你认为,车位“买”划算还是“租”划算?随着生活水平的提高,有车一族越来越多,车位就成了大家考虑的问题。有人认为买车位划算。买了车位,不仅自己停车方便,
我当时买放的时侯就顺带买了停车位的,尽管那时候我还没买车。我想每个地方的小区车位价格都不同,一线城市的必然要比二三线城市要贵,但是租金也是如此,售价高必然租金也高。按一个二三线城市的价格来算,通常购置一个小区车位,需要花费的价格是20多万,20多万的价格平摊在50年上,每个月的价格大概是300多元。
而目前同城市的小区车位租金,普遍都高于300多元,另外物业的管理费还是要另算的,这样一来,自然是直接买断车位更划算,而且买了车位以后,即使是转手卖出,基本上也不会亏多少钱。所以我认为到底是买车位还是租车位,要根据车主的年龄来定,如果车主比较年轻,那么建议直接买下车位,这样会更划算,比如20几岁的年轻小伙,至少还能开40多年的车,买一个车位当然是划算的,等到不能开车的时候再把车位卖掉,也是一种稳定的投资。但是如果车主是年纪比较大一点的中年人,那么建议租车位比较划算了,毕竟使用时间不长。
我这边是个五线城市,很多人买车位当作投资,转租给别人收租金,自己用的时候再收回,以前的楼盘很多是车库那种的,改装成自用的厨房卫生间,或者干脆租出去开麻将馆什么的,学区房还可以租给陪读妈妈。
车位,对于有车一族来说,是刚需品。很多人在买房时,会很纠结到底要不要连车位一起买,下面就来说说我的观点:
优点:买车位后,车位属于自己的,有使用权,每天回家也不用花费时间找车位。另外,车位属于一个资产,尽管将来不住这个小区,还可以把车位卖出去。
缺点:买车位是一笔不小的开销,一次性投入比较多。
优点:租车位比较便宜,价格也是被限定的,不会涨得很离谱。另外,以后搬家了,不租车位也不会扣任何费用。
缺点:有的小区车位有限,所以业主每天回家都会开车四处转悠找位置,没有车位的时候可能会冒着风险停在路边,一不小心就有可能吃罚单。
所以,不管怎么选择,都有优缺点的。老王的建议是:
因为未来10年内你还是会换房,而且,等到你换的时候,房子已经变成老小区,房价本身就很难涨上去了,车位也就更难了。
所以过渡房或者房龄不新的小区,可以租车位使用。老旧小区车位不贵,一个月二三百块钱,买一个车位却要几十万,总体下来不是很划算。
买新房或者次新房,或者房龄在5年之内的,可以房子和车位一起买,打包一起,价格也低。不过,等到将来要卖房时,要和车位分开卖,这样房子和车位都能获得最大的溢价。
你认为呢?
如有不同观点,可以在评论区留言!
有钱当然买。比如10万买一个车位(每月50管理费,一年600。用十年6000) 那么成本是106000 资产十年后车位值20万。那么你赚了94000 。如果你租永远是亏。和买房子一样的道理
从我自己的经历来看,我觉得租车位比买车位划算,我们2017年左右买了一个车位,总价15万,没有产权,只有使用权,当时也不太懂就买了。
当时还没有买车就租出去了,一个月租金600元,还要给物业交150的管理费,只剩下350元,一年利率核算起来只有2.8%,现在15万元买理财产品也有4%的利息吧,而且车位的升值空间很有限,我们的地下车库现在还没有卖完,据说现在又开始卖了,和之前的价格一样,没有升值,现在自己买车了自己用还要交每个月150管理费,更觉得亏损了。
如果这15万元再加点付个小公寓首付也够了租出去,自己去租车位感觉比买划算,买了只是方便一些,如果升值空间有限,还占用你的资金。
我觉得租合算,买车位的钱够买一辆好车了。但有能力的可以考虑买。
蹭最划算
我认为租车位!因为买个车位没那么多银子
首先您得先回答一下,您小区总共有多少个停车位?总共有多少户房子?你家买车位了吗或者说车位允许出售吗?
假如停车场内只有100个车位。你家有100辆车,办100个给你,其他人都不需要停车吗?所以,一户一位,估计是你们小区车位不足,每户一辆车都无法满足,因此指定每户一辆车的停放资格,
假如停车场内只有100个车位。你家有2辆车,办1个给你,你另一辆按临时停车不是挺正常吗?由于车位不足,但并不是所有包月车随时都在停车场内,时间差的问题导致有空闲,或者还有临时车位还未出租出去,准备给其他一辆车都没办理的人办理包月。此时有临时需求的业主可以按临时停车的方式暂时使用,合情合理全法。
这跟房子“买”划算还是“租”划算一个道理,车位就是车的“房子”。如果经济上没问题,又有需要,个人建议还是“买”下来,1.车位紧张,先买为王。2.???升值空间,比房屋紧俏。3.自己用的方便、仗义。4.也算自己的物产。5.可转租,调控灵活。6.尤其是地上一层房产带的车库,现在基本可遇不可求啦!
大家好我是卖房的四金
车位,十多年前买房子没有考虑买车位的,那时候多层的房子停车的地方多,买也是车库为了放东西用,但是现在高层,容积率大,有人就说,高层哪里都好,就是停车不好停,为什么,就是同样的面积,户数变多了,还有就是现在生活水平高了,俩口子上班的基本都俩车,所以车位就显的非常的紧张,最后就变成了抢车位,如果自己的经济条件可以的话,建议买车位,后期不管是自己用,还是后期不住了卖房子,都好出手。
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