我本人有50多万，本想付首付的，但一想付完首付后就没钱了，每月在要还房贷几千元，一年就要还几万元。30年房贷的利息比买房的本金都差不多。想想压力很大，就没买！所以现在上班没什么压力，存在银行的利息每月两千多，一年两万多。开开心心过好每一天！

以我的经历，我觉得按揭买房是划算的。

2009年，我拟在长沙河西买一套80平米的房子，但当时我看中的楼盘这种面积户型没有挑选的余地了，因为太喜欢这个楼盘了，于是咬牙买了套121平米的。我们夫妇当时的退休工资加起来3000来元，但每月的按揭却要2400多，还贷期是20年。

虽然当时俩人开了间小店，但收入大概也就是俩人工资之和而已。当时的想法是，一旦家庭收入还不了按揭，就将原来的住房出租或售卖，一家三代住在一起。没想到10年过去了，不仅我俩的工资翻了三番，还按揭完全不成问题；而且儿子的收入也比我们夫妇的总和还多，并且他的住房公积金也足够还房贷了。

所以说，一般情况下，按揭买房不但不会有太大压力，反而会将买房时的压力分散到今后的20年—30年。

感谢邀请。在房价高昂的当下，住房刚需买房的压力非常大，很多人买房的首付都是凑的，正如题主所说，买房后还得每月省吃俭用的还房贷，一还就是30年，还完后都60多岁了，怎么看都不值。

但即便如此，你能说没有必要买房吗？租房住无法提供安全感和归属感，一般没法落户口，孩子也无法上好学校，你不买房丈母娘也不答应。最主要的是租房住也不便宜，与其替房东还房贷，还不如为自己还房贷。买房住到60岁还完房贷，最后好歹还有套房子，租房住到60岁还是没有属于自己的固定资产。

还有一点需要注意，在通胀的大背景下，钱在逐渐\"变毛\"，不只存款在变毛，贷款也在变毛，现在每月还数千元的房贷感觉压力大，30年以后每月还几千元根本不是问题。就像2000年左右最早的一批房奴，当时工资7、8百元每月还500元压力山大，但放到现在500元根本就不叫事儿。也就是说，买房子早的那些\"房奴\"现在都已经上岸了，现在的房奴不用等30年，可能十几年后就能上岸。

先亮明本人的观点，当然有必要了；

30多岁买房，贷款来个30年，还完贷款基本上都60多岁了，这确实是现实，但是还有有很多人去买房，且楼市火爆，那么说明存在就是合理的，如何理解呢？

房子绑定了很多东西，你不得不承认。比如教育。人到中年，如果连房子都没有，那么说明家庭原生的比较差，教育很明显跟不上，那么你希望你的子女也这样吗？如果你想改变现状，你怎么办？要让子女享受优质的教育资源，你必须买房吧？很多人说，现在不是有租售同权吗？租房子也可以啊，现实和理想是两码事。

30年的贷款，未必会还30年。比如100万的房子，你首付付了30万，然后剩下70万分30年还，如果你哪年运气好，赚了个20万，你完全可以提前还20万，并且你的工资是增长的，而房贷基本上不变，所以大部分人，基本上不会还30年。

如果你没房，那么你要租房吧？你房租一个月多少钱？三口之家，两室一厅，估计也2000左右了，你买个，其实也差不了多少。

所以，你觉得还有必要买房吗？

买房的目的是马上有房可住。

买房的目的有两个。

①居住。

一般的，都是买现房，得到房子，即可装修，通风晾晒半年，即可入住，装修完立即入住，很容易引发白血病。

情况特殊的，可以直接住毛坯房。例如一家人到外地，儿子读大学，或大学毕业有意在此发展，结婚是不久的事。现在装修，可能不符合未来儿媳妇的意，只能虚席以待，将来朋友谈成了，即将结婚了，再装修，一步到位。

②留给儿孙。

题者说还贷完毕已经六十多了。

这个说法值得澄清。

不是要等到还贷完结，才能得到房子，才能入住。那样的理解几乎等同攒钱买房了。

还贷完毕，买房人六十多，并不以为着生命的终结，好日子还在后头，还要带孙子呢。

买房人三十多岁，还年轻，没有儿女或儿女出生不久，不是花钱的时候，这个空隙买了房，心安理得的养儿育女。等还贷完毕，儿女辈也三十来岁了，房子就作为儿子的婚房，非常合适，顶多外观略加装修一下即可。

如果儿子年轻有为，收入颇丰，儿子及儿媳都不屑此房，筹款另外买房，也是可以的，此房仍然父母居住。父母去世，则留为遗产，赠与儿孙。若害怕遗产纠纷，父母在世时即可卖掉，租房子住，或到儿子家住。怎么说，都是一笔投资，即可解决自己年轻时的住房，今后也可出租，买房，总之不会蚀本的，有什么想不通的呢？

如果不买房，随着城市化进程，随着经济的发展，地价飙升，房价步步高升，日后更难以承受。

不买房，只能租房。你以为租金便宜吗？而且许多房东年年涨价，门面和住户都叫苦不迭，悔不当初错过了买房。

如果租金都承受不起，只能搬家，逐渐往郊区，乡村靠近。住地从一环搬到二环，三环，四环，五环，乃至n环。上班，上学，路途遥远，必须起个大早，每天疲惫不堪，孩子经常迟到，只好靠墙壁罚站，大人迟到，公司扣发奖金，从来都是毫不留情，多次迟到，老板还以为你对其心怀不满呢。所以，不买房，能有几个好的？

我有两个同事，按揭买房花30年才还完，等还完房贷，自己都60多岁了，那还有必要买房吗？

楼市间谍的答案是：对于大部分人，买房都非常必要！

第一，虽然最近几年房价已经被推到历史最高位，现在买房就像在接盘。但是，不得不承认，我们出身在这个年代，就要遵守这个时代的“游戏规则”，我们处在这样的社会，就要学会去“融入”，当身边人都在讨论自己的房贷时，你如果鹤立鸡群，可能只能注定孤独！

第二，贷款买房本来就是这一代人的必经之路，还完房贷后已经五六十岁的人也是大有人在。人生需要有一个目标，一个家庭也需要有目标，虽然贷款是30年，但是只要一家人齐心协力，努力挣钱，很多家庭都可以在五年内还清所有的房贷，从此安心住进新房，享受现代化的生活品质。

第三，房贷利率几乎是所有商业贷款中最低的，特别是对于刚需，银行审核的非常宽松，如果你能贷到几十上百万的钱，无疑是银行在给你发“红包”，你用区区几十万，就可以撬动上百万的杠杆，然后一整套房子来为你升值，何乐而不为？

最后，说一个例子，前几天遇到一位40多岁的阿姨，他年轻时非常优秀，但是由于命运弄人，他几经坎坷，她说过一句让我最心酸的一句话：“我到现在还没有买房”，当时触动对我非常大，我希望我们90后的朋友们，不要等到40岁了再来后悔没有买房。

人生短暂，一晃就是五六年，遇到合适的房子，一定要尽快果断下手，要相信一家人的力量！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？

房子对穷人怎么都是最大难题，按揭贷款买房要背几十年债务，人生才有几个几十年，而还贷几十年正是人生最豪迈的几十年，全部精力都用在还贷了。不买套属于自己的房，总在别人屋檐下，一辈子不安心。76年在城里有套自己盖的三间房，星期天在小院子里种点小菜观赏，心里特别的甜美，因为房子小院属于自己的，有一种安全而自豪感。如今住在属于自己的楼房同样有一种安全感，无论拼搏有多难，都要努力有套属于自己的房。

问出这个问题，说明题主的境界还远远不够。买房子本身并不是为了拥有这个房子，就像你买了股票，目的也不是想成为这个企业的股东。成为股东只是副作用，每个人买股票都是为了低吸高抛，为了赚钱而已。买房子也是一样，你同事买房子，目的并不是拥有这个房子，而是为了在合适的时候出手赚钱，房子在60岁真正成为名下资产，只不过是副作用，甚至是最糟糕的情况。

最后说一句，建国以来，没有任何投资会比买房子更划算。有人会说，你没看见房子成交量下降吗？价格下跌吗？

本老人家只想说一句“今年是过去十年房价最好的时候，也是未来十年房价最低的时候”

立帖为证，不惧鞭尸！

有必要。

买房子是一种刚性需求，现在由于房价水平普遍比较高，要想买到合适的房子，大多数人全款买房的可能性很小，有实力才会有魅力。当然，即便有全款买房的能力，大部分人还是选择房贷，首付一部分，按月还贷一些。

从1998年中国商品房时代全面开启后，办房贷买就成为人们主流的购房方式。按揭买房的好处很多，这里列一下。

首先，第一次买房子，一般只要准备好房子总价三成的首付款，其余可以按月慢慢的还款，买房压力不会那么大。

其次，如果有办住房公积金，那么每月还款的压力会更小。住房公积金要提出来用，要么是买房，要么是装修房，其他的原因就基本提不出来。

第三，房贷利率比起其他贷款利率而言，还是相当划算的。这样的低成本融资，爱用白不用的。

第四，贷款的年限越长，每月还贷的压力越小。像题中所说的30年房贷，差不多就是可以争取到的最长贷款年限。

第五，年限不是一成不变，是可以提前还贷的。一般来说，随着连年通胀，以及收入水平的提升，还贷款的压力是越来越小。如果不想在60岁还欠着银行贷款，那是可以进行提前还贷的，这一点不用担心。关键是，你得有能力可以提前还贷。

总而言之，买房是人生的刚需，在房价水平较高或很高的情况下，办房贷买房是理性选择，而贷款年限长，每月还贷的压力越小。

还完房贷的房子，其实就已经成了陈旧破烂的老房子。花掉双倍的代价，再等上二三十年，结果是这房子真正成为自己的财产时，自己也已经到了退休后，可是等来的却是这样的破房子。真该想想，到底值不值。