两口子身体健康，孩子的身体很健康，而且教育不需要花费什么巨额的资金，你们的收入还非常稳定的话，建议你们入手二套房毕竟目前来看，买房投资是最稳妥收益率最好的方式，房子也可以作为给孩子准备的嫁妆，或者婚房，现在买一定会比将来买便宜的多。

但如果你们两口子身体都不太好，孩子教育未来还要花费巨额的资金，你们的收入又不太稳定的话，就不太建议你们买二套房，手里留点钱，应对突发状况还是很有必要的。比如这次疫情，如果你们是干个体的话，或者私企打工的，疫情会对你们的收入有很大的影响，手里没有钱的话，真的是不行了，会影响最起码的生活。

以上是我的回答，希望能带给你一些帮助

有能力的时候拼一点，老了才能安享晚年。

我两个女儿，一套房贷款清，一辆车，两口子做点小生意。大的8岁，小的3岁，去年年底贷款160买了第二套，限购城市。

我父母特别不理解为什么要那么大压力再买房。如果不买，有存款，孩子公立学校，可以说过的非常好。可是如果能拼的年纪都不拼一下，等退休的时候想拼都力不从心了。

第二套选择上也非常重要，我买的学区房，很好的初中，以后想卖也比较容易。

孩子大了有能力自己打拼，房租+退休金足以让退休生活无忧，不给孩子添麻烦。进可攻，退可守。

另外目前其中一套出租能抵三分之一房贷，再不济还可以卖掉其中一套。这就是我为什么敢贷款敢拼的原因。

买房一定是两人深思熟虑后的共同决定，像你的情况我个人觉得有能力是可以买的。儿子结婚后难道想一起住吗？

如果收入稳定，还贷没有压力，可以考虑入手！我买第一套房子的时候，手里有50万存款，朋友亲戚和父母那里借了50多万，全款买了一套，债还了2年半。第三年，手头才5万存款，我用第一套房子抵押贷款，付了第二套房子的首付。那时父母都强烈反对，怕我压力太大，但我还是下决心入手了，因为当时自己的收入还可以，职业前景也乐观，所以不是太担心。到现在看，我那时候的决定是正确的，这几年房子涨了将近一万一个平方，要是当时不买，现在存的钱，也就够首付。

看你所在城市，以及赚钱能力。必须要留现金流，因为还养孩子呢。如果是大城市，越早买越好，如果是小城市，房子够住为准。

不适合，你这个钱，稍微大点城市首付不够。小城现在别买，以后很难卖出去

买的了吗！？

非常佩服你们，我和老公同样也是这个年纪，却一身债务！

如果有资金，又有固定收入 可以考虑买入 ，如果您那边可以好出租的话，可以考虑的！

如果读书学校有要求，必须买。如果要求没那么大，暂时不必～

能买抓紧买，未来五年房价会翻一番

这个问题的条件比如收入支出情况没有讲清楚，所以无法给出准确的回答，但是我可以说说我的实际情况

我今年34，在二线城市，孩子8岁，上公立学校，目前有一套自住无贷款房子，收入一般，存款30，但是考虑到公婆年龄偏大，他们住的是5层，所以考虑换掉，他们住我们目前的二层，我们又购买一套，买房我们考虑的简单，就是为了让他们活动方便点，贷款30年，再来考虑通货膨胀，所以就买了高层，老人去哪边住也方便。但是觉得压力还是挺大的，所以这个问题要考虑自身因素，买房的目的是什么，要考虑清楚，现在等等我们这边房价应该不便宜，但是今年疫情，也没有涨到什么程度，自己考量好，不要人云亦云，所以这么大的事做好决定，如果要买，就多看，遇到合适的就买。

以上就是我的观点，你们认为呢？