可以用房产证抵押贷款来付首付吗?:可以用房产证抵押贷款来付首付吗?可以肯定地告诉你,不行,违规的。一、调控政策现在,全国各个地方都出台了房地产管控措施
可以用房产证抵押贷款来付首付吗?
现在,全国各个地方都出台了房地产管控措施,确保住房不炒,确保房地产健康持续发展。
最近这几天,广东、南京再次出台了调控政策,调控进一步升级。
在金融政策上,早已是严禁信贷资金(正常按揭贷款除外)流入房地产市场。因此,如果明确用房子作为抵押贷款,用途为买房子首付款,是绝对不行的。
各个银行在做金融贷款业务时,对于抵押贷款都是明确必须符合国家信贷资金投向用途的。比如:消费类贷款、房屋装修贷款等。
如果不是必须购买二套房、或者觉得房价涨了,想做投资购房,又没有足够的首付款,想把现有房子抵押贷款来支付首付款,我认为要慎重考虑。
因为首付款都没有或者差异较大,如果收入较低、或者不稳定,其压力是非常大的。
以后的生活质量会大打折扣,如果家庭成员不能正确对待,甚至会因为钱的问题,产生矛盾,影响生活。
个人观点,是可以的但是也是不可以的。
1.首先说为什么可以?国家规定是不允许这样做的,规矩是死的人是活的,只要我们贷款用途不是用来炒房,不是用来投资,都是可以变通的。
贷款审核考察的一项就是借款用途,但是有时候人们借款用途不一定就是国家国定的,比如说购房,或者是一下重大疾病用钱,只要还款来源和借款用途合理,而且有一定的经济基础,风险在可控范围,大部分银行还是认可的。
2.为什么说又是不允许的,国家有明文规定严谨贷款资金流入房地产行业,这些政策的出台是为了保证国家房地产行业有条不紊的发展,国家规定一定是有原因的,如果您个人是为了炒房(炒房个人理解就是短期买,短期处理,追求利差),建议还是不要做了。
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