如果有40万元钱，是在市里买房好，还是在农村修房好？

如果有40万，是会选择进城买房还是在农村建房？这个问题爱农帮觉得很有必要进行解说，因为这应该是目前社会大众普遍受困惑的问题；爱农帮先不急着站边，先说说在城市买房和在农村建房的现状问题；

选择一：在城市买房

因为已经有金额规定了，你所拥有的钱只有40万！根据爱农帮的调查了解，按照规定，一般情况下，买房首付首套应当不低于30%，第二套房子应当不低于60%；而在一线城市，例如上海房产均价在37144元/平方米，不说40万吧，你有100万也只能够在上海付个首付；

那二线城市呢？例如浙江温州房产均价在16115元/平方米，温州还算是商业区，选择在温州市区买40、50平方米的房子，或是去郊区买稍微大点的房子，也要个100万~

三四线城市，拥有40万去买房投资的话，除非你是在该城市准备定居，或是为子女考虑学区房，否则，爱农帮认为在三四线买房投资其实前景不是很乐观；

选择二：在农村建房

现在在农村自建房的成本，这个跟你是否有地皮、各地区人工价格、材料费等有关，但是，普遍来说，有300元/平方米、500元/平方米、800元/平方米，按照最贵的来算，建个100平方米，每平方米800元，也只要8万元，你拥有的是40万元，也就是说，你在城市付首付都不够的资金，完全可以在农村建一栋“小别墅”！

综上来看，还是基于个人的选择与考虑，如果是想要留在城市发展的，自然即使首付不够，可以奋斗嘛；但如果你终究还是会回到农村的，不如就在农村建房！以上仅是爱农帮个人观点，仅供参考！

谢邀！在城市买房，还是在农村修房，这是中国两亿多农民工普遍遇到的问题，到底该如何选呢？下面坤鹏论为大家分析一下。

一、工作在哪里，买房就在哪里

题主问的这个问题，非常好，反映了两亿多农民工普遍面临的困惑，同时，一些久居城市向往农村生活的人，也在思考这个问题。据《2016年农民工监测调查报告》显示，2016年全国农民工总量达到28171万人，比上年增加424万人。近3亿人，他们在外打拼，但是家到底安在哪里呢？很多人觉得，他们是这个城市的过客，注定是要回到农村的，为什么会有这样的想法，那是因为他们在这座城市没有房子，哪里有房子，哪里就是家，对很多人来讲，都是这样的感觉。

中国是农业大国，但近些年外出打工的越来越多，很多人在外呆久了也不想回到农村，因为他们已经习惯了城里的生活，有句话说得好，乡村生活是用来怀念的。所以，第一个原则，坤鹏论认为，工作在哪里，买房就买在哪里，当然这并不是绝对的。为什么呢？因为这个城市有你谋生挣钱的机会！为什么很多人愿意离开自己家乡来到沿海一带去打工，根本原因就是那边机会多，比如在沿海一个月能挣1万，回到老家，可能一个月只能挣三四千。所以，建议你在打工的城市买房，就是基于在这个城市能挣钱的角度考虑。另一个原因，在大城市买房，也为后代打下基础。

二、从金融杠杆的角度看，城市买房更好

在城市买房和回农村修房，我们来算一笔账。城里买房，如果不是大城市，房价100万以内，那么，你首付在30-40万，这是题主现在就能支付的，压力不大，但是，40万撬动的是100万的房产，尽管以后还要还房贷，但是当期看，你实际只支付了40万。而回到农村修房子，即使只花15万，所有的房款都要自己出。所以，从金融杠杆的角度看，城市贷款买房是当下非常好的选择。记得，贷款年限一定要尽量长，比如尽量争取30年，而首付尽量低，剩下的钱还可以留着备用，这样可以缓解家庭的压力，同时为子女的教育等方面做准备。

三、从投资的角度看，建议城市买房

题主可以对比一下你所在的城市和农村老家的房价上涨幅度，确实城市房价上涨幅度大，我们就算不敢保证以后一定会留在这个城市，到时房子还可以卖掉啊，房价年年涨，过几年卖出，可能已经为你赚了一套农村老家修房的房款了。更何况，如果你真的长期在外打工，在农村盖的房子，你一年能回去几次？难道修个房子，只为了过年回去几天，只为了赢得乡亲邻里的赞美？显然，这样就太不划算了。

四、城市、农村也可兼顾

最后一种方案，推荐给手头有闲钱的朋友，不管你是打工还是做生意，或者自己当老板，从农村走出来，总有一种回到农村生活的情怀，甚至这几年城市环境、空气等令人不满意的情况下，很多人都愿意回乡下养老，落叶归根，荣归故里，这都可以理解。但是，有一点，基本上都是等老了之后才会去乡下，毕竟你年轻还要在所在城市生活奋斗。所以，建议现在城市买房，如果手里有多余资金，可以在农村盖房，因为农村盖房投入的钱相对少一些，而且物价涨得慢一些。这样就能做到两全其美了。

总的来说，40万在城市买房首付也足够了，从长远考虑，建议题主还是现在城市买房，等手里资金宽裕了，再回农村修房，这是个比较理性的方案。

谢邀回答: 这个问题问的很好，我国现有两亿多农民工为了返乡创业修房和继续留在城市打工买房所究心，指点明路。现在我就把我个人的看法讲一讲。我老家在安徽金寨，打工于江苏盛泽两边均有房产。当时是否在老家盖或在城市买房确实很究心，最后决定还是双管其下。

1 中国是农业大国，也是发中国家之一，农村乘余劳动力出门打工也是大势所趋，虽然国家支持返乡创业，但能返乡创业只能占百分二十左右，其余还须继续打工，但高额房租费也令人头痛。所以如有40万在城市买房首付和装修也都够了，一家人住在一起也非常开心。

2: 农村将来也是快宝地，国家三令五声搞新农村建设，农村要城镇化，农村面貌大有改变。再说农村山青水秀，空气新鲜，也是



养老的好地方，俗话说叶落归根，年轻在外打工老了返乡养老那是自然。所以如有40万抽部分钱修善老家房子也没错。这些只是我个人的见意只供参考，貝休实施还得根据个人的情况而定。

下面图片是我自个老家房子。

您好，建议具体问题具体分析，要考虑长远，买房建房在中国可算是人生大事，首先考虑是等着结婚或与家人住的，多少个人住等考虑好。另现你手头有十来万，如果你是在县城做工或单位的，有稳定的收入，想长期在县城发展，自己农村离县城较远(10公里以上)，建议你买房，十来万也可以交首期了。如果离县城较近，或者自己无稳定的收入，还是回家乡修房好，毕竟对自己以后的生活会好的。

别听他们瞎扯，在农村盖房子，一年你能回去住几天？然后再到城市里租房住？有钱肯定要动用金融杠杆在城市买房子，记住，贷款一定要选择30年，首付按最低的比例付，留下的钱可以放手里理财或者应急，相信我，以后你一定会回头想起来感谢我的！绝对的忠告，楼主自己考虑。房价的真实涨幅其实并不大，因为每年央行都会滥发大量的货币，房价上涨的动因是因为人民币的贬值，所以说买房是你唯一能够无风险的保护自己资产的办法，短期来说你可能觉得租房住划算（事实并不一定划算，按照买房90平，和你租房的面积换算下比例），然而房租是会涨的，按揭还款基本上变化不大，还有重要的一点告诉你：房贷在银行算做资产、资产、资产，不是负债，不是负债，不是负债，注意二者的区别！（一个去年没有及时上车现在连首付都交不起的年轻人给你的建议《家里全款买的房，但是我还有个弟弟，现在没房子，到了结婚的年龄，真的是非常痛苦的，还好我家从来没想过在老家买房或者盖房子，这是唯一值得庆幸的！》）

这要看你的经济来源，好买房，不好建房。

农村的房子是消费品，城市的房是投资品。但凡有一点经济学思维的人，就知道这几年哪的房价在涨，哪的房价没涨。城市化和欧美国家还有大段距离，你觉得国家会放弃建设城市而开发农村吗？那是历史的倒退！ 故乡是用来思念的，而不是用来投资的。如果仅有的40万在农村盖了房，依然要去城市打工赚钱，小孩依然是留守儿童，城市的孩子5岁就会基本英文口语交流，而留守儿童却整天盼望父母回家，城市的孩子10岁就在上计算机课程已经会写基本的网页代码，而农村的小孩却还在玩泥巴。十几年后，农村的娃娃依然要离开农村去城市读书找工作，和城市的小孩同台竟争，农村娃要付出更多血与泪的代价才能立足城市，追求相对的平等。知识尚未普及，阶级正在固化，痛心！

虽然在农村修房或者在乡下镇上买房便宜，但是作为已婚人士还要为以后打算。

比如说在城里买房不论是上班、做生意还是房屋保值都较农村的好，还有就是现在我们乡下中学都被合并了，想要上城里的好学校必须要买学区房，这一点是在城里买房的重要因素之一，哪个家长不为自己的孩子？

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现在房价这么高，如果买趁现在手里有个几十万赶紧出手，感觉房价是掉不下来了……

1，从钱多钱少的角度，如果这40万对于你来说是小钱，那就无所谓了，选个环境好点的农村，弄个住处，住起来不错，配套设施可能就不太好。如果40万对于你来说是蛮重要的一笔钱，建议还是选择看第2条

2，市里也要看是哪个城市，建议选择不动产升值潜力大的城市去买，不过，如果买来只是为了居住，那这属于刚需，买个距离工作近，周围配套好点的地段

3，本人在北京链家做房产经纪人，以上属个人建议

我建议去市里买房。

诚然，四十万元钱，在农村可以修一座很不错的房子，面积大住的舒心，但在城里却只能买一套小户型，甚至只是一套房子的首付。到尽管这样，我还是建议你考虑的长久一些。

首先，城里的医疗卫生教育都要比农村好太多，随着我国城镇化的继续发展，城乡差距还会进一步拉开，在城里有套房，你就有了市民身份，城里的政策也会倾向于你。

其次，就算你不为自己考虑，那你需不需要为自己的孩子考虑一下？你在农村买房，孩子如何方便的接受优质的城市教育？孩子长大后还是不会继承你的这套农村房子，他（她）只会奔向城市，因为他（她）的工作在城市，他（她）也只会在城市定居下来。

最后，关于房子的升值问题。城市的房子，升值空间大，之前在目前看来。而农村的宅基地呢？并不值多少钱。所以，如果你有闲钱，建议你去市里买房。

如果你在城市里没有谋生手段，只能生活在农村，那么我建议你不要将钱过多的投入到农村的房子里，合理规划你的资金，能投资城市房产尽量投资。