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投资商铺更适合你,投资商铺风险小,收益稳定,收益率么要看选址。理财风险低的如大额存单,国债,货币基金就年化利率而言最多4%—5%,而且要达到这个收益持有的时间较长。理财类风险投资股票基金,混合基金具有风险高利润高的特点,把资金交于基金经理用于投资股票,债券,期货等。通过对比,商铺即可以出租获利,也可以未来升值出售获利是明显好于低风险的理财的(这类理财还要考虑通膨),高风险的理财由于风险不可控注定是少数人的选择。

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一,投商铺属于固定资产,从心理上讲是看得见模得着的,又有月租金收益感觉上踏实。但是,从另外一些因素上来考量:1.地段,是否有升值空间?商铺纯靠地段人流量的,偏远了不旺的空租率也高。2.实体店经营困难收益率低,大趋势是电商网购省成本。这个趋势影响线下商铺的出租率。3.空租期长,导致租金收入减少啊,风险还是不小的。4.商铺转让或出售的交易政策、交易税费等,不确定性。一铺养三代的时代已过去了。拿深圳华强北来说,空铺越来越多,这是个经济风向标。

二,买理财,理财的目的是让钱保本增值,资源合理分配。保证钱不会有亏损那就要放在安全的地方。例如保险理财,有合同保证,确定收益。固定利率复利增值的,有3.5%的利率保证一辈子的。还可以购买国债,国家担保刚性兑付,有3.2%~2.8%的收益率,十年期的。这些都是现金资产,不操心!

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买理财啊,这次疫情已经改变了人们的消费习惯,越来越多的商铺租不出去,以前一铺养三代,现在是三代养一铺,租金高了租不出去,低了又亏钱,以后还有房产税这把剑悬在头上,别再投了。

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