我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契

正常来说，契税是买家应该付的税费，对于卖家来说，不会需要用到买家的契税发票，最多可能就是二手房交易中协商买家负责全部税费，而实际上增值税和个税在税法上，负有缴纳义务的是卖家，如果这时候卖家需要用到增值税和个税发票，那是需要配合卖家，将这两个税票给到卖家的。而契税在税法上的缴纳方就是买家，所以正常情况不可能卖家还需要用买家的契税凭证。

当然也不排除有些特殊情况，可以叫买家跟你说明全部情况，并提供银行的联系电话，你直接跟卖家贷款银行联系，问下情况，如果确实是特殊情况，又不会给自己带来利益损失的话，还是可以适当帮助下卖家，重点就是要了解卖家的实际情况，不要被忽悠，毕竟这个社会还是小心为上。

以上个人观点，仅供参考！

这件事很有可能发生。

有的契税和费用按照国家政策应该是由卖家承担的，因为他们是得利者，所得税啥的自然是卖家承担。但是不知道从什么时候开始，市场上流行卖家一口价卖房了，其他的税费负担一律不管，至于合同价格怎么签订契税过户费怎么交是中介和买家的事儿，我只管收钱就好了。这样缴费的单据自然是在卖家手里了。

至于这些单据给不给卖家用，我觉得仁者见仁 智者见智，如果买卖房的过程很愉快，给他用用也无妨，如果中间有一些问题，不给他用就正常。如果买家客气一点或者有礼貌就好办，觉得理所应当无理取闹大可以不理他了。毕竟你用人家的缴税的单据减税了，付出点代价很合理。

个人只见，大家可以讨论一下。

说明一下:二手房交易过后,有关部门：房产局与地税局会出示给交易双方发票，有契税发票,还有个税发票,契税发票是买方的名字,个税发票是卖方的名字.通过交易完成后,发票就归各自所有了.你有权不给.但实际中，以朋友所说的情况，需要你的发票，有可能是证明对方房子已售掉，或说明无贷款了,有的房主卖房后,需要证明他的资金来源是卖房所得，有的要把资金合法输向国外等情况,有关部门要求提供相关发票证明一下,你也可以配合,对你来说,也没有损失的.帮助别人就是帮助自己嘛.并且也不用担心他用你的发票做坏事,因为上面有个人信息，是打印出来的，不是手写的，对方修改不了，当然了，对方用完及时归还.这是我的理解

我认为不能给，契税凭证是你购房所缴的税款，不是他缴的，每个人购房都要向税务部门缴纳契税，他购房他就要按规定向税务部门缴纳契税，和你毫无关系。

其实是没有任何问题，可以提供给对方卖房人。这主要是房地产中心，针对买房人之前出售的房产的一些完税证明材料，所做的一些要求而已。对于购房人是没有任何影响的。

在房产买卖中，现在逐渐形成了一个惯例，说合理也合理，说不合理也不合理。这个惯例就是有买房人来支付所有的费用和契税，而不是买卖双方各自支付自己的费用，这就是卖房中所说的净到手价。所以买房人其实不但支付了自己要交的契税，而且也帮助卖房人交了对方要承担的契税。

现在卖房人自己要去买房，因为他曾经名下有过住房，那么房产中心呢，就要求卖房人提供其将房产已经出售的各类凭据。其实房地产中心如果自己去调查也可以调查清楚，不用提供，但由于系统还没打通，房产中心也不愿去自己去查，就要求卖房人自己提供出来。而此时卖方人由于所有费用都由买方来垫付，自己没有付过钱，自然也没有拿到此凭据，所以只能找买购房人将此凭据提供给房产中心。

国家通过房地产买卖中心，鼓励大家进行二手房的买卖，通过此买卖可以获取各类契税，印花税以及评估增值的收税收入。在一定程度上，房产价格也是通过一次次的买卖，增加很多额外费用而被一次次上涨的。如果有心去计算一下，每次买卖所花费的各类杂费，其实也占据着房产价格的5%~10%之间。这是一个非常吓人的数字。所以说房地产是中国经济的一个重要支柱，其实一个重要原因也在于此。老百姓通过买卖房产，不断的给国家创造了各类净收入。

总结一下:提供契税证明是没有啥问题的，对自己也无害，也方便了对方。

德先生讲金融和理财，由专业变得通俗。让我教你怎么看透金融逻辑和理财中的所有门道。觉得好关注我！再多点点赞。

买一套二手房已经过户了，卖家要新买一套房，需要原来房产的契税发票，这是怎么回事呢？

契税是买家支付的一种税，并且每购买一套房产，都是重新计算契税，交纳的契税和夫妻之外的任何人都没有关系，原房东为什么要买家的契税发票呢？这很少遇到的问题。

这里你可以有两种选择，给或者不给，对你对原房东，都没有任何影响，这都是你的自由。我们来分析一下，给和不给有何影响。

给他也没有关系，原房东拿着你的契税发票，没有任何作用。原房东把这套房子卖了，这套房就成为原房东的一段历史，他购买新一套住房，在契税和其他税费的计算上面，是新的计算方法，和你这套房没有任何关系。

你把契税发票给他，对你也没有任何影响，或者这契税发票有可能丢了，对你持有这套房，或者你以后要出售这套房，也没有任何影响。

不给他也没有关系，是你缴纳的契税，这契税发票是你的，跟原房东没有任何关系，为什么要给他呢？

我常常遇到买房或者卖房的人他对你侃侃而谈有关房产方面的问题，听着好像什么都懂，其实他对房地产很多内容很多问题的理解是一知半解。

我理解这位原房东对契税的理解，也是一知半解。

原房东可能是购买新房，需要查询自己名下有几套住房来确定缴纳契税的税率。原房东的意思可能是说，我以前的房子已经卖了，用你的这个契税发票，作为自己卖房的凭证，以此来证明知己名下的这套住房已经出售，从而少交契税，因此向你索要契税发票。

如果是这样，你可以告诉原房东，查询自己名下有几套住房，自己拿着户口本，结婚证和身份证到不动产登记中心去查询并打印就可以，或者有些城市比如重庆，自己就可以在网上查询自己名下有几套住宅，没有必要用以前出售的住宅的契税发票来证明你的这套房是否出售。

只要是已经出售的房产，在你的名下肯定就没有的。

这个契税发票你给不给原房东其实都没有关系，我的建议是不用给他，原房东要你的这契税发票没有任何作用。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。

看了很多回答，都是答非所问。

很多回答都集中在买卖过程中，谁来承担契税的问题。

房产交易由买方承担契税，这个是没有异议的。看来很多人并不了解情况，还侃侃而谈说什么双方约定由买家出。这个是国家规定，不是双方约定。

题主说的问题非常清楚，是题主和原房主已经完成了房产交易，原房主再次贷款买房。

估计原房主是为了再次购房的时候，抵扣契税。估计是没说明白，或者题主没有正确理解。

实际上，原房主没有必要找题主要契税发票，原房主只要提供当时的购房合同即可进行相应的契税抵扣。或者到房屋交易中心之类的机构查询相应的交易记录或者凭证即可。

都别乱给人家出主意了，原房主借用一下契税发票的目的无非就是有些地方有卖旧买新的优惠政策，可以用来证明原房子卖了来抵扣自己买新房的契税，对新房主没有任何影响和损失，与人方便，何必而不为呢

房东不还完代款你是怎么过的户？

你买的二手房已过户，原房东因买房贷款需要用你的契税票，这个情况很少碰到。

正常情况下，原房东房子卖掉了，原贷款已经还清，购买新房时，征信上可能因未及时更新，显示有贷款未还清的记录，所以需要提供一些证明材料。例如原银行开具的结清证明、房管局开具的已过户证明等。

我遇到最多的情况是，房子还清贷款未出售，找银行开具结清证明。已卖掉的找原房屋所在地房管局开具的过户证明，都很好办理的，需要契税票的很少碰到，这银行要求有点奇葩，契税都是买房交的，在买方手里，让原业主出这证明有点为难人，最近卖的还好，很久之前卖的，找不到人了咋办。

遇到这种事儿，咱也不念叨银行的奇葩要求了，能帮忙就帮一把吧，复印件给过去没事儿。如果需要原件，最好是自己或自己信得过的人带过去帮忙配合一下，银行不会拿走原件，顶多看一眼原件留个复印件完事儿，帮人就是帮自己，这社会还是好人多的。