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估计很多朋友都遇到过楼上的卫生间漏水，可是找过楼上很多次，人家就是不管不问，我也遇到过，很是无奈。遇到这种问题肯定还是想办法找楼上去协调解决，可是楼上的如果实在不给解决，那么我们有什么办法来自己处理呢？这个值得我们探讨一下。

楼上卫生间漏水的情况总结：咱们先来总结一下楼上卫生间漏水的一些具体的情况

• 对于楼上的漏水，我也遇到过很多很多了。这个问题个人总结了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，马桶等下水管道与楼楼板混凝土接触的地方出现了漏水，这也是防水最薄弱一个环节。
  
• 可能大家如果对建筑施工有所了解的话就会知道，卫生间的下水管道都是在主体施工的时候提前预留的洞口，然后后期安装的时候在预留洞口内安装下水管道，最后是吊模浇筑混凝土，把洞口封闭，就是这样一个过程。
  
• 家庭下水管道的材质有PUV-U材质的和柔性铸铁材质的两种。这两种材质的管道外壁是比较光滑的，无法与混凝土很好的接触在一起。这就造成了这个部位特别容易出现漏水，所以在防水的时候都是要求对管道根部做加强处理。
  
• 而很多装修工人在对卫生间做防水的时候，没有做好管道根部的加强防水处理，就是草草的了事了。用不了多长时间，水就会顺着这个管道的管道外壁流到楼下去了。造成我们常见的这种卫生间的漏水的情况。
  
  
  

解决办法：卫生间漏水正常的解决途径

• 出现卫生间漏水正常的解决途径应该是从楼上的卫生间来进行处理。其实处理的方法都是差不多的，就是把管道根部剔凿开，然后用防水砂浆把管道根部多抹几遍，最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上，这样就能根治住管道根部的漏水。
  
  
  

卫生间漏水楼下解决的办法：这个就是题目所说的如何从楼下进行止住漏水

• 大家应该都有一个常识，如果做防水都应该在迎水面做，可是如我们在楼下做防水，那就是在背水面做。此时就需要选用可以在背水面起到很好防水效果的材料，这种材料我们要求它有个特点，就是有渗透性，它能够顺着缝隙渗进去，将缝隙填满，这是我们所需要的。
  
• 前段时间，个人也处理过这样的一个问题，他们采用的是水泥基渗透结晶来刷漏水的部位。但是有个要求，必须等到基层干燥，不能漏水的时候再去刷防水。所以如果你施工，必须给楼上商量好让他家暂时不能用水，否则是没有任何效果的。
  
• 水泥基渗透结晶，我们可以在很多地方买到，买一些有品牌保证的，像大家熟知的禹神就可以。刷的时候，一定要保证基层没有水，在此情况下才可以开始涂刷。建议大家最少要涂刷三遍以上，直到能看到水泥基渗透结晶的涂膜的厚度，这样才可以。
  
• 另外还有一种办法，就是使用水不漏，使用水不漏来做的时候，可以起到一时的效果，但是时间长了，这种漏水还是会流下来。所以我这里就没给大家推荐这种方法。
  
  
  

结束语

关于楼上卫生间漏水时从楼下进行处理，个人给大家推荐的是使用水泥基渗透结，。这种渗透性材料来进行防水处理。个人也处理过，感觉效果还不错，所以大家可以试试这种方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出来，以供大家共同学习。

我相信题主肯定已经找过楼上很多次，也没有得到解决办法，才出此下策的。

说实话，遇到这种不讲理的邻居真的很让人抓狂，既无奈又可恨，又不能直接让去找他吵一架，毕竟咱都是有素质的人，到底怎么办才好呢？

解决之前，咱们得先了解楼上为什么会漏水，大概是下面几个原因：

1.装修时防水没做好，闭水试验业主没去检查。

2.装修时，排水管接缝处防水没做好，导致楼上的水从连接处渗出。

3.装修时没堵住排污口，导致某些建筑残渣掉进排污管，业主又没有发现，用着用着排水口会越变越小，导致大量排水从接缝处渗出。

先说最简单的方法：

楼上漏水可是大事，人家不担心，咱自己家得担心，建议您没事就去上面蹲守，见了邻居就说这个事，他不解决咱就一直说，软的不行咱就来硬的，硬的不行就换回软的，时间一长，他听都听烦了，又怎么会不给你修呢？

实在不行，咱还能采取法律诉讼，有法律在这管着，还能任由楼上为非作歹？

再说较为困难的方法：

上面的方法实在是行不通了，您就只能在您自己家房顶动手脚了，这属于背水面维修。
给房顶涂刷水泥基渗透结晶防水材料，它能通过缝隙填满所有防水材料，在背水面达到防水效果。这么做的前提是，保持基层干燥，楼上要闭水三天，好声好气的商量应该也不困难。

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实话实说，从下面修，是能止住漏水，但是治标不治本，因为水是会渗透蔓延的，你把这个点从楼下堵住了，时间一长，它还会顺着楼板蔓延到其他地方，所以要想根治还得从楼上修！

但既然有人问楼下修的方法那就给大家详细讲一讲吧，以前实际处理过这种情况。

从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂结合灌浆维修的办法。

方法: 把水管一圈凿开并往上凿深，再用速凝型水不漏封住凿的凹槽，然后用灌浆工具将聚合物水泥注入水不漏封住但是还有缝隙的凹槽里，然后观察看哪里会出现聚合物水泥漏出来就用水不漏堵住，直到灌浆灌不进去为止。

这样做可以有效的解决现有漏水点的漏水问题，具体后期蔓延到其他地方的漏水，那就要看情况啦，这就是我说的治标不治本的原因。

所以要想根治漏水问题，还得从楼上进行维修，这个才是关键！

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从事房地产开发15年，建造师、监理工程师资格证持有者，愿意给各位童鞋解答各项住宅质量问题。

卫生间漏水实属常见，但楼上不肯修复的住户不常见，被楼主碰到实属倒霉！

来谈谈我个人的看法。楼上不肯定修理，需要你多次去交涉，看看他不修理的原因是什么？交涉过程中切记要心平气和，不要吵吵闹闹！多次交涉无果后寻求外部力量的介入，叫物业出面去跟业主接洽。再坏的情况下就提请居委会或者去法院打官司了。当然这些都是一些处理事情的程序，有不有用就不好说了。

我们接着在谈谈遇到此类问题我们该如何处理：

一、漏水情况分析：

（1）现行卫生间有两种形式：1、异层排水2、同层排水

（2）异层排水我们先打开吊顶看看是排水管道漏水，还是混凝土板漏水，亦或是竖向排水管道周边渗水。这几种情况的处理方法是不同的。假如是排水管道漏水这种情况，修复起来不费事也容易；混凝土板漏水就相对麻烦了；管道周边渗水处理起来也相对容易。

（3）同层排水一般只会出现两种情况：1、混凝土板渗水2、竖向管道周边渗水，这两种情况如何处理，我们稍后分析。

二、漏水情况处理

经常搞工程的人都知道，防水处理在迎水面处理是最好的，但工程往往有很多情况下是不具备在迎水面做防水的。具体到堵漏也是一样，迎水面处理需要挖开很多东西，工程量也大，一般住户不愿意配合也可以理解。背水面防水处理有很多方式，例如：压力注浆堵漏等。

（1）假如是混凝土板漏水这时如果楼上住户实在不愿意配合，我们可以采用背水面注浆的方式来解决，但是有个前提条件，在注浆时要确保不能出现明水，这就需要去协调楼上住户停用1-2天卫生间，给个干燥期和注浆期。

（2）竖向管道漏水情况也不难处理，楼上住户停水1-2天后，在相对干燥的情况下进行重新塞缝，一般即可处理。

（3）当然现在也有一些免开凿的界面防水剂可以在瓷砖面进行嵌缝，防止地表水向下渗入，这些作为临时措施也是可以的，但治标不治本，如若可能还是处理一次到位比较好。

卫生间漏水

楼上卫生间漏水，你自己在楼下怎么折腾都是治标不治本，并没有解决漏水的问题，只是解决了不往哪漏的问题。水都是向下流动的，你把自家卫生间顶面全刷了防水，只能解决不在卫生间顶漏的问题，水会渗漏到其它房间，或者墙体。

像上图这种应该是楼上防水没有做好，管道附近漏水，多半是水管或者地面漏水。如果楼上不肯修，你可以像物业反应，进行协调，物业协调不成，不交物业费。

建议耐心沟通一下，一般正常人都会修理的。可以用免拆砖的方式进行维修。最好是找到漏水原因进行维修。你在自家维修，属于背水面维修，可以起到一定作用。

沟通无效，拒绝维修，你可以采取些坏主意。堵他家下水管，震楼器。情况严重，造成你家装修损坏，可以起诉他。

最简单就是在他的下水管打一个小孔，往里面注射一罐发泡胶记得晚上弄啊，发泡胶需要时间凝固，凝固后除非用电钻，不然一点水都排不出去，啥时候他把防水做了，你什么时候给他换个管子，花不了百了八十的。再一个就是把他家的水管先关闭，然后抓紧割断他家的自来水管，加装阀门，一到做饭用水洗澡的时候就把他家自来水阀门关了，因为加装的阀门在你家，他就是下去查看户外阀门也查看出什么问题，冲了马桶，断水，洗澡断水，吃饭断水，一切都以逼他就范为准。我是好说话不是好欺负，本身责任在对方，往我家漏水还不修，互相伤害啊

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卫生间防水装修是重点，万一没有做好后期返工成本非常高；有时候还可能碰到楼上防水没做好，又不想返工，物理协调又受理不理的邻居，从而造成楼下卫生间顶部发霉、滴水等现象。那么今天就来分析一下卫生间漏水，楼上不肯修，自己如何处理？该用什么材料补漏？希望以下分析对大家有所帮助。

卫生间漏水的原因

• 原因一，卫生间地面防水没做好。这种情况一般出现在卫生间地面四周与排水管四周，大家在刷地面防水材料时，四周墙壁防水材料高度不够，从而造成水通过墙壁渗透下去；排水管周围较光滑，如果防水材料没粘住排水管，水也有可能通过排水管壁渗透到楼下。
  
• 原因二，排水管接缝处渗水。开发商都会预留一个排水口在卫生间，由客户装修卫生间时自行连接，而这种排水管大部分都是UPVC材质，四周相对光滑，如果接缝处防水没做好的话，水就可能从接缝处渗出，时间一久就会渗透到楼下。
  
  
  
• 原因三，前期卫生间装修时，工人将水泥砂浆或者抹布等其它材料不小心掉入排污管内，又没有处理。这种情况在后期使用过程中水泥砂浆会凝固，造成排污管内排水口变小，如果楼上大量排水容易造成随从接缝处渗出，造成楼下吊顶处发霉、漏水。
  

小结:以上几种漏水渗水情况在装修卫生间时一定要特别注意，必须做到万无一失，确保不要返工或给别人造成不必要的麻烦。

楼上卫生间漏水不肯修，楼下如何补漏？

说实话，漏水大部分只能在迎水面做防水才能确保万无一失，但出于一些情况的无奈，必须要在背水面做防水，可以考虑以下两种方法。

• 方法一，采用水泥基渗透结晶防水材料。这种防水材料具有一定的渗透作用，它刷在墙面基层就会通过缝隙渗透到里面，使缝隙内填满所有防水材料，从而达到在背水面防水的效果。备注:用这种材料在背水面做防水必须要让基层干透，不能是潮湿现象；如果楼上不配合闭水，可以让物业关闭他家水源三天。
  
  
  
• 方法二，采用丙烯酸酯乳液与聚氨酯防水材料。这种材料耐水性不是特别好，它只是附着在裂缝处，具有一定的防水作用，但是时间一久就会达不到理想的防水效果，可能出现脱落或者从其它方位渗出，也就是说这种材料在背水面做防水治标不治本。
  
  
  

楼上业主卫生间漏水不处理不返工的解决办法

无论怎么样大家都是邻居，抬头不见低头见，所有的方案尽量以和为贵，实在不予处理，造成楼下无法居住的，可以通过法律渠道诉讼。

第一步，先找楼上业主沟通协商处理方案。如果能协调处理方案最好，可以减少不少麻烦，如果出现爱理不理，不给解决的话，可以进行第二步协调。

第二步，告知物业，让物业去协调处理。如果在物业这个层面还无法解决的话，说明楼上这个业主蛮横无理，已经无法通过协调渠道解决问题，那就只能进入第三个步骤。

第三步，法律诉讼。一般通过法律诉讼时间较长，中间还可能产生大量费用，这种情况只有万不得已的时候方可实施，一般楼下业主的胜算概率在99%以上，可以在诉讼书上注明所产生的一切费用由楼上业主承担。

第四步，如果法律诉讼胜诉后，楼上业主不予执行，可以通过法律部门强制执行或者还可以通过非正常渠道解决(在不伤害人员或楼上业主实在不予解决的前提下)；方法有:在楼下排水管位置将楼上的排水管全部堵住，让楼上业主无法向楼下排水，可以在排水管为之注入发泡剂，既可造成楼上业主无法排水。

小结:万事以和为贵，千万不能以非法手段解决问题；在卫生间漏水方面，个人认为所有的业主都会理解，不可能出现楼上业主卫生间漏水不予处理的现象，可能是沟通上语言偏激所造成或题主只是随便提一个这样的问题让大家解答一下而已。

结束语:关于卫生间漏水，楼上不肯修，自己如何处理及补救问题，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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经验之谈：我是楼上的。

1 我花了3500元对卫生间做了两次防水油膏处理，存水两天，结果不漏水；

2 将存水放干时发现漏水；

3 万不得已，打开楼下的吊顶，发现其漏点在马桶下水管周围有泄露；

4 从楼下入手，在马桶下水管周围打入发泡剂。前后一个小时，问题彻底解决。

5 结论：千万不能盲从，必须打开楼下吊顶，确定漏点，区别处理。否则，你花的钱很可能是白花了，最后还得走我走过的路。

卫生间漏水，请问是排污管漏?还是楼上卫生间地板漏或者你家顶板漏?

看见你发照片的漏点了，这是楼上卫生间地板漏，你家楼顶板。这洞口是当初开空导入管子时没做好洞口防漏处理，没吊木灌泥浆造成的。

问题不大，你去买一瓶泡沫就是堵缝用的泡沫剂，如:按门窗用的那种。五金店有卖，具体价格多少钱一瓶?在下没买过。

在到卖防水材料店买一袋水不漏，水不落价格多少钱一袋在下不得而知。估计两者不到一百元钱吧！

施工方法

先用凿子将洞口里的干泥浆凿出五公分深度，别怕凿，（楼板厚度在没贴地板砖的情况下，标注厚度是12公分厚度左右，贴上地板砖之后是17公分厚度，一般现浇层上找平时还会加三至五公分泥浆）所以不用担心打漏楼上的卫生间。

你将周围洞口尺寸扩大一公分，周围摋得下一根指头的距离，凿子是没有电锤来得快的，所以建议你看看谁家有两用电锤?找朋友或者熟人借来用用。买两根六个的转头，凿洞口边缘，切记不是转是凿。洞口边缘凿好之后打上泡沫剂让它膨胀到干，干了之后用刀片将干的泡沫剂削平，用手指将泡沫剂往里按，一直按到按不动为止。这时拿个盘将水不漏（水补漏）倒入盘内，把盘中的水不漏向四周刨开能装下少许的水，与水搅拌均匀，（切记不要买快干的水不漏（水补漏）不然你将无法彻底补漏）。然后将水不漏（水补漏）用手将水补漏灌入凿出的洞里，预留一公分或者半公分的深度位置。等它干，水补漏干了之后灌入泥浆，就是河沙和水泥之物搅拌均匀之后灌入预留位置处刮平顶，等干了之后，楼上的水就堵住了。

切记别打着管子了。

楼上卫生间漏水，我绝对不会自己动手修理。我要做的:

首先告知楼上住户，观察现场，确定他的责任，让其尽快修理。

其次，如果楼上住户推诿或拒不修缮，我会向物业反映，让物业协助解决。

再次，物业若协调未果，我会向法院起诉，维护我的权益。

我认为这样做，有理有据有节。也许费时费力，但我会让对方知晓，属于你的责任你就必须承担，除非我主动让步！