人文艺术 > 商贷转LPR，转还是不转？
商贷转LPR，转还是不转？
2020-07-23 02:50阅读(70)
商贷转LPR，转还是不转？我是16年买的房子，交行商贷20年，现在还了4年多！因为首套房，利率9折后4.41%！请问大家，需要转换LPR吗，谢谢:目前，世界上主要经济体
目前，世界上主要经济体，利率都很低，甚至一度出现负利率。所以，如果朝世界大形势看，一切固定利率，最好都改为LPR利率，毕竟LPR利率是市场化利率。
LPR利率的计算方法由18家银行共同报价产生，可以简单理解为一个市场化利率的意思，这个利率有可能降低，也有可能升高，是个浮动利率。2019年10月21日，LPR利率为，1年期4.20%，5年期以上为4.85%。
你是2016年买的房子，银行商贷20年，现在还了4年多！首套房，利率9折后4.41%。目前，最近一期的LPR利率已经下降到3.85%附近，而且，长期看来，利率还是要下行的。所以，你还剩下16年的贷款要还，一定要换成LPR市场化利率，不然的话，16年还下来，利息成本要高出不少的。
我的利率刚好也是下浮10%为4.41%，但是我是选择的固定利率，为什么呢？
因为目前中国的房贷利率确实已经处在底部区域，2000年以后曾经最高到达过7.8%；当然也不可否认，当前因为新冠疫情的影响，经济下行，利率也处在“降息通道”，上半年“房贷利率”已经下降了，0.15%，但是从上半年两次的非对称降息，以及“住房不炒”的策略，我觉得未来房贷利率继续大幅下行的可能性不存在了。
而目前的这个利率我已经比较满意了，更谨防未来经济好转乃至过热，而导致LPR利率跟随大幅上浮，甚至远超过现在，所以呢在利率处于底部趋势，锁定优惠利率。已经很优惠的利率不值得因“未来利率小幅下行少交几十块利息”，而冒未来利率可能大幅上行的风险。
欢迎朋友们关注，致力于客观地为大家分享金融、财经相关的小知识。
相关问答推荐
热点关注
华裔女赌王就此没落，生前让所有 浓情端午粽飘香，青浦邀你“云体 上海：“云端”展现端午节文化内 “甜咸大战”！明星艺人们喜欢什 如何做一个男人喜欢的情人(如何 当你和你同时出现在同一个场景中 如何在昏暗的光线下设置快门速度 教育在生活中的价值是什么？ 世上做坏事的人死后会面临什么因 拜登就任总统后的第一步是什么？ 同意/不同意：人生最重要的目标 二战后，德国在调和分歧方面做得 亚伯·林肯恨白人吗？ 一个编辑能把你的故事毁得有多严 现在的iPhone6还能坚持再用一年 曹操为什么不杀司马懿？ 现在买房是不是最便宜的时候，现 我身边的农业银行营业厅关了，AT 欧洲媒体评选CBA最有实力球员， 荣耀play的6+128和荣耀8X的6+128 蚂蚁集团是科技公司还是金融公司 请问机友华为mate30P与华为mate3 听说老詹修剪一次指甲需要5小时 为什么说宝宝“一月睡二月哭三月 戴笠人称戴老板，这个是怎么叫出 没有工作能一次性补缴社保么？ 我想知道定向师范生和免费师范生 肺癌引起的咳嗽是怎样的呢？ 5000mAh电池的5G手机推荐吗？要 恒大亚冠表现“差强人意”，你觉
