想要拉到投资并不难，关键要让投资者看到投资在你身上的意义，稳挣钱的买卖，没有人会拒绝。
开农家乐不简单，光靠拍脑门的想法肯定是不行的。
一、增加投资者的信心
你在想开农家院之前就得有个初步的想法，要做一个初步的调查研究：
- 预计投资是多少
- 选择的场地是否合适
- 周边的竞争环境怎么样
- 人员需求
- 食材供应链
- 周边的配套设置
- ……
- 利润，这绝对是重点。
把你脑子里的想法更直观的展示给投资者，见不着兔子人家怎么能撒鹰？
二、降低投资者的风险
做生意有风险，谁都害怕赔钱，投资者的钱也不是大风刮来的。“空手套白狼”是行不通的，你只有一个想法是不可能拉到投资的。要么你有场地，要么你有技术，或者你有渠道……通过合作的方式，共同承担风险。
满足了这两点：能挣钱，风险小，我肯定会投钱。
根据我们这里开农家乐的情况和我的实际体验，开农家乐想拉到投资须要做到这样几点：一是地段好。选择交通方便，人流量多的地方。二是厨师好。这是比地段还要紧的。有的农家乐地段不怎么好，去吃要跑不少路，但就是有人去。深圳刚开放时，我和几个同事去深圳公出，对方邀我们去吃农家味，仅车子就开了40多分钟，吃的人很多，味道确实好。这里有一个好的厨师是关键的。现在我们这里也是这样一种状况。三是食料好。人们讲究吃的新鲜，食料安全新鲜，原生态的很要紧。当然，如果农家乐办得好，形成良性循环，食料自然新鲜。四是软环境好。首先是清洁卫生，餐具消毒最要紧，有公筷公勺。其次是服务质量要好，使顾客感受到是一种美好的享受。五是人脉资源广。有一批老客户作常客，稳住了客源。再加上由他们介绍宣传，吃的人自然门庭若市了。我想有以上几点，农家乐不仅能拉回投资，而且会越办越火红。
可以入股的形式拉投资，即分一部分股份出去，这是个定心丸，也是让投资者安心出资的保障。
首先农家乐涵盖领域有乡村旅游、餐饮、度假、休闲等。看你自己喜欢哪个，或周围环境适合做哪个。
决定好后开始寻找投资者，最好从身边的人开始，能就近尽量就近，比如你们当地的富人，有意愿的就带他来看地方。告诉他这地方未来是什么什么，有什么前景，以后怎么怎么做，尽可能的跟他多讲解讲解，让他觉得可行。如果顺利的话，就可以进行下一步了。
寻找投资者是个艰难且漫长的事，要多磨多带看，一个不行就找下一个。作为投资者，肯定不想自己的钱打了水漂，如果农家乐赚了，自己能拿到分红，一旦亏了就什么都没了。
如果现在腾讯阿里需要投资，估计很多人愿意，因为实力摆在那。但开个农家乐，想别人来投资，就需要点有吸引力的条件了，因为你不像大公司，而且你未来的经营无法预测。
所以要分股份出去，如果你出技术，对方出资，看比例分股份。如果对方全资，就乖乖的分50%出去吧，毕竟什么都是别人建你只负责运营。如果初期有些东西是你已经建好的，再看他的出资情况，视情况分出股份，10%～20％不等。
简单概括下股份，如对方不持有股份，年底给他分红就行了。如果对方持有股份，例如持有20%的股份，除了要给他年底分红外，农家乐所有盈利有20%是他的。
还是那句话，农家乐涵盖很多领域，看你喜欢哪个，看你当地适合做哪个，下定决心干就行了。
开农家乐怎样才能拉到投资，从以下几点来说说。
首先，现阶段开农家乐是政策鼓励的行为，创业人要多争取政府多方面的扶持，要向主管部门展示开农家乐的想法，以及这方面的经验积累，报备本人的投资金额，运作规模，基本的操作流程，表示员工聘用除厨师外全部招用返乡的农民工，以返乡农民工回家就近就业为原则；以争求各级政府资金支持及各方面的投入。
其次，争取银行贷款，想做事就离不开银行贷款，向信贷员说明自己是响应政府号召回乡创业的，以得到银行更大的贷款额度和较低的利率，同时用自已拥有部分财产作抵压，增加信用。
然后，争取民间人士的资金支持，提出如果投入一定量的资金可以按时得到经营分红，亲友支持也是很重要的。
如果当地打造了好的旅游环境，好的生态环境，朴实的人文气息，原生态的生活状态，开农家乐就会取得成功。
能不能拉到投资，要看三点：
第一，你个人适不适合开一家农家乐，有没有一个合格的团队。
第二，农家乐开在哪里，为什么开在这里，有没有区位优势，有没有消费人群。
第三，人际关系很重要，前期靠朋友，后期靠产品，那你也得熬过前期。
这些都有了，相信拉投资不会太难，祝你好运。
实行股份制，成功后赚钱按股份分红
先给你的投资方讲你的还处，还有他能拿多少回扣，能赢多少利，反正你只讲好的，成功率会高些，但这是对人的
如何通过开放农家乐，吸引投资，从以下几点入手。
首先，在这个阶段，农家乐是受政策的鼓舞而开放的。企业家应该争取政府的各个方面扶持。他们应向主管部门展示开放农家乐的想法，积累这方面的经验，并报告其投资额、经营规模和基本操作程序。这意味着员工雇佣除厨师以外的所有返乡农民工，并采取返乡农民工就近工作的原则；为了寻求各级政府的财政支持和各方面的投入。
其次，要获得银行贷款，没有银行贷款你什么也做不了。向贷款官员解释，他正在响应政府的号召，在家乡创业，以便从银行获得更大的贷款额和更低的利率。同时，他会用自己的财产作为增加信贷的对策。
然后，我们争取乡亲们的资金支持，并提出如果我们投入一定的资金，就可以按时拿到运营分红，亲戚朋友的支持也很重要。
如果当地创造了良好的旅游环境、良好的生态环境、简单的人文氛围和原生的居住条件，那么农家乐的开放将是成功的
现在我国城市化的进程在不断地加快，现在大量的年轻人和中老年人都涌入到了城市当中，城市人口的数量也在大幅度的上升，城市生活的特点是压力大，很多人都想在周末和节假日的时候回归田园生活，这是一个很棒的想法，这就需要很多的度假村和农家院来满足庞大的市场需求！
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所以从根本上，这个项目是没有问题的，想到得到投资人的青睐，我个人感觉需要有三点要求！
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首先就是团队，任何一个创业项目最不能缺少的就是创业团队，一个农家乐虽然看起来不算是多大的项目，但是这其中也包含着很多的人员要求，团队的架构和队伍中的人才一直是投资人选择你的重要标准，这点是非常的关键的！
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其次就是农家院的选址问题，这其实是非常关键的一个问题，农家院的选址一般要考虑当地的特色景点和交通的便利性，最好是在大城市的郊区，周围的基础配套实施最好要比较完善！
这样才有比较好的发展前景，也是对后期的运营和发展起到决定性作用的！
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最后就是这个项目的前景和变现能力，这是投资人最终考虑的结果，因为做一个项目最重要得就是盈利，没有盈利性和长远发展能力的项目肯定是不会被重视的，所以如果想得到投资人的认可，就一定要尽可能的挖掘项目本身的变现能力！
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综上所述，这三点我个人认为是最重要的，同样也是投资人进行考察的重要指标，希望对您可以有一定的帮助！
首先你的写好计划书，让投资者相信你的这个项目是能够挣钱的，这样就容易得到投资者的投资。
