选择换不换成LPR,简而言之就是选择未来银行利率是不是低于目前固定利率(固定利率本文统指贷款浮动后的利率)。
无非就是几种情况:
1、未来利率下跌,低于目前固定利率水平,LPR优于固定利率;
2、未来利率波动不大,和目前固定利率水平持平,则LPR和固定利率都一样;
3、未来利率上行,高于目前固定利率水平,则固定利率优于LPR。
所以我们要对未来利率走势有个大概的判断。出现利率持续性上涨,在我看来有这么几种因素导致:1.整体经济上行,保持强势增长。目前看来,我国经济经历过高增长后,要继续保持以前的增长态势难度太大,因为现在的总体经济体量已经远超当初。2.通货膨胀风险,货币泛滥导致的通货膨胀,这能导致央行通过提高利率等手段控制货币流动。
个人认为,单纯从以上两个经济学的角度看,作为全球第二大经济体,未来利率保持增长的概率偏低;参考发达国家较低的利率水平,我们利率向下的可能性更大。
所以,正常情况下,我会选择LPR作为首选。