看到这个真的笑出来了。估计又是被一些串串中介公司股东的，他们就是想赚点手续费而已。老婆是银行业务人员，我对银行贷款业务还是比较熟悉的，建议你这样和他说：
银行贷款一般最基本的两点：一是企业要有收入和流水，二是要提供抵押物。即使现在相关政策鼓励小微企业贷款，不要抵押物，最最起码的需要你有收入和流水。
另外银行在审批贷款时特别注重贷款用途，要确保贷款用于生产经营可以产生利润归还银行本金。如果这一块表述不清楚也无法发放贷款。即使有人帮他包装公司，来来回回几个月在账户上走账，制造假的买卖合同，也需要至少一年的流水，也就是一年后才能去申请。假设最终申请下来，后续一旦被查到也会收回贷款的。还可能起诉你骗取银行贷款，骗贷处3年以下有期徒刑。骗贷且非法占有的，还可能被认定为诈骗罪，最高可判7年。
一旦注册公司就要与银行、工商、税务每月打交道，费时费力费钱。注册公司简单，以后要注销万儿八千是必须要花的。如果放任不管，可能会影响征信。
想想总共能节省几个钱，冒这么大的风险，有没有必要呢？还是好好衡量哦。
你可以先了解一下这个产品到底有没有优势？能否确实帮你长辈解决问题，现在小微企业经营贷款的利率很低，拿杭州来讲，小微企业经营贷款最低可以做到年利率3.75%，100万贷款一年只需要37500的利息，并且还款方式是先息后本的，最长可以20年以后再一次性归还本金，或者是还款满六个月就可以提前归还，并且是不需要支付任何违约金的。
受疫情影响，现在国家大力扶持中小微企业，今年四月份，央行定向降准，释放了4000多亿资金，就是专门拿来扶持小微企业，另外，今年李克强总理在两会上讲了，要将中小微企业的融资成本降低一个百分点，彻底解决中小微企业融资难，融资贵的问题，并且是近五年会持续进行的一个事情，并且小微企业经营贷的还款方式比较多样，需要支付的利息相较于房屋按揭贷款的等额本息，等额本金而言，是最少的。
买房按揭贷款，年利率首套房在5.3%左右，二套房5.6%左右，100万贷款，一年53000到56000的利息，但是小微企业经营贷款年利率最低3.75%，100万贷款一年就有最少15500的利差，如果只贷十年，利差高达15余万。
首先你要清楚企业贷款和房贷的优缺点！企业贷由于今年疫情问题，国家有政策，普遍利率较低！目前我们这里最低只有月息3厘，从表面看利息的确比房贷利息要低多了！而且还款方式一般都为先息后本，但是要知道经营贷大部分期限都是1-5年！也就是你必须到期以后要还上本金才能续贷！而且续贷还要对你的经营以及个人情况再次审批！！本来你的经营都不是真实经营，你觉得银行续贷好批么？？？如果银行到期直接抽贷不续！怎么办？？？办理经营贷一定要有真实的经营再去办理！仅仅新办营业执照就去办理，后期续贷真的很麻烦！！虽然房贷利率现在比较高，甚至有的还要上浮！但是房贷最大的优势就是分期时间长，最长可以贷到30年！这30年内不用倒贷续贷！！而且等额本息/本金还款到期不用再还大额本金！！！当然如果家里有真实且稳定的经营实体！去银行申请经营贷肯定比房贷划算！因为你真实经营不用担心续贷问题！！
既然是家里长辈，那就不要劝阻他们，让他们去办理，撞到南墙了自然回头。
现在年轻人货款买房，真正发急的是家里长辈，他们可不忍心自己的晚辈受苦受累。于是各种排扰解难的招数都会出现，有的退休了还出门打工，有的戒悼自己多年的抽烟喝酒的习惯，你的长辈别出心裁，开公司办贷款去还房贷，我觉得可以试试，万一捣估的公司有利润呢，不过贷款难度大一些，到正规银行贷款是有很多条件的，不管是大公司还是小公司，都得有质押，否则银行违规操作。
小微企业利息低，这是国家政策的倾斜，目的是想搞活小微企业，但你要生产经营，同时要有银行的流水，如果你的长辈以前做过这些工作，他开公司实际上是对以前工作的延伸，利用好自己的人脉资源，还真有可能创造利润。如果是心血来潮，仅凭利息的差异是不可能经营好的，经营一家公司是要投入的，生产性公司你还要计算好资金的周转期，经营性公司更要计算，不是进货多少钱，买了多少钱，之间的差价就是利润，当中还要产生许多的费用。
今年灾情多，最好的方法还是要守住，等市场好起来，再试也不迟。
企业贷最长年限为10年，而且要有企业资产作为抵押。当银行是傻子？
谢邀！看到国家对小微企业的扶持，家里的长辈就想着利用低息的企业贷款，去还利息相对高的房贷，有不错的经济头脑。
但是这个事情可行不可行，题主要不要劝阻长辈，我们先来看一下几个问题：
企业贷款分为经营性抵押贷和信用贷款。
经营性抵押贷，银行一般要求企业注册满一年，也就是营业执照满一年，企业有实际经营，有半年以上的对公流水；操作经营性抵押贷的时候，要求有抵押物，一般是房子，且是全款房才行。
题主的是按揭房，要操作经营向抵押贷，要么使用另一套全款房，要么先把房贷结清，如果是结清房贷的，资金是自有的还是过桥的？过桥的费用有没有算清？
信用贷款，按题主的意思也就是能操作流水贷，银行会根据企业银行流水的情况，和结息情况给发放的信用贷款，主要看企业流水的多少和一年的流水结息多少，这个也是需要时间和成本。
从利息的角度，经营性抵押贷因为有抵押物，利息比信用贷的要低，如果是操作企业贷还房贷的，一般也是操作经营性抵押贷，因为只有这个的利息会比房贷的低。
再一个，有具体了解过当地的小微企业贷款的利息是多少吗？比已经按揭的房贷低多少？小微企业贷申请的条件，清楚了解过吗？
②企业注册、“经营企业”需要的费用？
企业注册是自己跑，还是找中介，如果找中介注册的1500到2000元；企业的“经营”需要报税、需要做账、需要走流水等等，这些操作都需要中介帮忙，那费用都算清楚了吗？
举个例子：找找中介报税的，每月0报税，都需要花费300元/月；那实报、做账、走流水这些又需要多少？
③小微企业贷的风险？
这个风险主要是面对银行的抽贷风险，企业贷款的用途是有要求的，不得用于购房买车、不得用于金融投资或者股市等，只能用于企业经营，如果银行发现资金用途违规，会进行抽贷。
到这个时候，你怎么办？有没有备用方案？
小结
机会只留给有准备的人，这句话是有道理的！同样的获取低息的小微企业贷款，这个机会摆在眼前，懂行的人就很容易操作，外行人需要交纳更多的学费，至于能不能达到理想的目的，还是个未知数。
如果你把上面的问题在短期内都搞清楚了，合计一番，投入产出比，规避风险，觉得有利可图，且题主的长辈是个爱折腾的人，不妨一试；
如果仅仅是看到有政策，脑袋一拍，屁股一挪，上项目，那就做好学生的准备！
疫情过后虽然政府为了刺激经济释放贷款而且利率低，但是还是有门槛的，新公司成立两年内不得申请各类贷款这是第一，成立两年还要看你的开票记录，在过去一年内有没有累计开票数额达到30万这是最低门槛，再者就是银行流水，新成立的根本连申请资格都没！你亲戚太想当然了！国家的钱没那么好忽悠的
为什么要阻止呢，现在银行抵押最低利率3.85%可以做20年等本和十年先息后本，如果你们能成功操作出来。一年能节省多少利息？
很有理财观念啊！可以的！
小微企业贷款普遍以下三种方式：
1：税贷，年上税额1万以上可申请，下款金额在上税金额的3_5倍，你亲戚想贷100万的话，估计得先上二三十万的税。
2：票贷，企业年开票200万以上可申请，最高200万。
3：老板贷，公司个体户都可以申请，需要营业流水。
以上都需要营业执照满两年。
不是注册个公司就可以申请低息贷款的。
而且注册公司，得请财务，一年几千块钱，如果只是为了申请贷款注册公司，那是得不偿失的。希望对您有帮助。
