专家基本上就是胡说八道。
国家基调，或者愿望，是稳，这个是不错的，不大涨不大跌，有利于把控风险，有利于平衡各方利益。这是国家的社会主义部分。是政府的职能部分。
但是，国家还有一部分运行机制，就是市场。这个机制是水涨船高，房多价降。刚需的值是一定的。特别是已经掏空了六个布袋的现状下，在百分之六七十房奴负债的状况下，在高价不大涨，不大跌，是国家意愿，而不是市场导向。
专家说的大跌，百姓受不了，是指有房的那一部分。对于年轻的面临要结婚购房的刚需人群，则是房价越低越好。银行受不了更好理解。因为大跌，就会弃供，会受银行承担风险，然后引发金融危机。
房价高，正是符合了国家意愿，才一路通行无阻地涨起来的。因为，高房价，首先是解决了一个很大很大的难题，就是地方政府的财政收入。就事实而言，高房价的第一推手，就是地方政府。卖地，十拿九稳地赚钱，最简捷地捞钱。
你看看地方政府的生活状况，享福的了不得。是享着福为人民服务，所以人都想往上爬，都想当官。地方政治办公楼，是最气派的。伙食是高价标的，办公环境是高标准的。冬天，照样以穿着舒服为标，夏天也是一样，至于电那不是个事。在中国当官，是最幸福的一件事。花钱最不节约就是政府的日常消费。出行，更是高补贴。所以，政府永远缺钱。所以财政永远吃紧。发债还沒有权力，卖地成了唯一有效的弄钱方式。
中国，为什么银行受奉，在银行工作牛逼。就是银行是躺着挣钱的。把钱给国企毫无风险。所以，房也兴就带功了央企国企弄房捞钱存钱。房子，就是金融储备。其结果，就民营私企，日益失去活力，发展受限。影子银行所以存在，就是因为民营私企从正规渠道弄不到钱，才转向民间的。
所以，地方政府，银行之后，受益当然是房地产。特别是央企国企的房地产。哈哈，你看这一串绳上的蚂蚱，就知道说房价不能大跌的人，是在维护谁的利益。
高房价，不是一人而为，而是狼狈为奸的结果。得益的还有中介，还有有钱人，炒房人。这群流氓，投机者，盘剥了另一群体，就是广大的民众，买房自住的群体。高房价受难人，刚需群体。
如果房价大跌，危机会直捣银行，这就是金融危机了。所以，国家维稳。但是，这只是一个意愿。因为在如此之高的高位运行，是一条悬河，曾经的黄河，你就筑坝吧。垮一次，就弄你个半死，这就是历史以来，中国人的怕。所以，维稳只能算权宜之计。只能是一个美好愿望。
你看看死去的城市。那一片片房子，是谁的资产，财财。受害的是谁。这才是刚刚开始，我不是早说过吗，鬼子鬼镇鬼市，会越来越多。好，不过分喧嚣了。
回到主题，我个人趋向认为。一线城市，省会城市，准一线城市，可以分两方说，商业，该炒的炒，让有线人卖去。而另一方，则由国家解决。保障买房自住的部分人群。至少二线三线四线城市。房子基本上八卖二买，卖了就是赚了。二买是资源好的城市，尚有涨的空间。
专家可以称为砖家，不是说他们不懂，而是他们是在为谁站台。中国的阶级正在形成。小民营私企，基本是贫民。事业单位的中产阶级。确切地说，是中产阶级中最稳定的一部分。
泡沫太大，不适合爆炸式破裂。最好的方式，是阴跌，慢撒气。这是交给时间，慢慢消化泡沫的危机。
就是这样。
