刚买了一套新房，三十首付七十商贷，不知用哪种计息合算，请教？

Answer 1

打算提前还款，选择等额本金。

打算还30年，手里现金流不充足的话，选择等额本息。

⒈等额本金会在前面的时间一点一点还掉本金，剩余的占用本金就越来越少，相应的，每个月要还的利息也就逐渐减少。对于借款人来讲，这种方式会在初期多还款，整体利息相应少些。

⒉等额本息一开始还的本金少，在占用中的本金比等额本金高，所以总利息就比等额本金高。对于借款人来讲，这种方式会在初期少还款，手上的现金流多些。

等额本息和等额本金两个还款方式，从实质上并没有区别。利息对应着相应的还款，公平。

Answer 2

所谓合适就是省利息。利息＝本金*利率*实际用款天数。从利息公式就可看出，利息的多少与还款方式无关，等额本息和等额本金都无所谓。利率是国家定的，无法改变。要想省利息，一是尽快减少本金就是提前还款，提前还款还的都是本金。二是尽快减少用款天数，就是提高自身收入，申请缩短贷款期限。