不利用原有的宅基地，其实就是新占用土地建房。这种新占用土地建房的，是严管的对象，必须按程度审批。若擅自不经审批而新占地建房的，违章是肯定的，违法都有可能。

这是搞了多年乡镇村建国土工作的笔者，也多次参加农村违法违规占地处置工作的笔者，结合最新的农村建房政策，给出的最靠谱的答案。

一、农房建设再戴“紧箍帽”。2020年7月3日，层级相当高的全国农村乱占耕地建房问题整治工作电视电视会议召开，这个会议就是对农村乱占地建房再一次戴上“紧箍帽”，未批先建、未批乱建、批后乱建都是重点整治的对象，而且这一个会议之后，农村建房审批也会更加严格，对乱占地建房的处置也会更加严格，惩处的力度也将前所未有。

二、农房迁建必须审批。充分利用原宅基地是农村建房的一个大方面，对新占土地建房的审核也将更加严格，必须履行宅基地审批的相关手续。而提问中的不在原有宅基地上建房，就要先申请宅基地，对新选的地块要仔细进行核实，确属集体建设用地的，才有可能审批。若新选的地块为一般农用地、基本农田的，就难以通过审批了。

三、为期三年的拆建工作即将开始。这一项工作，也是本月初的这一个层级相当高的会议召开之后，各地贯彻落实该会议精神要推进的一项工作。所以，在此期间，最好按程序审批了来，以免撞枪口上。

这个东西要靠你自己申请啊！现在对建房的要求比较高，不管在什么地方建房都要向政府申请，并且需要村委会的签字才能成行。

我个人觉得不在原有宅基地建房应该问题不大，但是你的新建住房不能占用其他的耕地和农业用地。如果你有其他的宅基地在其他地方建房也是可以的。这个东西还是你要和你们村里的村委会协调，你自己也要灵活应对。

算违章。

宅基地，相当于审批通过的允许建设的许可证。

其他的建设用地上，想建建筑，也必须申请审批，否则，就是“违章建筑”。

如果是想在农业用地上做建筑，那更复杂，还涉及到要做土地性质转变审批，这个程序更麻烦，而且不容易审批下来，因为土地的总体政策是“保持耕地不减少”这么一个思路，所以如果是在规划外的农转建是很难的。

如果恰好你用的这块地又是农业用地中的“永久性基本农田”，那对不起，这辈子别想了，下辈子估计也别想。

只要依法办理手续是合法的。

如果你是想重新建房子不管你是建在哪里，都是需要去土管所批过的，如果擅自建的话属于违建，说不定有拆除的可能。

首选你的报建手续是否齐全？村委，镇政府，县国土资源局都要合格审批才可以。不能超过规定的面积，不能有争议。

算，需要另外审批。

报给村里同意了先