1

首席投资官评论员董岩:

这个不能称为误判,李超人在投资的时候有一个信条那就是:不赚最后一块钱。很多问题我们都是用我们自己的思维去判断,但是这种判断是很片面的,考虑不周全的,针对题主的问题笔者有以下几点看法:

第一、一个大型集团的投资行为绝对不是脑门一热拍出来的,对于未来企业的战略发展企业内部肯定会对未来的形式对出判断。但是决策层还是很主要的,提出建议后只有被决策层采纳才能实施。同样在预判未来的形式的时候也只能判断个大概,肯定不可能就知道在这个点上需要卖出,那么为了投资的安全不赚最后一块钱是最好的办法。

第二、李家在大陆的资产众多,这个就像机构卖股票,持有量巨大,不可能在一个很短的时期内一下清仓,肯定要分批卖出。同样李家卖楼也是一个道理,要分批卖,那么肯定不能在一个时间点上一股脑的往外卖,肯定要考虑先卖哪里的后卖哪里的,这样以来时间线就被拉长了,自然需要提前卖出。

第三、在上涨周期内出手较为容易,接盘的人也不傻,如果买了就要跌了谁还会去接盘,肯定不会,一定要让接盘的人还有的赚这样才会有人接手。而且进入今年也可以看到,房产市场的观望情绪越来越浓,成交量也是一直在低位,如果等到现在再出手虽然比当时价钱可能要高一些,但是有价无市不都是白搭,能变现才是关键。

第四、李家卖出地产是为了投资别的领域,如果等到现在再卖可能当时的投资就错过了,为了房产增值的一点收益最后可能会错过未来几十年的战略布局,如果这么做的话那么不是典型的抓了芝麻丢了西瓜。

最佳贡献者
2

不要用小散思维来看这么大资金量的操作。现在让你卖,钱能出得去吗?现在钱要出去先把之前优惠的税全部补齐,而且还不一定出得去。人家不是少挣1/3,可以说是先人一步,看得准

3

相反,姜还是老的辣,李超人就是超人!

不追求最后一个铜板,在中国房地产接近顶峰时抛售,成功套现,然后去英国,于低谷时买进。英国梅姨准备采取低税策略,这样英国有可能成为新的经济引擎,那么李超人又要大赚一笔了。

4

李嘉诚,万达王健林,潘石屹,抛的大多是商业地产,商业地产这两年根本没???升值过,店面不但没升值还在贬值,租金也在下降,那是受网商的冲击,实体店冲击很大,而大多住宅用地开发商都是贷款把房子盖起来,没看到几个开发商把土地转让的,而且未来几年我敢断定,工厂附近的房产价值将大于商场附近的房产,至于什么原因应该很明显。

5

是的,是严重的误判形势。

到目前为止,已经少赚了三分之一,未来如何很难说,但这绝不是最后一个铜板,而是一块巨大的肥肉!

另外,李嘉诚的大举投资英国的策略,个人并不看好。表面是避险,其实当中国真正出现问题的时候,你无处可躲。

6

李嘉诚是缺钱了,还是为“跑”做准备?71亿卖掉成都一项目!

李嘉诚又双叒叕要跑了?

今天(7月24日)早间时分,知名媒体报道称:李嘉诚又卖内地一项目,套现约71亿元;

根据上述媒体发布的报道显示:记者从“长实集团”发布的公告得知,李嘉诚以总价约71.02亿元(10.12亿美元)的价格,把旗下成都“南城都汇”项目,卖给“禹洲集团”和“成都瑞卓置业有限公司”,两家房企一人一半(各占50%股权);

而李嘉诚将从中“赚”(未经审核收益)约34.5亿元;

根据上述公告显示:此次出售的成都“南城都汇”项目,包括不到30%的住宅和商铺(共6750户),以及部分车位;

据了解,成都“南城都汇”项目共有23253户(含住宅和商铺),超70%(16503户)在此前已卖掉;

值得一提的是,“长实集团”和“禹洲集团”之间并不是直接现金交易,而是以互相为对方提供贷款的方式进行的;

其中,“长实集团”向“禹洲集团”提供年利率为5.5%、总额约24.07亿元的贷款,而“禹洲集团”则向“长实集团”旗下“和记黄埔地产(成都)有限公司”提供总额为10.47亿元的贷款!

尤其值得注意的是,李嘉诚这些年来一直在“卖卖卖”;

据不完全统计:李嘉诚已卖掉的内地和香港的资产,至少已经超过2500亿元;

李嘉诚最近一次卖掉的资产,是大连西岗项目,套现40亿元,“接盘侠”是孙宏斌(“融创中国”董事长)!

最后,问题又来了:李嘉诚又卖内地资产,是在英国建“香港城”缺钱了?

本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!

你的回答

单击“发布您的答案”,即表示您同意我们的服务条款