投资农业如何向银行贷款？

Answer 1

投资农业申请贷款，现实是比较尴尬的。说起来门路很多，好像条条都不能解决问题。从各地运作实际看，向银行申请贷款，有几种方式和途径：

1.信用贷。小额信用贷款中国邮政储蓄银行开展的业务多，额度一般在5万左右。

2.土地经营权抵押贷款。单纯的土地经营权抵押，贷款额度是很低的。一亩地流转费用一般在1000元以下，很多地方都是一年一付租金的，用来抵押经营权额度非常低。各地通常的做法，是考虑其他方面的抵押品价值。

3.农民住房所有权抵押。鉴于农村住房无法买卖，流动变现难度大，很多地方是无法开展农村住房所有权抵押贷款的。除非你的住房地理位置很好，靠近城镇，容易出租，这样抵押价值会高一点。

4.土地上附属物抵押。在一些山区比较常见，土地上种植的多样生林木或者药材等，以生长物的价值进行评估用来抵押。

5.政府提高的金融支持服务。比如，政银保，就是政府成立担保资金，保险公司对信贷风险进行保障。开展这方面扶持的地方，一般扶持总额度都有限制，竞争比较激烈。

6.农业产业发展基金。一些地方政府为了扶持农业发展，成立的产业资金。实际上，用出去的也比较少，运作方也是担心成本回收问题。

看似有很多门路，真正等你去做的时候，你会发现好像每条路都走不通。

农业农村金融可以说，至今没有破题。这和我国农村经济制度有关，也和我国的金融制度有关。农村以集体经济为主，资产难以流动，农村开展的金融服务又套用商业模式，以资产抵押为依据，一方面是没有东西可以抵押，一方面又要求必须有抵押品，这个怪圈一直没有打破。在农村经营，申请信贷可以说是难上加难。‘

未来农业金融的突破口，个人认为在供应链金融，加上区块链技术，会有所突破。

Answer 2

现在投资农业的贷款途径很多，例如:第一、利用农业用地包括耕地、林地和林权作抵押贷款，耕地有承包经营权证，林地有山林权证，这两种权证都可以用来作抵押贷款。第二、申请农业担保贷款，各地为促进农业发展，设立有政策性的农业担保公司，农业项目符合担保要求，即可申请，这种贷款利率比一般贷款低很多。第三、扶贫贷款，如果所投项目能够带动当地农民脱贫致富，可利用扶贫政策，获得扶贫项目贷款。总之，农业贷款途径很多，只要项目好，符合精准扶贫政策，符合乡村振兴政策，就能获得农业支持贷款。

Answer 3

随着经济的不断发展，为了改善乡村经济，国家对农业扶持力度不断加大，推出了三农政策、乡村振兴等。因此，农业投资成为一种新的“投资行业"，并且越来越受到人们追捧。所以，我认为您提出的这个问题是非常有价值的。经过仔细查阅相关文件、资料等，了解到了一下几种方式，供您参考：

第一：农房贷款

农户可以利用宅基地和农房进行抵押贷款。贷款额度经过对农房的区位、成本等因素综合估值而定，额度一般在几万元至几十万元之间不等。此项权利已在2017年于天津、山西、内蒙古、辽宁、安徽、河南、山东、广东、陕西等省市县的59个地区作试点运行，在全国也会逐渐推展开来。

第二：土地贷款

只要你拥有土地或流转他人土地者拥有土地经营权，都可到银行贷款，贷款根据土地规模、使用年限、产出效益计算得出，贷款资金在几十万到几千万元之间。但是所需要的资料及步骤比较复杂，申请贷款人需向贷款银行提供五方面的资料：规范有效的土地承包合同；地上(含地下)附着物情况说明资料；申请人身份证原件及复印件；土地承包经营权人同意抵押的意见书；贷款银行要求的其他材料。

第三：农户小额贷款（农行等有）

对农户家庭内单个成员发送的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。对贷款用途有明确规定：可用于生产经营和农户消费，主要包括：1，农户农、林、牧、渔业生产经营和农户其他生产经营。2，农户自身及家庭生活消费，以及医疗 学习 修缮房屋等需要。

第四：其他抵押贷款

农产品存货、畜禽活体、林权、草场权、养殖水面、农业设施、农业机械、惠农补贴抵押贷款都作为个点试行，相信不久就会在全国铺展开来。

以上几种方式，供您参考，希望能对您有所帮助。

Answer 4

看你贷款额度多少，及贷款期限长短。

一般来讲，如果额度较大（100万或50万以上），可向银行申请贷款，申请前先向当地农业政策性银行了解下是否有相关优惠政策。一般银行贷款需要看有没有可抵押物品（土地租赁合同、养殖基地等），或者相关担保人愿意为你担保。申请银行贷款的弊端：

1、可能款放下来时间较长；

2、审批门槛相对较高；

3、部分区域和网点要看客情关系；

如果额度所需不高、用于短期周转，类似支付宝的信用贷款可以了解下。一般会有几万到几十万的额度。缺点：1、估计年化利率核下来会比银行高。2、额度因人而异，有些人额度可能不高。

Answer 5

部分银行有专门的涉及农业方面的贷款和政策，如农发行，邮储银行、农业银行、农商行等。具体看你是哪个方面想贷多少，是否有抵押还是信用担保等情况……

Answer 6

投资农业，国家是有政策扶持的。扶持三农和小微企业是国家一直都有政策倾斜。如果向银行申请贷款 。各家银行的流程有别，但大致差别不大。考虑到资金投资方向是农业，如果是在乡村，那么股份制商 业银行估计在乡村很少能够设立网点。能够申请的银行就这么几家。

第一，农行，估计大部分乡镇会有 农行网点；

第二，邮储，邮政基本能够全部覆盖，但邮储不一定能做到，但大部分还是能看到邮政储蓄 银行的；

第三，村镇银行。

农行、邮储，申请贷款流程都差不多，你先递交材料，银行查询你征信报告，考察你的还款能力，投资 方向，行业前景，上下游情况等等，再来就是担保了，或者房产抵押，或者有其他个人、企业做担保， 或者有担保公司做担保等等，都差不多，相对利息还可以。

村镇银行可能相对陌生，这里咱着重说说村 镇银行，因为设立村镇银行的初衷，就是为了服务三农，扎根最基层的农村。村镇银行也是银监会批准 设立的正规银行，并不是哪个村设立的银行，无论哪个村都没有开银行的权限，只要是银行，就必须要 银监会批准。村镇银行并不是随便成立，而是有工农中建交、浦发、兴业、华夏、招商、农商行等等等 其他银行发起设立，也就是说村镇银行是“银行开的银行”，当初之所以不是让银行开网点，而是让银 行开银行，就是为了给村镇银行经营自主权，另外经营范围限制，让村镇银行可以自主的、全身心的扎 根农村，服务三农。

如果你在大银行贷不出来，可以试试村镇银行。国家对三农和小微这一块，都是有 规定的。要求金融机构做到“三个不低于”，具体要求就不细表了。可以说，真正去干农林牧渔业，银 行还是欢迎的，会提供支持的。我所在的城市，村镇银行由于没有大银行家大业大，存款有限，贷款利 率相比大银行要高一点点。

考虑融资成本，如果你能在大银行贷，当然好；如果贷不出来，村镇银行也 是很不错的选择，毕竟比民间借贷要低的多的多，要靠谱的多的多。

Answer 7

现在农业贷款，很多，看你做的是养直，还是种:，植，种植大户，有国家扶贫，这一块

Answer 8

个人经验：

农业若是贷款，哪怕是几十万元贷款，这家农企一般也难维持五年时间。农贷的利率（农合、农商等）及维持成本综合不低于10％，五年就是50％，这个钱根本挣不出来，即使能挣出来利润的一半也付了银行。除非这个农企依赖财税政策。。。不过话又说回来，如果农企的收入和发展主要依赖于财税补贴，那么在更大的范围内，可能整个农业体系具有不可持续发展的逻辑。

而且，中国的农业不是生产的问题，而是农业企业如何打造销售市场、消费市场的问题，比如说近几年大流行的合作社、民宿，根本就不具有可持续发展的可能。

李昌平认为，农业的融资在于内嵌式合作金融，零成本零利息的内生金融，具体情况大家可以百度自查。

Answer 9

当前，支持三农的政策力度很大，投资农业还是大有可为的。

从目前来看，农业项目获得银行贷款支持主要有以下几个途径可以考虑：

1、农业政策性贷款。农业发展银行作为农业政策性银行，农业初加工企业、农业小企业、农业综合开发、农村基础设施建设等都在贷款支持范围。

2、农信社、农商银行的三农专项支持贷款，包括有些区域的农户联合贷款等形式。

3、商业银行农业贷款，包括流动资金和项目贷款。可以使用承包经营权或山林权证抵押、担保。地方政府为了支持三农发展，也有筹组专项担保基金进行支持，也在对商业银行工作考核中增加三农支持比例的要求。

此外，除了银行贷款支持外，还可以考虑下途径取得融资支持，如引入私募机构、信托机构以及其他战略投资机构等。

个人建议，供参考。