当初你们买了二楼后悔吗？都有哪些麻烦事？

Answer 1

有一个房主委托我帮忙出售房子，去年10月底找到我，并且把钥匙留给我了，完事之后一家三口就回老家甘肃了，其实一直风平浪静的，直到12月一个晚上一楼的邻居给我打电话过来，说二楼往她家里漏水，让我赶紧拿着钥匙去看看什么原因。等我到那，打开门门口已经积满了水，从厨房一劲的往外溢，我加上物业还有1楼的邻居折腾一宿，把水淘干净，等到第二天天亮了，到楼下下水道一检查，原来是下水道堵了，因为整栋楼总共18层，2楼以上共用一个下水道，1楼专门自己走一个下水。当整栋楼下水道堵了之后，整栋楼的下水疏通不了只能糟践2楼了。

后来慢慢跟一楼邻居那个大姐聊天，说自己也想换个房子，从住进一楼来，只要自己在家就必须拉上窗帘，如果不拉窗帘的话，当楼前走过一个人，怎么都感觉他都往屋里面瞅一眼，感觉特别没有安全感。还记的她还跟我说过,有一次前面那栋楼有两家邻居因为抢车位打起来了，她在家里面哄孩子睡觉呢，哗啦，阳台的玻璃全碎了，孩子吓得哇哇大哭，原来两家打架有一家扔的是酒瓶子，没有扔到人照着窗户来了。我感觉那天大姐跟我说了好多，因为住在一楼，有时候楼上邻居晚上喝醉酒，半夜来敲门，睡得迷迷糊糊打开门发现醉鬼走错屋了······

我还有一个同事当时自己买的一个2楼的房子，他说当时去买的的时候，就剩下一个2楼和一个顶楼了，他说纠结了很久，怕顶楼以后天天担心漏水，一家人决定好了买二楼，完了我同事说从住进去，早上起床就没有见过太阳。

Answer 2

后悔，十分后悔，这是我住了10年二楼的亲身体验。

说实话，二楼是低楼层，它跟一楼真的没有太大的区别，一楼的弊端，其实二楼都有，今天我给大家说说二楼的几个问题和麻烦事吧。

潮湿

众所周知，低楼层容易潮湿，尤其是在南方地区，2-5楼的潮湿程度，其实跟一楼也差不了多少。回南天，梅雨季节，二楼的地面湿漉漉，用手摸在墙壁上，软绵绵的像泡了水一样。我家住二楼，住了三年不到，墙面就开始脱皮起鼓，地面角落还受潮发霉了，特后悔选了二楼。

采光差，通风差

二楼跟一楼就差了几米的高度，但四周围都是十几二十层的房子，平时即使艳阳高照，二楼的采光也比别的楼层差，遇上阴天，阳光也没有半点。另外，通风不是一般的差，四周的高楼都把风给挡住了，衣服起码要晾两天才干，换了是你，你后悔吗？

环境脏乱差、臭

平时小区里面的生活垃圾多，堆放在一楼，异味涌上来二楼，实在臭，看窗外，没有美景，只有脏乱差的环境。

噪音大、隐私差

靠近地面，噪音自然是少不了的，无论房子里的隔音做多好，地面的噪音也能传上来。而且，住在二楼，总感觉隐私性太差，地上的人抬头一望，室内的一切都被人看到。

多蚊虫、蟑螂

我住的小区，蚊虫特别多，蟑螂老鼠也多，由于是二楼，所以这些蚊虫很轻易就能爬上来，平时不关窗，蚊子、蟑螂、老鼠经常跑进来，想想也觉得糟心。

以上的这些麻烦事，都是我住二楼时遇到的，你问我后不后悔？当然后悔啊！

好了，谢谢大家的观看，喜欢的请点赞关注哦！

Answer 3

我也是买的二层楼房。当初买房的时候，是现房，因为是首开盘时买的，选择的余地大得很，毎一层楼都有房子可选。

之所以选择二楼，主要是被高层楼房爬楼爬怕了。

我弟买房买得早，买的就是不带电梯的顶楼（七层）每次到他家，爬得晕头转向，经常错敵敲了六层的房，弄得怪不好意思。后来总结了一下，爬到上不去了再敲门。后来，次数一多，爬楼爬出了阴影。

真到自己买房的时候，低层楼就成了首选。

那时候确实不懂得买房的知识，听置业顾问一翻说词，毫不犹豫选了二层的东面房（直到交房才发现是西面）。要说完全不懂也不是，诸如采光，面前有无遮挡物，房间是不是存在暗房，户型是否周正等，这些还是懂一点的。其他的就只能呵呵了。

待到住进去，特别是南方的梅雨季节，回潮肯定会有，尤其是装修后的头两年，墙面上会渗出类似人的细细汗珠，负一层是停车场，一楼也为住房，地板砖流水？反正没有。有一次到另一小区六楼住户出玩，发现也有跟我二楼类似的汗珠现象。新装修的房子，头两年可能都有吧。不敢确定。

至于是否常年不见天日，上面文章里我说过，看房的时候我就观察好了。我们小区的楼栋之间，是错开式布局，我所在的楼栋，面前就是开阔的园林花园，除了掐尖了的小型绿化树，别无一物遮挡。所以也不存在许多人普遍认为的阴暗现象。（这一点，真的得实地考察）

一到夏天，蚊子，老鼠等害虫，低层楼可能比高层楼要多，我家就因为一开始没买空调，而事先又预留了管孔，没及时堵塞，导致了老鼠的大驾光临，好不容易才把它赶跑。蚊子呢，你只要把纱窗关严，大蚊子是进不来的，即使不小心跑进了几只，也是随着电梯开关等间隙随人混进来的，所有的高层住户反映过都有类似现象。还有一种细小的蚊虫类，是随着管网百折不挠爬上来的，应该承认，低层楼溜进来的机率比高层楼高得多，但简单的认为高层楼没有蚊虫，恐怕只有真正长住过，才有发言权。

我们时常说的噪音，相对于近处的车，人，物等发出的声音，低层楼确实感觉较吵，相对于远处的如风，雨，火车等声音，低层楼反而较小，这不是我瞎说的，有科普杂志实验为证。

总之，你既然选择了低层楼，你就不要抱怨人声太吵，蚊虫较多，就如同选择了低房价，而交通设施不配套一样。高层有高层的好，低层有低层的妙。任何事物都有利有弊。后悔不后悔，真没法说。

Answer 4

我从事二手房交易三年多

二楼的问题得分几个方面来讲

1.如果是多层，二楼，三楼与四楼都是比较受追捧的，因为总层数在六七层，又没有电梯，所以受欢迎的是二三四楼了。

2.如果是高层，一般就相对而言不太好了，而且开发商卖房子基本都是顶楼和二楼单价最低。(一楼采光相比于二楼肯定差，但是买一楼的客户基本都是有特殊需求；假如整栋楼下水道堵的话，肯定是二楼最开始。一楼是独立下水，所以已经有买二楼的客户在物业允许的前提下可以自行改一下下水道)

采光与下水道的问题是二楼最显著的两个问题，还有其他的，比如二楼噪音相对较大。以上仅属本人拙见，酌情采纳！

Answer 5

我买过，自己住一个月不到，快崩溃不想回家，后来就想一定要努力，继续买套顶楼，后来实现了，现在住顶楼，那套出租。现在说说我的遭遇吧!

当时买房时因为第一次买房，就想的比较远，一定要买楼层比较低的，楼梯房超过三楼都不要，怕老了爬不动，就选了个低楼层，第一次买房比较激动，买来第二个月就开始装修了，因为那时候我们在外地开店，就想装修了拿去出租，空着也是空着浪费，那地段位置比较好还是很好出租的，一个多月就装好了，那年春节我们在新房里过年，可每天早上都能听到楼上住户的声音，五、六楼早上剁菜声音都听的到，还有楼上那么多户人上上下下爬楼走路的声音，真是一天到晚没怎么清静过，没几天楼上4楼邻居也装修好搬来了，她家两个女儿，一个十来岁，一个刚会走路，每天白天吵晚上吵，半夜挪柜子的声音，简直崩溃了，楼上晒被单都把我卧室光线挡一半了，上去反应了两次没什么效果，真是有家不想回，自己住半个月要出门赚钱了，就把房子租了，来看房的很多，很快就租出去了。

努力两年又一次回来买房，果断买个顶楼，楼梯房，因为便宜没什么压力，就是爬楼累，别的都好，热夏天有空调可以解决，再也没有以前那些烦恼了。

Answer 6

我现在住的就是二楼，住了五年了。

我这个二楼在哈尔滨老城区，在教化广场这边，靠近工大附中，算是学区房吧。房子比较老，房龄有20多年了，当初买这个二楼，主要为了孩子上学方便。

当时买楼的时候，中介带我来这个小区，我相中了两个房子，这两房子同面积同户型，在一个单元，一个是二楼，一个是五楼，虽然二楼相对来说装修比较破，还比五楼贵了几千元，但是权衡利弊，我还是选择了二楼。

主要是贪图上下楼方便，因为这个小区是老式多层住宅，层高七层，没有电梯的。五楼的话，天长日久的，上下楼太累了，二楼就方便多了。

住二楼方便是方便，但是，有很多烦恼。

首先就是下水道容易堵塞。老式楼的一楼，下水道单走，所以我这个二楼，就成了下水道的关卡，非常容易堵。有一次半夜里被臭醒了，一看卫生间漏水了，粪水从卫生间冒出来，都溢出到客厅了，真是要多恶心就多恶心。赶紧联系物业来处理，后来在下水道里掏出了很多不该出现的东西，有鱼骨头、还有套套等，有些人太没公德了，什么东西都往马桶里倒，真气人！

因为老式楼隔声不好，二楼离单元门垂直距离比较近，每次单元门开关的响声我这里都能听得到，白天倒罢了，夜里比较扰人。我妻子睡眠不好，深夜里经常被单元门开关的响声给弄醒，很苦恼。

对了，忘记说了，我这里一楼临街，本来是住宅，现在都改成商服了。我家楼下开饭店，虽然只是小吃部，但是，也挺烦人的。哈尔滨人能喝的人比较多，到深夜了，有时候还有喧嚷声，划拳声呢。因为楼下开了饭店，油烟比较大，夏天开窗户后，窗台上常常覆盖着一层灰。

总之，住二楼除了上下楼方便之外，其余都是缺点。除了以上说的烦恼之外，我家还有存在安全性一般（没有焊防盗网），光线较差等问题，挺添堵的。等我家孩子中考结束后，我打算将这个二楼卖了，另换房子住，以后绝对不能买二楼了，希望大家引以为戒。

Answer 7

买房子也是一种心态，自己觉得合适就是好的。

买房子同时也在营造自己合适的生活方式，买下了便意味着自己的认同度比较高，符合自己小家生活的需求。

买了二楼的好处不少。

首先在房价上有优势。

买房子最麻烦的事还不在于感受如何，还是在于有没有能力把房子买下来。在一幢楼里，一楼、二楼这样的低层，通常价格还是比较实惠的，这有利于购买力弱一些的购房者，实现买房梦想。

比起租房子，绝大部分还是认为有自己的房子好了不少。毕竟，有自由自在的空间，不是金钱可以衡量的。所以，对于购房者而言，最大的麻烦是买不起房子，而不是买到了二楼的房子。因为此，后悔是没有必要的。

其次，不少城市房价还有上行的支撑力。

从2019年的房价走势上看，房价是趋于稳定的，也就是说，房价波动性较小，没有大涨和大跌。从国家统计局前11个月份的70城房价变动情况看，房价上涨的城市还是大大多于下跌的城市。

在不少城市，房价还有上行的支撑力，这是个事实。比如房价预期，比如地价水平，比如人才政策，等等。买到二楼的房子，先住着是个好选择。等到收入及存款上去了，卖了现在的房子买个更好的房子，就比较符合购买逻辑。

二楼最好的地方在于房价低，不好的地方有这些：湿气粉尘多些，蚊虫蚂蚁多些，等等。有的东西可以克服，有的东西不可以，或者说比较难可以。

面对生活，我们不但要追求理想，更要面对现实。

Answer 8

当初我买了二楼后悔吗？下面我将从二楼的利弊，以及我选择二楼时的想法，和居住后期的体验，一一为大家说明我的感受！

提起买房应该买几楼？不同的人有不同的看法，不过经过大多数人的共识是，一楼、二楼、顶楼、腰线层、设备层，应尽量避开！

不过以上的这些楼层并不是都不好，有时大家普遍认为不好的楼层反而在有的楼盘中价格居于高位。例如，一楼带院，顶楼带阁楼，院子和阁楼的附加值，使得原本的弊端楼层，拥有了增值的属性。

所以买房时要根据你所选的小区位置，环境，以及个人经济能力和喜好来进行选择！

那么今天咱们不讲别的，只讲楼主提到的问题，买二楼大家后悔吗，都有哪些麻烦？

首先咱们分析一下二楼的利弊再进行讨论后不后悔！

二楼的优势

1、二楼在一栋楼中属于低层楼层了，但是二楼上下楼方便，对电梯的依赖度不强，即使电梯坏了也不影响日常的上下楼。

2、根据目前新建小区的环境绿化都是比较好的，一般的小区绿化都是采用五维空间设计园林绿化，在二楼的高度，正好可以看到树梢，而且透过窗，可以看到满园绿色！使人的心情瞬间放松许多。

3、二楼在整栋楼的楼层价格方面，属于比较便宜的楼层，对于预算紧张的购房者，可以能省出不少钱！

二楼的弊端

1、采光问题，二楼既然属于低楼层，首先考虑到的是采光问题，你在选择二楼前，一定要看看楼间距，是否影响采光。

2、反水的问题，现在楼房设计一般都是采用一楼独立下水，假如主管道发生堵塞，二楼肯定首当其冲被淹！不过现在新建小区，排水管用的都比较粗，一般是不容易反水的。

3、蚊虫的问题，每到夏季的来临，无论是南方北方，可恶的蚊子总是趋之不及，即使家里面有纱窗，但是稍有不慎，蚊子便会趁虚而入！不过呢，只要家里面卫生打扫干净，经常杀从，出入门关闭及时，还是有很好的预防效果的。

4、噪音问题，二楼属于低楼层，楼下的人员走动、说话，都会传到家里面！

5、安全问题，二楼距离地面比较低，所以需要安装防盗网，以保证家里面的财务安全！

上面是选择二楼的利弊，大家可以根据自己所选楼盘的情况进行逐一比对，再进行选择是否选择二楼！

当初我买房是，也是选的二楼，下面我为大家说说我的买房时的想法，以及居住后的真实感受！

买二楼时的想法

1、我买的小区那个楼栋不靠街，避免了沿街的噪音自己空气粉尘污染问题。

2、小区整体规划都是八层电梯洋房，一楼由于不带院价格最低，二楼和八楼一个价，处于次低位，当初也是资金有限，不得已在二楼和八楼之间做选择，最后选择了二楼！

3、由于本楼栋前边是小区花园休闲区，楼间距在70米，所以采光完全不是问题。

4、由于楼盘属于大开发商的，楼盘质量和小区绿化比较好的，而且小区人车分离，小区地面上不会出现车辆，这样在居住的过程中就不会有太吵闹的声音。

居住体验

1、二楼在我居住了一段时间后，唯一让我担心的就是反水问题，但是呢我装修时，厨房加了止回阀，卫生间没法加，就没加，主要是担心这个问题。不过楼栋总层高八楼，用户不太多，反水问题，应该不易发生。

2、对于蚊虫的问题：确实，夏天需要勤打扫卫生，而且家里面需要定期杀虫，基本上也没啥大的影响。

3、由于楼间距大，采光没有任何问题，没有任何的遮光现象。

4、由于楼层低，上下楼十分方便，到增加了到小区花园的次数，能够近距离的在窗边欣赏小区内的美景。尤其是雨天，端杯茶，或者咖啡，坐在窗边看着窗外，听着雨声，有种雨打芭蕉的诗情画意的感觉，这个是令我最满意的地方，我感觉小区内的绿化属于对二楼住户的一种隐形福利。

总结：买了二楼我没有任何后悔的地方，反而有些庆幸买了二楼。在居住的过程中，目前也没有任何麻烦事发生。只有一点就是令我担心的小概率反水问题。

所以大家在买房时，不要一味的在网上打听怎么样，一定要根据实地考察，自己对楼盘的楼间距，层高，开发商规模，物业管理水平来进行逐一确认，最后再做选择！有可能一个楼层因为位置，楼间距，物业管理等的不同，体现出的结果就不同。

Answer 9

我当初买的是多层二楼，住了好几年。总结一下，有一些问题：

1.一开始住着还可以，就是冬天日照时间不是很够，到下午三点就没太阳了，但这都还好。

2.噪声大，楼底下说话什么的都听得很清楚，灰尘也大。

3.最要命的就是后来下水道堵了，简直让我发疯，主要原因是四楼和五楼租给了两户老年人住，他们什么东西都往马桶里倒（后来才知道的），结果导致下水道弯道处被堵，然后水就堵到二楼了，然后从卫生间的马桶往外反水，什么屎啊鸟啊的，那画面简直不堪入目。

前前后后有过好几次，最后都是找疏通来解决，简直是噩梦般的经历。