有300万现金，在没有其它投资的情况下是存银行好还是买个临街门

Answer 1

这个就要看你能否接受风险，并且对于商铺投资是否了解了。

第一，存银行的结果是没有太多的风险，但是会接受一个贬值的结果。

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的300万可能只有目前249万的购买力；

10年后，你的300万可能只有目前210万元的购买力；

20年后，你的300万可能只有目前147万元的购买力；

30年后，你的300万可能只有目前102万元的购买力；

50年后，你的300万可能只有目前50.4万元的购买力；

也就是，没有风险确实就是最大的风险，如果你把钱存入了银行，那么你就要接受自己的财富慢慢缩水，购买力慢慢降低的结果，这是曾经，现在，甚至未来都无法改变的事实。

第二，而商铺的投资，则是要擦亮眼睛，选的好一铺养一代，选的不好一铺坑三代！

第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右，跑不赢通胀，甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市，投资的门槛低，少则几十万，多则上百万即可。但是租金收益非常低，不值得投资，属于不合格商铺。

第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子，因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益，并且能够抗通胀。不过这类商铺的投资门槛非常高，主要集中在一线、新一线、强二线等城市，少则几百万，多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现，大部分都是新铺，同时，他们也被称之为合格的铺子，看到了可以投资。

第三、10%~15%的铺子。这类铺子非常稀有，主要集中于强一线和新一线的市中心地带。并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式，基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子，记住，别错过。我们称之为非常优质的铺子，极其稀缺，属于极品！！

也就是说当你能够买套一套合格的商铺，那么是应该果断下手的，并且这样的商铺一定要是在人口红利支撑的一线或者新一线城市之中。

但是如果你并没有能够获得这样高回报率的商铺，其实还真的不如存银行！因为垃圾的商铺不仅不容易出租，还容易贬值，难以脱手，再加上商铺卖出的税费又非常高，那么对于投资者来说，就是一笔失败的买卖。

因此，对于商铺的投资宁缺毋滥，如果有好的，那么一定是比存银行划算，但是如果没有，那就先存银行，耐心地等待和寻找吧，好的铺子需要等待出一个时机。

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Answer 2

毫无疑问，如果地段合适，选择临街底商！

地段最重要。

虽然说现在是现金为王，但是挡不住货币的贬值。

Answer 3

朋友们好！

有300万现金，还是存银行好。现在临街门面受到电商的冲击是非常大的，如果你在临街门面投资方面没有很丰富的经验，有可能会亏本的。下面来分析一下。

投资临街门面一定要谨慎

现在来说，投资临街门面一定要小心谨慎。现在来说，临街门面受到电商的冲击是非常大的，可以说现在电商对于商铺的经营来说，提出了更大的挑战。

现在商铺经营可以说跟过去相比，困难更多了。现在的商铺，只要不是在非常繁华的步行街等热闹的商圈等地段，可以说升值的潜力可能比较弱了，而且租金可能也很难上涨。

而且商铺转让税费较多，而且贷款较难，因此，商铺未来出售可能也会比较困难。

现在对于商铺来说，如果你想买二手商铺，那么一些非常优质的商铺你可能很难买到手的，这些优质商铺很多人都不会卖的。

你能够买到手的商铺可以说很多都会有这样或者那样的问题，好多都是商铺业主忍不了了，而急于出手的。

而很多新开发的商铺，更是要小心谨慎，因为一个商圈的形成，可能需要十年以上才能够慢慢成熟，因此，如果你购买新开发的商铺，可能意味着前十年生意都不会太好。

如果你真想购买临街店面，那么一定要认真做好调研，到临街门面周围去看一下，然后看看店铺的门头是否够高，店面是否在繁华的商圈等，未来附近是否还会有一些住宅或者写字楼等投入使用，周围的人流是否会持续增大等等。

一般来说，未来附近人口增加的越多，临街门面的投资价值就会越大。

这些情况搞清楚以后，也要问一下到底租金多少，这样才能够心里面有数，是否能够购买这个商铺。

因此，总的来说，投资临街店铺一定要谨慎。

没有成熟的店铺投资经验，存银行更加稳妥

如果你没有临街铺面的成熟的投资经验，那么存银行还是比较稳妥的方法。现在存银行，如果存的方法得当，也能够获得较高的利息。

现在很多中小银行和民营银行的存款利率还是比较高的，而且也比较安全，可以说是一个比较安全稳妥的投资方法。

下面是银行存款利率表，从中可以看出来年利率最高的产品是亿联银行五年期存款产品，年利率达到了5.88%。

还有一款城市商业银行平顶山银行的5年期存款产品，按月付息，年利率为5.4%。

这两款产品可以说年利率都是相当高的产品，如果你想利率高一些，可以购买亿联银行的5年期存款产品，如果存300万的话，每年平均可以获得利息是17.64万元。

如果你想每个月都能够获得一笔利息，那么就可以用300万存平顶山银行的五年期存款产品，年利率为5.4%，可以按月付息，每年可以获得利息是16.2万元。

因此，如果你对于临街门面投资没有丰富的经验，那么存银行更加稳妥一些，也能够获得比较高的利息，可以说也是相当划算的。

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综上所述，拥有300万，还是存银行更稳妥一些。

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Answer 4

老刘的建议是：存银行。如果是对房产行业特别情有独钟，也不建议购买商铺，可以投资购买带有学位、学区房的住宅。为什么这么说呢？

银行存款具有不可替代的安全性、稳定的收益率

银行存款，目前来说安全性毋庸置疑，不用担心存款打水漂或者到期兑付不了等情况的发生。同时具有稳定的收益率，目前银行存款产品利息区间在3.75%~5.6%不等，一般国有银行和股份制商业银行利率上会有所差别，但差别不大。

300万现金存银行最大的弊端就是收益率跑不赢逐年的通货膨胀，通俗点说，就是今年300万的东西，明年可能是300万现金+银行利息都买不到。这个也是无可奈何的事情，适度的通账有助于经济发展。

投资商铺的黄金时代已过，现在和未来都不是购入的最佳时机

开发商卖商铺的时候都会说“一铺养三代”，不要三代我们就看到商铺的坠落，现在人购物都在向大型购物商场、商超迈进，还有谁会在路边的商铺购买日常所需，加上互联网物流的快速发展。开个门面做生意的老黄历已渐行渐远。

租商铺做生意的人少了，变相反馈到投资商铺房东这里，就是商铺不好出租，收益率大幅下降，甚至还有成年累月租不出去的商铺。在房产转让费用上，商铺转手时，税费奇高，真需要用钱时，办理抵押贷款银行都不待见。

综上所述：建议提主的300万现金存银行好了，安全有保障，收益又稳定。关于通货膨胀的事也不必介怀，不管做什么类型的投资，钱始终都会贬值的，只是贬值的速度和力度不一样而已，要想不贬值，只有今天挣的钱今天用完。

Answer 5

如果题主就2两种选择方式的话，还是选择临街门面。

4.25的利率只能说勉强保本（甚至不一定，可以参考cpi，通货膨胀率和M2），这还得是3年活期的情况下，如果定期只有这么多，那还是算了。

实际上除了银行，题主是否了解过信托呢？300万一年的收益率差不多在8%

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Answer 6

这个问题提得太模糊了，存银行的利息有概念，你这个临街门面的收益不确定性却很大。

银行现金收益封顶算你5%吧。

如果你不是看的太走眼，大概率是临街门面的投资价值更大。售价300万的铺面，考虑到门面房的面积比较有限，我推测城市和地段也不会太差。今年的行情，大老板都在变现了，很显然，什么便宜买什么。所有的投资方式里面，现金永远是最差的。但我们没办法说商铺是最好的。

你基本按照15年的租售比去衡量商铺的价值，考虑到今年的行情可能还会空置相当一段时间。如果有合适的国资企业，比如银行、移动之类的要租，你就毫不犹豫降低租金租出去签个长期，怎么看都划算。

商铺我自己没买过，但有个姐姐是花100万买了个商铺给父母养老的。我感觉这个模式也不错。他铺子每年租金6万，给农村父母当生活费绰绰有余了。房子还在自己名下，等父母百年一样收回来。卖了或者持有都行。

最关键的还是地段吧，这个要靠你自己判断了。

Answer 7

两种方法都很好。商铺，在没有很好的位置，之前呢，你把钱先存银行，然后看到有好的位置的商铺在价格合恰，要果断的出手，不能再存钱了要把钱拿去购买商铺，这样呢，你就有比存银行更高的收益，如果你要是不考虑店面的位置。你就随便买。那当然了，那就买店铺呢，就没有存银行一样的，就好像你存把钱存在银行。你就放在存折里面，当活棋存钱那照样也没有什么收益。这两个道理是一样的意思。

Answer 8

买个省会城市的学区房最好

Answer 9

除了这两种投资手段，还有很多投资手段吧，这两个其实都不是很建议。

1、存银行，变现能力最好，灵活，很多人会忽略这点，要是买了商铺，如果急需大量资金，看看能不能及时出手，那去银行贷款呢，你去银行贷款试试就知道了。变现能力绝对是投资中需要特别注意的一点。当然收益可能要低一些，正是因为太灵活，所以很容易就挪作他用，现在整体经济不是很好，现金为王这句话还是很有道理的。

2、商铺的话，要看你们当地经济情况，现在大多数城市，300万买的商铺，能五万租出去就是很不错了。你也千万别听那种本来值2万，售价标4万，然后返租5年的这种返租式商铺，这只是那你自己多花的那部分钱，其中一部分返给你罢了，只有个别十几二十年前购置的商铺，相对收益才高些，但是时代变了，现在商铺之所以一铺养三代，是因为变现能力很差，三代人都未必可以卖出去，而且很多城市如果他们当年选择住宅，他们会赚的多得多，就说我们这边周围，十多年前房价只有2000多，现在已经一万了，而商铺能这样的增值且一样的变现能力吗，何况商铺贷款、落户等相对住宅又有这么多劣势，交易税高的吓人，所以商铺真的是要慎重选择。

理财是一个综合的选择，简单的存银行和买商铺都容易，但是相信大多数人存钱都不容易，建议慎重考虑，多加配置。