股票猛涨和楼市猛涨哪个更容易崩？哪个投资更不靠谱？

Answer 1

楼市的风险更大，因为这么多年股市已经被打压的太狠了，美国股市十年时间都从6000点涨到近3万点，中国股市还没突破十二年前的6124点！而中国房地产却涨了整整20年！两者差距不是一点点！

Answer 2

股市楼是哪个更容易崩盘？当然是股市了。

股市2008年和2015年两次大崩盘，很多股票股价跌至原先的1/3乃至1/4，有的甚至不足1/10。

我国股市的投机氛围实在是太浓了，大家买股票很少是为了投资，而是为了高价卖出。最近一段时间上证A股有2900多点迅速攀升至3458点，有一种疯牛的态势，随着国家抛售社保基金、严查场外配资等做法的打压，最近有些稳定下来了。

楼市为什么不崩盘？

很多人非常奇怪，我们的楼市保持了20多年的黄金增长期，20年长了20倍，似乎比股市还厉害。可是，为什么楼市就是不崩盘呢？具体的原因较为复杂。

第一，楼市的猛涨代表了人们改善需求的需要。过去我们中国人的房子确实是太挤了，1978年人均住房面积只有8.1平方米。经过几十年来的增长，现在我们人均住房面积已经接近50平方米了。

没有大量货币的刺激，不可能产生这样的效果，人们也没有建房子的积极性。

第二，楼市是货币的蓄水池。我国深化经济体制改革以后，经济增长速度迅速提高，经历了20多年的快速增长期。GDP在快速增长，大家的钱需要找一个安全的地方，房子的就成了独一无二的选择。

另外，我国的外汇采取的是强制结汇制度。大家都知道我们有3万亿美元的外汇储备，可是这这3万亿美元都集中在国家手里，国家怎样对企业交待呢？当然要等额发放相同金额的人民币，这一部分钱就是21万亿，这些资金除了经济建设，还有很大一部分涌入了楼市。

第三，我国投资渠道缺乏，居民找不到替代楼市的投资工具。虽然说我国也有证券市场，但是我国民众天生就是讨厌风险的。股市的涨涨跌跌以及惨痛的教训，人们普遍不愿意进入股市，再加上诚信制度缺失和法律体系不完善，企业能够合理分红的概率太低太低了。因此，居民手中大量的储蓄只能集中在银行打转，目前我国住户存款规模高达88万亿元。

住房由于实物摆在那里，相对于虚无缥缈的股权当然是更实在。而且，中国人的家族意识特别强，很多人买房是买完自己的，买孩子的，买完孩子的还买孙子的。

第四，我国城市化道路还有很大的距离要走。2019年我国的乡村常住人口只有5.52亿，城镇常住人口高达8.48亿了，可是城镇化率只有60.6%。2019年我国城镇常住人口增加了1700多万，这一部分人在城市实现了居住，至少需要600万套房子，差不多就能够消化5亿平方米的新房。现在绝大多数年轻人都不在农村居住了，很多县城结婚肯定要在城里买一套房子。

所以，尽管近些年来我们建立了大量的新房，还是有巨大的需求市场在支撑着，不可能出现崩盘。相对而言，肯定是楼市更靠谱一些。很多老人的想法是，即使房子跌的一文钱不值，至少也是孩子的一个躲风避雨的地方，他不会成为无家可归的人，就是这样简单。

Answer 3

楼市与股市最大的不同点就在一个是不动产一个是虚拟资产，不动产有一个整体行市作为依托，不太可能出现过于离谱的暴涨或暴跌，当然金融危机除外。而虚拟资产不存在行情参考，涨跌全凭资金喜好，高可以无限高，低也可以无限低，因此就会给人一种无形的压力，让人惴惴不安。

再者股市进出的便利性是楼市无法比拟的，只要鼠标轻轻一点就可以实现秒退，不用合同，不用预约，不用过户，更不需要中介，这些便利楼市完全做不到。

至于靠不靠谱得分两个角度来看，第一是亏损群体，第二是盈利群体。世上所有东西都有他的两面性，即有利也有弊，投资也一定有亏也有赚。价格的暴涨对赢利者来说就是靠谱的，对套牢者则是不靠谱，不管是股市，楼市还是菜市都一样。

股市可以一日天堂一日地狱，存在巨大的不确定，楼市则又是另一码事了，他不可能这秒上天，下秒下地狱，他靠扎扎实实一步一个脚印的缓慢推进，同时存在市场的一个整体的中长期走向趋势，在此过程中不太可能出现太大的幺蛾子，不可能像股市那样反复无偿上窜下跳。

股市是虚，楼市是实。虚则不可琢磨，实则可以死心塌地。因此股市会让人产生不安而楼市不会。

Answer 4

楼市可能要比股市稍微稳定一些，因为目前中国大部分资金还是在楼上中

Answer 5

股票猛涨和楼市猛涨，哪个更容易崩？哪个投资更不靠谱？

股票猛涨和楼市猛涨，股票更容易崩。作为投资来说，两个都靠谱，不分伯仲。

股票猛涨，隔几年就会发生一次，随之而来的，就是全面的下跌。牛市、熊市，隔几年就会来一次。股票的熊市来临的时候，股票市场一地鸡毛，很多人亏损累累，叫苦连天。

股票市场里时不时发生的股灾以及千股跌停，让人印象深刻，所以感觉股市猛涨更容易崩。

楼市里没有见过灾难性的下跌，多数人买了房子，只是为了住，并不会去去理会房价的涨跌，拿来住的房子，不可能看到房子涨价了，赶紧把它卖掉，房子跌价了，又把它买回来，而且这样操作起来，周期比较长，可操作性不好。在现实生活里，没有见过天天把房子倒腾来，倒腾去的。倒腾股票的人，不在少数。

楼市买卖一般是买家和卖家，进行价格的协商得出的买卖结果，每个城市的每个片区楼市的价格不一样，全国各地的价格都不一样，你无法把握价格的总体走向，买卖价格没有股票电脑撮合那么直观。

股市不一样，每只股票每时每刻都在变化。股市的暴涨、暴跌、崩盘，你随时都能了解到。股市的暴涨暴跌更能引起人们的兴奋或者恐慌，更容易形成一边倒的趋势，更容易崩。

楼市里，哪个城市的价格贵，哪个城市的价格便宜，都是城市的人口的多少决定的。比如说北上广深，人口集中，价格贵，即使下跌了，还是贵，偏远地区的城市，人口稀少，价格便宜，即使下跌了，还是便宜。

这种由人口多少决定的楼市价格的贵贱，都会长期维持下去。只有大量的人口流入或者流出还会改变这种局面。让某个地区的楼市价格崩，除了人口的大量流出，没有别的办法，这也证明了楼市不可能轻易的崩。

楼市的价格高低，遵循人聚财聚，人散财散的规则。人口众多的北上广深，房价高，每个城市的中心地段房价高。楼市投资，北上广深的房子买不起，其他城市的中心地段的房价是可以考虑的，是具备投资价值的。人口大量流失的地区，就不要考虑房子的投资价值了，与股市的垃圾股没什么两样。

Answer 6

房价在不知不觉中下跌??，股市在不知不觉中上涨??！哪个更靠谱呢？资金去哪那靠谱！

首先，楼市、股市都是资金市，这是不变的道理。楼市资金持续流入，楼市就会持续上涨??。股市资金持续流入，股市就会持续上涨??。

1，为什么中国楼市创造了楼市只涨不跌的神话呢？

楼市只涨不跌，是因为过去资金在持续流入楼市，过去炒房靠谱！现在“房住不炒”抑制了资金大量流入楼市，现在炒房就不靠谱！

2，为什么股市多少年了还在原地不动呢？国家也没少支持股市啊？

股市不涨，是因为过去资金都去了房地产，房地产吸进效应太强了。而且，股市不断发新股，不断融资，进入股市的资金与股市扩容不匹配。所以，股市走长期熊市很正常。因此，过去炒股不靠谱！

3，现阶段是炒房靠谱还是炒股靠谱呢？

肯定是炒股靠谱了！只要不放开“房住不炒”，市场上的资金就会寻找投资洼地，什么市场能承受这么多资金呢？只有证券市场这个大蓄水池。所以，目前炒股最靠谱！如果政策长期支持证券市场，那么股市也会向楼市一样，走出长期牛市。

总而言之，股市、楼市哪个更靠谱，要看资金，资金持续进入哪个市场，哪个市场就更靠谱！

Answer 7

毓美美作答：流动性是驱动所有像楼市、股市、债券等大类资产价格涨跌的核心要素之一，但流动性不是决定大类资产价格涨跌的决定性因素，在我国政策因素的影响占主导地位。今年房地产的调控整体基调依旧是“房住不炒”。楼市分化，在这两年愈演愈烈，除了深圳等极个别城市，全国房价整体大幅上涨的概率不大。如果未来真要投资房产，只看一二线核心城市的地产保值属性。

最近一段时间股市的强劲上涨，使得科技股和核心资产股等的估值越来越贵了，致使这些核心的股票标的，未来可预期收益的空间在不断被压缩。其涨势不会再如当下般迅猛，后续会在整体趋势向上的方向中不断震荡前进。 处于低估值，有高增速预期的企业被筛选挖掘出来的难度系数在加大。

我国未来会迎来超级大牛市，但我们需要付出足够的耐心，目前还尚处于启动条件的慢慢积累与形成的过程中，条件一旦成熟，牛市行情未来可期。

房地产作为投资品种的暴利时代已经结束，房地产市场所有的政策红包都是着眼稳定住房消费和房地产市场的健康发展而不是为了住房投资，而国家对金融资本市场的历史空前的高度重视，注定未来会迎来大牛市行情。

到底如何投资，要根据个人实际情况而定，楼市选好城市，股票选好标的，都是相对靠谱的投资方式。

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Answer 8

股市与楼市相比较股市更容易崩，突发的利空（例新冠后美股）和获利盘长期积累易形成短期雪崩；在中国房市以住为主体，具有流动性的房产只占一部分，下跌了大多数人选择租而不售。

股市与房市投资都靠谱，顺势而为，都是高智商人群的博傻游戏。

Answer 9

股市因为其报价机制和买卖的便利性，更容易上涨，在一轮牛市里股价翻倍是非常常见的。也正因为股市的便利性，反而容易发生股价暴跌崩盘。楼市因为价格浮动不大，而且房屋可以用来出租，相对来说亏损的概率比较低。

你问哪个靠谱，其实都靠谱，也都不靠谱。优质企业的股价，未来大概率上涨，垃圾企业的股价未来大概率下跌。一二线城市的房价，未来大概率上涨，鹤岗这样的5线城市的房价，未来很难上涨。