银行贷款审批,主要是看夫妻双方的征信报告、银行流水(近6个月的)、收入证明。
这3个最重要的就是征信报告! 如果有信用卡逾期多次或者网贷什么的会影响的你的房贷,其他的收入证明和银行流水是小事情。
购买二手房的话,找中介就可以搞定的,几百块钱的事情。 前提是你征信没有问题和负债比较低的情况下。
银行贷款审批,主要是看夫妻双方的征信报告、银行流水(近6个月的)、收入证明。
这3个最重要的就是征信报告! 如果有信用卡逾期多次或者网贷什么的会影响的你的房贷,其他的收入证明和银行流水是小事情。
购买二手房的话,找中介就可以搞定的,几百块钱的事情。 前提是你征信没有问题和负债比较低的情况下。
我看楼主是购买二手房做的房贷,二手房一般银行要求的材料有,夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,二手房评估报告等。根据你们的材料和资质,银行可以试算贷款多少年,每个月还多少钱你们可以承担,因为现在房价比较高,如果客户没有特别要求,为了贷款能够顺利审批,银行一般都是按照贷款30年,等额本息来操作的。
你爱人的流水和收入证明明显差距过大,银行需要你提供收入证明也是理所应当,但因为你目前刚离职,我的建议是要么赶紧入职一家新公司给你开收入证明,要么找亲戚朋友的公司代开一张,毕竟你之前一直都有工作和收入,只是暂时跳槽,未来你也会找到工作有收入,现在为了贷款下来,得想点办法。
你好,很高兴能有机会一起讨论这问题,
第一、银行会考虑你有没有偿还能力,所以才会要求你开工作证明,流水,其实这些都可操控性,银行人员因为把控风控原因,他想帮你,也不能从他嘴里说出来,有一些银行还要看你存款,
第二、现在居住稳不稳定,不要总是修改居住地址,办信用卡填的是A地址,申请贷款是B地址,淘宝收货是C地址,这样你大数据打出来就是居住不稳定,(经常贷款办理信用卡朋友就知道,会被认为居住不稳定拒绝,)
第三、就是看你征信报告,当你预计要贷款,就要提前把信用卡,其他一些小贷还上,等征信更新去打出来,这样你征信上就没有负债。其实银行担心的,你把所有钱都拿来首付了,还要还款,还要家庭开销,拿什么生活啊,要做到他放心,就没有问题
第四,就是中合平分,家庭稳定,学历,有无子女,养不养老人,工作稳不稳定,有没有社保公积金,有没有买过保险,
最后总结,我所说的,不仅只是买房子,只要你想贷款,或者办理信用卡,都可以参考,确实银行人员也是销售人员,他也想给你办成,所以要多沟通,让他更了解你,
还给你几点建议,买房子有几种还款方式,
1、等额本息,指每个月还款一样。
2、等本金,指每个月本金变化,利息递减,建议用等额本金,在买房子贷款时候,一定要说,不然有一些银行人员不给你讲的,
怎么算利息:每个月应还的本金=贷款总额/还款期数,每个月应还利息=剩余本金×月利率,每个月要还月供=月还本金+月还利息,,
以参考,谢谢
谢谢师友邀请!①个人还款资质(包括有无固收入等)②有无抵押资质(包括房产,股权,汽车等)③个人银行\"流水\"(包括诚信资质)。
个人观点谨供参考。
谢邀,最好找个中介,啥也给你办的妥妥的!
{!-- PGC_VIDEO:{\"thumb_height\": 960, \"vid\": \"v02016aa0000bsee8dqu7tlusb9kqu8g\
1、夫妻双方的征信,征信不能超过6次逾期和90天以上逾期。
2、年龄大小,年龄不能太大
3、工作和收入情况,工作最好稳定。
4、贷款额度大小,额度太大就要求贷款人收入要高。