这是由于短小精悍和个性化时代的特征决定的，没有人喜欢跟别人挤在一个屋檐下，还要时常与别人抢洗手间。谁不愿意自己拥有一个相对独立的私人空间，甚至愿意多出点钱。而投资更是讲回报的，尤其是公寓类的房产，这也是很多投资人选择小户型的原因。

以120平米的大三房二卫、90平米的小三房一卫、60平米的两房和45平米的单身公寓，如果租金在6000元、5000元、3500元和3000元来分析，同样投资达到120平米的资金分别为6000元、6600元、7000元、8000元。这就是说在同样或接近的单方价格情况下，小面积的房产的收益率会越高。

另外，一般的投资人资金也是非常有限，当个人必须是在自己拥有了房产之后进行第二套才叫投资，否则就是一种刚性房产，这种人群的比例也是十分有限，不足以购买大户型的投资性房产。另外，房产价格也是在不断上涨，每个人的资本结累也需要时间，可等不牢凑足大户型的钱，只能选择小户型的房产进行投资，抢占时间点。希望手中这点结累的钱可以跑赢通货膨胀。

但是，一些高端小区几乎都是中、大户型，而普通小区的70、90平米以下的也只是在规划条件中确定的那个比重，规划条件中要求少了也就会出现少。居民其实现在最喜欢的就是近90平米的房产，这种小三房是合适两个孩子的最小配置，而且出售也快、价格相对也高、出租虽然不会太高却可以从房价上涨中回报，这也是一种投资的综合考虑，而不仅仅只选择一些小户型。而40年使用权的公寓还是小户型合适。

小户型最大的好处是总价低

投资者偏好小户型多数是因为总价低，总价低的几个好处是。

1.好出手；

2.好出租；

3.相对于大户型来说有议价，如果房价上涨议价更明显。

4.总价低，月供门槛低，这也代表投资低门槛。

5.出售人群更广，满足更多人群选择。也是价格因素。

投资小户型的房子就好比股市中的小散户都喜欢短线操作一个道理。。

这是因为资金门槛低，用户群体大，换手率高，成交快，可随时变现。。

小户型可以不要贷款或者很少可以一次付清，就不用为房贷烦脑，就是贷款也没有什么压力，价格不高也非常好出手。

1.小户型总价低，所以投资额比较小。

2.小户型比较适合多数的租房者，你知道的大多数租房的基本是单身还有年轻情侣，他们大多数希望有自己的私人空间，又不会很贵！

3.你买小户型可以多买几套，在城市的不同位置，这套涨的少那套可能涨的多，按照投资界的说法是鸡蛋不要放在一个篮子里。

不知道你是怎样得出的结论，纯粹是主观臆断啊，太绝对了…

小户型的房子总价低、付款较低、月供较低，适用人群更广泛。功能性齐全，能满足日常居住的需求，投资可行性强，好出租，租金回报率较高，转手也比较容易，进退自如。买房子一定要考虑的一个问题就是房子未来的一个价值空间的问题了，徐闻山湖海·海泊湾恰好坐落于徐闻城市扩张的主轴线上，是徐闻规划发展的重点区域、建设中的滨海新城，目前在售建面约75㎡2房，价格5字头起，是投资上选。

小户型的房子总价低、付款较低、月供较低，适用人群更广泛。功能性齐全，能满足日常居住的需求，投资可行性强，好出租，租金回报率较高，转手也比较容易，进退自如。 买房子一定要考虑的一个问题就是房子未来的一个价值空间的问题了，徐闻山湖海·海泊湾恰好坐落于徐闻城市扩张的主轴线上，是徐闻规划发展的重点区域、建设中的滨海新城，目前在售建面约75㎡2房，价格5字头起，是投资上选。

小户型的房子总价低、付款较低、月供较低，适用人群更广泛。功能性齐全，能满足日常居住的需求，投资可行性强，好出租，租金回报率较高，转手也比较容易，进退自如。买房子一定要考虑的一个问题就是房子未来的一个价值空间的问题了，徐闻山湖海·海泊湾恰好坐落于徐闻城市扩张的主轴线上，是徐闻规划发展的重点区域、建设中的滨海新城，目前在售建面约75㎡2房，价格5字头起，是投资上选。