近来市区发现德佑地产中介如雨后春笋般冒出来好多，这么多房产中

首先德佑的名牌趋势和贝壳的赋能体系是一个平台化极强的合作加盟方式，是改变二手经纪市场的风向标，是强化一手楼盘销售渠道的高地，主要是可以整合所有的客户数据来定向打靶，所以大体量的市场占有率和区域占比就很重要了，在名牌影响下和专业度上能抓取很多潜在客户群体，储存和强化出大量的专业性经纪人，为整体行业的标准以及发展做出迈进的一大步，去黑中介化，去夫妻店化，去小中介化，把之前发展的糟粕进行强势化的冲击，进而实现行业专业和行业服务标准的提升。在面对未来的市场，名牌和服务才是最重要的消费趋向。所以德佑最有可能成为最大的黑马！

转头再看这个互联网时代，我们几乎所有的人和所有的客户每天都活跃在网上，贝壳的线上平台是一个超强的行业类信息网站，把每个专业度体现到极致的完美，互联网的时效性很高，通过技术方式可以很快很好的服务到每一位网上用户，及时体现房源真实信息，创建每一个有效动作，对接线下德佑门店实现有效闭环。所以德佑的价值在目前来看，要高于其他行业公司的。

不过我最想说的是，不论多好多强的平台进入市场，都需要大量人才在前线做付出和贡献，所以应该在前线领导层的任命上能多一些考核以及判断，才能更好的服务于店东服务于品牌。

成也链家，败也德祐！都是资本运作的傀儡！老板本是一个人左先生。

左老板最初创立公司后逐渐发展成链家，中间经历过多家融资，包括融创的孙宏斌。后，看到了链家的危机还有自己股权份额的比例不均，如今自立门户 创立贝壳，即德祐，联手地方小中介加盟，无非为了最后上市赚大钱。

过去，链家是一直哄抬房价。如今，链家也好，德祐也罢，无非就是统一掌握房产具体信息，想垄断市场，这次，我还不哄抬房价啦，房产信息全啦，就等着房东卖不出去干着急时赚个费用。还有很多套路就不一一列举了。所以，炒房的该着急了。

左老板壮大链家时是靠各个融资方特别是孙宏斌的扶持才走到了今天，如今，被判了主子，看还能走多远？

综上，成也链家，败也德祐！

买二手房交易，无论任何中介资金第三方监管(指定银行签协议)房产证到手验证后付款，中介费也一样，不同意不买！

很荣幸回答这个问题，德佑是贝壳网旗下品牌之一，主要作用用于城市中小中介的加盟，贝壳旗下的亲儿子，也就是链家，再想一想，为什么北京上海没有贝壳加盟？这是一步进可攻，退可守的战略步局。

链家转变了原来的线下扩张直营店模式，转而推出了贝壳网——找房大平台。

把原来花到不同城市并购的钱投入到了推广新的网站贝壳找房上，开始构建一个行业找房大平台的故事，此举也是链家上市前的一次重大战略布局。

虽然在贝壳找房内部认为，贝壳只是找房大平台的第三方机构，此举是横向切入房产经纪市场，解决中介与品牌之间的管理输出、公司与门店之间组织架构再造，经纪人与纪纪人之间的垂直合作。

贝壳找房CEO彭永东认为，当前的中介公司模式无法解决有经验经纪人流失的问题，未来中介和经纪人之间更像是一种合作关系，贝壳找房平台也给这类经纪人创业预留了接口。

近两年房产中介行业的加盟模式已经变得非常普遍，中原地产、21世纪不动产，易居房友，中环互联等都在线下抢占加盟市场。

当然此次链家的平台化战略也包括做了德佑的线下加盟，以输出管理模式、合作模式、统一招聘、培训等来吸引更多中介门店老板。

抛弃原来直营扩张的战略，以这种更轻资产、更快扩张市场的策略来抢占中介加盟市场占有率，同时也降低了这个因半市场化行业政策不断调整而产生的风险和成本。

此次链家平台化扩张直接威胁到了这个行业平台另一个大佬58集团，上周58同城和我家我家，中原地产，麦田房产等公司宣布联合打造行业首个真房源标准公约，并共同举行了全行业真房源誓约仪式，却唯独把链家系排除在外。

就在前几个月，链家、我爱我家等中介还统一战线，一起抵制58集团的端口费上涨，链家的此次平台战略扩张，直接让这个行业的其它中介感到的危险，所以此次选择和58一起站队。

58集团CEO姚劲波表示：我们是中国房产流量最大的网站，我们愿意和大家一起，将加大广告投入，并且表示今年没有任何涨价计划。

另外58同城会成立一个1亿元的基金计划，用来推动58同城真房源所产生的开支。除在拉同盟、推动真房源，加大广告投入，还发布了VR看房、房源全息字典、房产经纪大学等一系列举措。

这些也是直接针对贝壳找房的如视VR看房，楼盘字典和经纪人认证计划。双方还分别花费1亿多元，成为今年世界杯央视转播赞助商。

不仅如此，58同城大幅提高了加盟品牌德佑的端口费用，切断它的外部供给，防止链家系用58导流收入去发展自己的平台。

58同城担心贝壳找房分分走流量，流量可是58同城所有收入的根基，今年一季度营销服务收入就达到了14.9亿，在招聘、房产和汽车三大版块中房产收入又是占据大头。

同时我家我家、中原地产等中介公司也担心链家会吃掉市场，挤压它们的生存空间，以郑州为例，贝壳找房未来的目标是在重点城市占有90%房源量。

更多门店都将会加入贝壳找房产业链。同行各中介担心这种既自己做交易，也自己做流量平台的模式。

从之前的搜房线下扩张，到后来的爱屋吉屋，到今年初的58端口费涨价和这次的贝壳找房大平台，谁要通过线上扩张，都会成为中介行业抵制的对象，因为在这些竞争激烈还能存活的企业，每家的经验都是一步步积累起来的。

1，我是合肥这边的，每次经过大街小巷，确实发现多开了很多家的德佑房产中介。

2，说明了，房产中介的市场火爆，一手房源的预期销售开始，基本很快就没有了房源，一部分流进了二手市场，房产中介为此而生，利润也是非常可观。

3，说明了，房产中介市场的大好，也存在着炒作，市场预期放大的一个信号。

4，说明了，房产中介开店模式上的探索，加盟制，强化自身的房产中介品牌，打造出属于自己的品牌，增加资本市场溢价能力。

5，二手房产市场形势一片大好。是不是存在过度情况，有待考证。

近来市区发现德佑地产中介如雨后春笋般冒出来好多，这么多房产中介，到底说明了什么？

德佑中介。只是无数房产中介中的一个，其他的中介也很多。可能德佑发展得比较快，更惹人注意罢了。

事实上，在经济环境不是很佳，就业难度加大，下岗失业人员增多的情况下，很多人尝试着开办房产中介来维持生计。只是，现在的房地产市场也不是很景气，二手房交易虽然不冷，但价格等压力很大，成交情况也不理想。所以，从事房产中介的人，也未必都能有好的回报。

需要注意的是，越是这样的情况，房产中介不规范的现象也会更多。因为，为了业务和生意，一些中介就会使用不规范手段，损害买卖双方利益。所以，希望通过房产中介售卖房产的人，一定要注意，千万不要上当。

先说前提 我是一个房地产人，但不是链家体系的。

很简单 贝壳 德佑 链家 房江湖 是一个体系，现在链家品牌不在开放加盟，主推的是德佑品牌，由链家体系进行委托管理帮助。

如果看目前的中介门店的小老板，其实日子比较难，市场竞争激烈，根本干不过链家。房源缺少，人员缺少 管理水平较低 唯一的可能成本和利润自己能说了算，但是没有生意 一切都是空谈。

链家在管理体系 专业培训 人员招聘 品牌塑造店面装修 最重要的是他贝壳的线上数据整合收集能力上完全碾压了市场所有中介公司。说实话不是针对谁 统统都是弟弟。同时也是线上线下结合的最好的房产销售企业

不过话说回来，真的加盟就解决问题了吗？成本不是自己控制，所有的开支均不能自己完全做主，例如 店里面买个凳子都是总部的并且很贵。 人员不是自己去管理，要求你推那个项目 必须推 要求到场必须去。利润的分配，相对之前也少了很多。

可以说 加盟有加盟的好 加盟有加盟的愁。

所以回到问题本身 不是德佑多了 是之前就是那么多中介门店，没办法 为了生存被吞并了。改换门庭而已

我是震惊百里 希望我的回答 您能满意

说明“房地产的春天来了”[大笑][大笑][大笑]，严冬过去，面朝大海春暖花开。“莫看百业凋零，只待房市开门。”

你好，我是榴莲资讯！专注解读合肥最新楼市资讯。

一、关于德佑

德佑房产，原来是上海一家规模的中介公司，2015年被链家收购，直到2018年才开始布局全国，但后起之秀，发展势头却非常好。

二、加盟德佑

加盟德佑，其实就是为了入住贝壳找房平台，和链家共享贝壳网资源。但是贝壳网资源也是所有入住贝壳的中介贡献的，两者相辅相成吧。

就合肥市场来说

如果不是德佑，链家在合肥也做不下去了。

2018年链家左晖做了一个非常正确的决定，成立贝壳找房平台，把链家作为直营店，以德佑、住商等品牌作为加盟店。

2018年加盟一家德佑，门槛非常低，还有补助，但如今加盟一家德佑，不仅需要加盟费，还有平台费，装修标准等等。因为品牌做起来了。

这两年，合肥不少中小房产公司都陆陆续续加盟了贝壳找房，以德佑品牌为主，还是住商，壳点，21世纪，房管家等。

德佑房产，是加盟模式。首先需要自己成立公司，再以店东的身份加盟德佑。

三、德佑怎么样

德佑就是一个中介品牌，和链家直营不同的是，每个德佑都是一个个体，每个德佑后面都有一个店东。（当然一个店东可以开很多家德佑）

不同于以往单个品牌或者小品牌的中介公司，每家德佑接受上海德佑总部和贝壳找房总部的监管。

以后如果在贝壳平台签署的单子，遇到买卖纠纷，可以直接拨打贝壳投诉电话。贝壳在这一方面的监管，做的越来越严格，当然也有疏忽的地方。

德佑，和链家一样，收费透明，规定了最高收费标准。如果遇到吃差价，假房源都是可以直接投诉的。

总体来说，德佑就是一家品牌中介。

四、为什么越来越多的德佑出现

雨后春笋般出现的德佑房产，是小中介门店转化的结果。一家德佑的开业，意味着一家小门店关门。

进入房产行业，尤其是中介行业，建议谨慎。

说明德佑想一统天下，野心太大。很多人不专业扰乱市场。见到这些人就烦，总结一句就是一个过场。很多年轻人匆匆而过。