现在的家庭拥有几套房子比较合适?:最理想两套。一套自己住,一套子女结婚后住,相隔不要太远。:-几套,房子,合适,家庭
最理想两套。一套自己住,一套子女结婚后住,相隔不要太远。
最理想的是四套房子。
第一套,自己住的房子,周围环境要好,小区的配套完善,交通便利,户型和楼层也要好,户型和楼层决定了房子的实际使用面积,采光,通风等等居住的舒适性。
第二套,学区房,给孩子上学用,因为一个好的学习环境,可以给孩子一个好的学习氛围,好的学校,可以给孩子好的视野。对孩子的培养是非常重要的。
第三套,出租的房子,要是租金高的房子,要好出售的房子,如果有一天需要用钱的时候,随时可以卖掉,换成现金。
第四套,老家农村要有一套房子,因为城市真的不是根,我的根就是在农村,等我累了 等我老了,我还是要回农村的,并且,农村的房子也是一条后路,如果哪一天城市待不下去了,还有一条可以回农村的路。
所以,我觉得,一个家庭有四套房子是最合适的。
应该有3套房子比较好,农村有一套不太大的别墅,父母可以养老的地方;工作的城市有一套,必须的要住的;还有一套能拿来投资,收益可以用来旅居的。这就是一个普通人的想法,还是比较接近实际的!
两套房。
以我为例,北漂,现在一套房自己跟老婆住,父母过几年来北京养老,需要一套。不用太大,两居就行,最好一个小区。等父母去世了,孩子也大了,到时候又是两代人各自住一套。如果是两个孩子,或者双独家庭,就要三套了。总体,城市家庭,两套是刚需。
3套,农村一套,哪怕平房,城里两套,一套可以七八十平方,一套110平方,足够了
主要看你家经济状况,如果宽裕,房子越多越好,公寓楼,复式房,别墅;北京,上海,深圳;法国,德国,美国等想住啥房住啥房,想在哪里住就住哪里。如果不宽裕,一套足够。有遮风挡雨的地方,不怕被房东赶得鸡飞狗跳。
幸福家庭的标准有很多,评判尺度涉及衣食住行各方面,如果从住的角度,也就是以住房而言,怎样才算是幸福家庭呢?今天小编带大家一起来了解一下。
一、中国家庭
在中国,房产资源分布式不均衡的,以家庭为单位来看,不同的家庭由于经济状况和家庭成员情况不同,所拥有的住房套数也不尽相同,暂且不谈家庭人口多少,就以家庭经济条件而论,经济条件好的家庭可能拥有四五套住房甚至更多,经济条件不好的家庭可能仅有唯一一套住房,而且有可能住房贷款都还尚未还清。那么一个家庭应该拥有几套住房才算是幸福的呢?在不同人眼里,可能有不同的答案,小编个人认为,如果一个家庭拥有三套住房,幸福指数应该就很高,这三套房子是这样的,一套刚需,一套改善,一套投资。
二、三套房
1、一套刚需
一套刚需,是指年轻人初次购房时,由于经济能力有限,居住人口也较少,购房时考虑更多的就是价格,只要能满足自己刚性需求的住宅就行,一般多以小户型为主,这样的房子买来就是用以年轻人过渡的,不用再四处搬家,不用再租房,通俗讲,就是有房可住。
2、一套改善
一套改善,是说组建家庭、结婚生孩子后,由于家庭成员人数增加,二胎政策也已经放开,许多家庭一套房子很难满足家庭的需要,就会考虑改善原有的住房条件,让家人住的更舒适,因此,在拥有一定的经济基础后,每个人都会想到购买第二套房,这套房是一种改善型住房,也就是有房可选。
3、一套投资
一套投资分为两种情况:一种情况是,许多家庭购买了第二套房后,第一套房子不愿出售,而且也不愿意闲置,出租就成了第一套房最好的归宿,即使住房租金回报率不高,但是每月可以稳定地收取几千元租金,这对于很多家庭来说,无疑也是增加收入的一种方式;另一种情况是,等到整个家庭的资产更充足,为了避免财产贬值,于是考虑对有升值潜力的房产进行投资,将来用以出租或是转手出售,以此来获取收益,这算是有房可租。
三、情怀式房子
如果一个家庭经济足够富裕,能够支持家庭购买第四套房子,那么可以把这套房子称为情怀式房子,这里的情怀可以理解为除刚需、改善、投资以外,能满足期待或实现梦想的房子,比如年轻时候幻想过要买套大别墅,面朝大海,春暖花开;也可能是旅游地产,就是位于旅游景区的房产,父母可以在他们有空的时候去度假,天气热的时候去避暑;现在也有很多人选择回农村老家自建房屋,亲近大自然,呼吸新鲜空气,日出而作,日落而息,岂不快哉。
综上所述,一个家庭能拥有三套这样的房子,应该算是很幸福了,如果能拥有第四套情怀式房子,那就人生无憾了,衷心希望每位朋友都能早日拥有这三套房,甚至更多。
房子,具有居住属性同时又有投资属性。我觉得现在的家庭至少要有一套自住的房子,如果条件好,现在的家庭拥有4套房子是最理想的。
1、第一套房,居者有其屋
人们常把第一套房子称作为刚需房,这套房子是一个家庭生活的必须。这一套房子的选择,大家往往会根据家庭成员、家庭的承受能力及家庭成员的生活习惯来认真地选择。
2、第二套房,父母养老房
当我们生活条件提高了,手里有钱了,肯定会给父母换个房子,尽量会选择离自己居住地比较近的地段,这样互相能有照应,也能尽孝。
3、第三套房,确定有投资回报的房子
前两套房子可以说是房子的居住属性,而作为商品房肯定是有商品的属性,流通的物品就有买卖和投资的属性。选择这一套房子,本人认为,要能确定该房子在近5年左右能为自己带来确定的回报,所以选择该房子的时候不能选择太郊野,要选择在5年左右能有商业、能通地铁或者有好学校这一类的房产。
4、第四套房,看愿景的房子
当我们有了一套投资回报比较确定的房子后,我们条件允许的话,可以买一套愿景好的房子,即5年以上10年左右能看到规划落地的房产。这一类房产,往往需要用时间换空间,需要等待,具有较高的风险性,但是愿景一旦落地,往往投资回报率会比较高。
总之,现代家庭拥有几套房产,主要看个人的家庭状况,或者看家庭投资的类型和方向来确定的。以上这些是个人的观点,如果说的在理可以适当做个参考,谢谢!
一个家庭该有几套房才合理?对于这一问题的答案,可谓是仁者见仁智者见智,网上答案五花八门,但几乎没有说一套的,“起步价”是二套。
去年,网上流传这么一篇文章,一个90后的炒房客说:六套房以下都是刚需。按照此人理论,一套自住,一套父母住,一套岳父母住,一套留给儿子,一套留给女儿,一套收租。没有六套的家庭,都是刚需客。
那么,一个正常家庭,到底该有几套住房,二套还是六套?专家给出了一个方案。
在揭开专家方案之前,先看一个楼市现实,即:房产税呼之欲出。
所谓房产税,就是对房产持有环节征税。所以,一旦推出,那就意味着不一定房产越多越好,因为每年都要交纳大量房产税。
有人对比了重庆和上海的房产税,从而得出结论,认为暂时不会对炒房造成冲击。但需要注意的是,如今只是探索阶段,只是尝试阶段,征税比较轻微,未来却会越来越规范,对持有多套房产之人,影响只会越来越大。
如果从国际接轨角度来看,日本、美国等都出现过“0元抛售”,就和要持续交纳房产税息息相关,所以将来中国未必不会出现“0元抛售”的现象。
正因如此,专家给出的方案是:不套贪多,只要有三套房就可以了。
第一套是自住房。在如今租房环境之下,想要住的有安全感,还是需要一套自己的房产。从房产税角度来看,第一套房往往是免征房产税的。
第二套是刚盖房。第一套追求的是有房住,第二套追求的是住得好。而且,有了第二套之后,可以将第一套给父母住,或收取租金补贴家用。
第三套是享受房。第一套第二套是日常居住的房产,但第三套是为享受,或为老了准备的,比如为了度假、旅游、养老等享受生活。
房产税一旦实施,第二套第三套房产的房产税,普通家庭也能承担。如果超过三套,房产税可能就会对普通家庭生活造成较大的压力。
如果如今手里房产超过三套呢?专家分析指出,从目前楼市行情,和“房住不炒”的定位来看,未来房价以稳为主,几乎很难再度大涨,但却存在下跌的风险,所以手中的房产过多,最好及时抛售套现一些,“不要想赚尽最后一块铜板,稳妥一点比较好”。
看家庭结构咯。我家是典型的双独核心家庭,两个独生子女双方都有需要赡养的父母,还生了两个孩子。所以在满足自己四口核心家庭的住房过后必须为两边父母准备住房。这样算下来起码需要三套,而且相距距离不能远了。所以我买多套不叫炒房,不叫投资,叫刚需。
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