对理性的投资来说，一般是要找价值洼地，在投资项目处于低迷的低谷期的时候，是最好的投资时机，而不是在众人疯抢中能够得到利益，那样你只能是接盘者。
从目前的国内的投资项目看，一般主要为这几类，比如说房子、股票、基金、黄金、国债、存款等，相对来说房子我估计在很长时间都很难有起色的，国家已经明确房子是用来住的，不是用来炒的，人们买房的目的是希望房价能够上涨，从而在中间获取差价收益，现在政策层面在抑制房价上涨，这个情况下预期就没了，买了房子想赚钱就成了很困难的事情，所以投资房产是不划算的。
在剩余的几项里其实大概率都相差不少，对股市来说，目前的低迷实际上是好事，未来指数走得越低，机会就相对越来越大，对中国股市来说2500点以下是价值洼地，如果沪指未来能比较接近这个位置，是未来二年到三年相对比较好的投资机会。
当然，股市是一些有抗风险能力的人做的，而对那些厌恶风险者来说，银行的大额存单和国债都是不错的投资，目前的相对利率都还比较高，在消费能力不及预期的情形下，钱存在银行虽然有贬值的风险，但比较安全一些。
我就从理财的角度说说。
未来，降息是一个大概率的事情。
就在前段时间，周小川曾公开表示：中国可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代；
那么这也也可以理解为，我们现在其实已经是走在负利率的路上了。
很明显，未来的利息越来越低，那我们在选择理财产品的时候，可以选择一些长期稳定高利率的产品；现在很多人觉得短期理财是很自主自由的，不愿意选择那些长期固定的理财，但是现在，长期理财如果能确定利率稳定不变，那小麦觉得反而是一个好的选择，固定的利率加上时间带来的复利，这可不是一笔小数目哦。
当然，房价上涨还是不要指望了，房住不炒的命令放在那里，还是不要指望这个可以弯道超车了！
还有最后一点，投资一定是多元化准备，鸡蛋不放在一个篮子里是小麦理财一直以来的准则，多元化的投资方面中，投资自己是保持财富增长最不可能亏本的，所以，在追求财富的路上，别忘了智慧的头脑，健康的身体永远是你最大的资本！
房地产在过去的20年里，几乎翻了10倍，确实无论怎么努力工作都不如想办法贷款多买点房子来的有用。
但是，房地产的黄金时代结束了，日后房产还是可以投资的，但只能是白银时代了，有的城市只能是青铜时代。
从国家希望的角度看，两种方向是导向：
1，科技和创新。
国家经济看，传统经济到瓶颈，产业升级是被逼无奈的选择。国家还想用科技产业来创造新的经济增长模式。如果自己有科技和创新的能力，那么就去做吧，如果周围有这样的人和事，就去参与吧，会有各种政策倾斜，会创造n个马云、马化腾。
2，股权和股市投资。
在房地产之后，国家希望民间资本踊跃投资，包括未上市的股权和上市的股票，这样可以减轻银行在资本市场的份额。因为在民间投资状况下，不好的商业得不到资金，找市长也没用。今天股市大牛，与这个引导分不开。
当然，这两个收益远高于房产，但风险也大些，毕竟都需要不一般的眼光。
未来2-5年的风口很多，养老、海外置业、5G、远程手术、人工智能、新一代电池开发、新能源车等等。这些虽然都是盈利前景非常好的方向，但是普通人很难进入，投入过大。
什么投资最划算，并没有定论，终归还是要量力而行，选择最适合自己的，盈利概率更大的才去投资。
财智成功认为，有一定资本的人（可支配资金200万以上），不妨考虑如下方向：
1、公考培训
未来数年，稳定的工作会显得越来越金贵。较高的工资，远高于企业的福利，干满30年就可以退休，可观的养老金，将会吸引越来越多的人加入公考行业。
与时俱进研究考题，做出辅导，在着装、礼仪、面试多个方面进行培训，盈利前景好。
2、债权收购+讨债公司
债务违约的个人和公司越来越多，其中部分债务偿还概率大。如果能够以较低的成本收购债务，有望获得较高回报。
黑色灰色的手法不能用，一定要走法律程序，专业律师团队，合法催收，还可以承接催收业务。
3、离婚咨询机构，帮助没有犯错的一方以最小的代价离婚
网络时代，离婚的家庭越来越多，其中不乏一方出轨最终离婚的。对于没有犯错的一方，应予以支持，如何帮助他们保护资产，转移资产，最终以最小的代价离婚，这是一个非常值得研究的问题，也是一个非常广阔的市场，有着庞大的需求。
4、跨国婚介+跨国劳务输出
3000万光棍不是说说而已，一些地方的彩礼动辄十几万元，还要房要车，各种条件。在我们邻国，未婚女性很多，如何促进民间交流，为双方牵线搭桥，诚信稳妥，同样有着巨大需求。
当然了，文化差异巨大，经济条件不好也很难吸引国际友人。不妨先以劳务输出的方式让光棍们到海外适应几年，语言关过了，文化也能接受了，然后再找媳妇，这样更合适。
如果说未来一到两年真的不好说，两到五年那我坚定的认为是A股最划算。
首先从2015年到2019年，已经持续四年多的熊市了，我们知道美国经济大萧条的时候是十年大熊市，很多美国的养老金账户都开始把股票换成债券了，我们现在是处在转型升级阶段，阵痛在所难免，但是整体还是偏乐观，更何况中国有14亿的人口，中国人正在变富裕，这14亿的巨大市场就是无限的潜力。
可以预见的是未来两到五年一定会有一轮像样的牛市 理由如下：
我们呢5G处于全球领先地位，在下一轮科技革命就抢得了先机。 我们的人工智能技术有很多也领先全球，并且从现在的人工智能博士生、硕士生的高薪招聘新闻可见目前市场对这个领域的看重。 芯片方面我们比较落后，但是也意识到问题了，开始快马加鞭的提升技术，问题不可怕、可怕的是有问题发现不了。 全世界拥有完整工业链的国家也就20来个，我们是 其中之一。 我们的互联网、物流行业的成熟快速发展为物联网也打下了坚实的基础。 后面还有一带一路、军民融合、国有制改革等等不一一赘述。
相信在未来A股会有很多世界顶级的大企业，他们会遍布全球，成为知名大品牌，就像现在的可口可乐、麦当劳、奔驰、宝马等等，我们能生产物美价廉的商品，未来为什么不能有我们自己的国际化奢侈品牌？我们的历史文化有5000年，有很多的故事可以讲述。
至于我们涨了20年的房子，随着人口老龄化，年轻人的出生处于减少的趋势，长期看空股市，因为年轻人的刚性需求（婚房）就不足，改善房很有限，在很多城市都是父母各有一套房，然后双方子女也各有一套，未来房地产的需求更多是改善性需求，但是过去的高速发展很难了。
在中国的两大投资项目股票和房地产，一个未来有限慢慢减速，一个未来空间无限，长远来看应该如何做呢？
所以长远来看我看好股市。
在未来2到5年之内投资股票市场是最划算的，当下的A股已经迎来了筑底周期，股市也正在慢慢的由熊市开始转为牛市阶段，选择投资股票市场在未来2到5年之内会给予投资的股民带来丰厚的回报。
2020年即将到来，A股已经经历了4年6个月的熊市调整周期，目前大盘处在3000点位置不断的筑底，预计在未来2到5年之内将会迎来一轮浩瀚的牛市行情，如果选择投资当然在未来投资股票市场是比较划算的，也是和大部分理财产品相比，当下考虑股票投资回报收益率后期是最高的阶段。
但如果很多股民担心股票市场后期存在着投资风险，可以考虑去投资指数基金，因为投资指数或者其他相关的股票型基金可以完全规避掉买错股票带来的本金严重损失的风险，反而通过中长期投资基金在当下的股市行情来讲有望在后期牛市来临获取到较高的投资回报。
未来2到5年投资股票是最划算的时期，因为股市已经调整了4年多的时间，此时在各种利好消息叠加下以及A股筑底的迹象越来越明显，在未来时间股市有望迎来一轮牛市，无论是投资股票还是基金都是非常划算的。
中国未来2-5年，对普通人来说，最好的投资依然还是在股票、指数基金和楼市，如果不懂投资或者还没太多钱，那最好就投资自己去学习。大佬级别的当然还有其他的投资渠道。
为什么股市和楼市都能还是好的投资呢？
1、中国疫情控制得力，经济恢复全球最快最好。
今年的新冠肺炎疫情，对全球经济打击都不小，这直接影响未来2-5年的经济发展和全球格局。
所以谁恢复得快，发展的快，将会有很大的优势。
中国目前是做得最好的，货币政策和财政政策也还有很大的余地去调节，所以只要未来2到5年的经济发展很好，股市和楼市就不用担心了。
2、今年全球流动性宽松，大水漫灌之下会催高投资资产价格。
如果大家还记得2008年金融危机后的4万亿，就能理解货币放水之后资产价格增值有多快。
过去的这十年，房子，尤其是一二线核心城市的房子价格增长很快，股市中优质的白马级公司10年也都是N倍的涨幅，货币放水之后必然催涨资产价格，而宽松的流动性也会给企业发展带来不小的机遇。
2020年的全球释放出来的流动性，大大高于2008年。
美国3个月内释放的货币量相当于过去10年，中国上半年释放的流动性已超过2008年。
当然，现在的经济体量和10年前相比，已经大了很多，拉动经济增长需要的货币量也会更高，但大水漫灌之下，能抗通胀和让自己的财富不贬值的，还是要靠资产的投资。
3、目前投资房地产和股市的差异
现在国家对投资房地产的政策是房住不炒，各地新房也在严格限价，所以房子未来2-5年的涨幅肯定不会像过去10年那么大，但做为让自己手上财富保值增值，至少能跑赢通货膨胀的投资资产来说，还是比较稳定的资产。
如果是可以买到核心地区有市场价格倒挂的新房，投资就有比较大的安全边际，还是非常好的投资标的。所以现在各地打新房都还是非常的火热啊。
当然，这个还要看政策，短期的政策对房地产市场的影响很大。
而股市，我预计未来10年的收益会好过过去10年，这一方面是基于对中国经济发展的信心，另一方面也是证券市场越来越和国际接轨，更加的市场化了，这样市场环境会比以前健康。
2-5年期间的收益，波动会更大，不太好预判。
而且现在还是一个大的产业革命变革初期，人类社会近期大的变革，可以说经历了几个阶段：农业社会、工业化、互联网、移动互联网，现在正在即将进入5G和区块链时代的初期，未来的样子现在想象不出来，但在大的变革面前，一定会有更多更好的投资机会。
当然，如果是普通人，并不太懂投资，我不建议直接买股票，可以逢低买指数基金，买沪深300、上证50都没问题，如果看好一些优质板块，比如高科技、生物医药、大消费等等，买这些板块指数基金也很好。
当然如果是买指数，首先不要追高，就是在基金短期业绩最好的时候去买，然后就要长期持有，只要中国的经济持续健康发展，长期持有指数基金就能赚到经济发展的平均收益。
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从个人层面来说，
1、投资自己最划算。
其实如果是投资自己，无论是未来2-5年还是20-50年，都是一件非常值得做的事情。
投资自己可以关注两个方面。
一个是健康。无论是不是家财万贯，身体健康是第一位。
最好就是给自己配备足额的健康类保险。
在养生方面则保证足够的运动量以及充足的睡眠，少熬夜。充足的睡眠可以减轻身体的工作负荷。
另一方面则是技能甚至是兴趣。这些投资持续的就不仅仅只是2-5年这么简单了。
2、投资房子
这个应该是见仁见智了。因为有些人持有看涨的态度，有些人持有看跌的态度。
从企业投资角度来看，未来2-5年投资这些方面最划算
1、医疗行业
就算现在医疗行业已经比较发达，但人口众多，医疗条件依旧不能满足现在的人口需求。并且追求高端医疗，先进的医疗技术是全人类的追求。人类对寿命的延长永无止境。
2、教育行业
中国人是全球最渴望改变命运的。坚信通过努力通过教育可以改变命运，不像有些国家，比如印度。人们信印度教，而印度教告诉他们人分等级，这辈子好好修行，下辈子再升级到婆罗门。再加上现在的人讲究精英教育，对教育的需求和门槛更高，所以未来教育行业是值得投资的。
3、养老
退休人口越来越多，社会正在加速进入老年社会。如果能提前布局养老行业，也是不错的选择。
4、养生行业
国保健协会的统计，2002年，中国健康产业的市场规模只有达到了1500亿元人民币，2011年增长到2000-4000亿人民币，九年间实现3-4倍以上的增长。
以后还会继续增长。
因为中国中年人是亚健康的高发人群，这个群体的人处于社会承上启下的位置，生活和工作压力巨大，在高收入的同时也承受着亚健康状况带来的困扰。
所以为了延缓青春、不想衰老、疾病得到控制、健康得以保持、这群人愿意付出任何代价。所以这个群体是健康养生产品市场的消费主力军。
5、化妆品行业
随着网红经济的兴起，这一代的年轻人会更倾向于光鲜亮丽的形象，尤其是女孩子，更愿意把手上的零花钱掏出买化妆品。
投资，自然要投资未来能成为风口的东西。
过去几年比特币是风口，所以很多人通过炒币和挖矿获得了财务自由；
房地产是风口，很多人买房子赚了一两倍；
p2p是风口，很多人褥了不少羊毛，不踩雷的话，收益也是比较可观的。
而未来，什么会成为风口呢？我想没人100%确定，但多多少少现在已经显示了那么一些迹象。
1、人工智能。人工智能被誉为第四次科技革命。前三次技术革命大家看到了，整个社会都被改变了，站在时代的风口，想不发财致富都不行。支撑人工智能的产业有不少，仔细去发掘还是能看出一些端倪。比如芯片，芯片是人工智能的核心，甚至说核心中的核心也不为过。所以？
2、5G。4G改变生活，5G改变社会。5G方兴未艾，未来产业空间以万亿计，现在布局，以后获得超额收益的概率还是很大的。
3、医疗。健康是个永不过时的话题，人们也越来越重视健康。抵制996的背后就是人们对健康的渴求。
如何才能成为风口上的猪呢？除了运气之外，也许投资自己也是个不错的选择。
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如果从行业投资角度，未来这几年，人工智能、养老、社区配套、先进科学应用、医药等大健康，包括区块链技术都非常有前途。但是考虑这些有什么意义呢？你不是马云，你不是资本家，你无法掌握巨额资本投入在这些行业内。你只能从个人角度看，如何参与到这些行业的发展过程中，取得行业上升的资本红利。
作为普通人，在未来2~5年，其实可以投资的大事有三件:
1.投资于自己，如果你还很年轻，那么在投资于自己的本事再涨上一点，能力再提升一点。如果你已经不再年轻，那么投资于自己的身体再健康一点。自己是最重要的，自己如果没有清醒的对世界的认识，那么去理财，有可能就被人骗，那么去工作，就有可能踏入错误的行业。那么去交朋友，就可能交到耽误你一生的坏人。所以呀，让自己的专业能力和理财能力，以及对世界真伪好坏的分辨能力，再长进一点儿。这永远是一件重要的事情。
2.投资于家庭方面。家庭是一个人事业的基石，过去古人说，成家立业治国平天下，人就是要按照这个顺序才能成就大事。将家庭搞得和睦一点，将家里人身体搞得更健康一点儿，让家里每个人都成为其他人的后盾和支持力量。这样大家可以放心在外面拼搏努力和奋斗。
3.投资于证券市场。目前经济在转型，这个过程中还是有着很大的机会和机遇。虽然李大霄讲的是3000点是铁底，最近不幸又被击穿了，但是长期来看证券市场是值得去投资的。未来我们肯定会早晚走上大国牛的道路，这点德先生也很有信心。而且我们看到了这些未来有前途的行业，普通人如何去参与呢？最佳的办法就是在证券市场上找到这些行业的领头公司，找到有前途的公司，我们做他的股东，让他们去帮助我们赚钱。
仅仅靠着聪明的存款，其实是无法跑赢物价上涨的，同样也不能让我们未来财富自由。只有权益类的投资才有可能实现这一切。对于普通人来说，适当的参与证券投资，买到有价值的上市公司，未来这些有前途的行业分析才真正变得与自己有关联。
除去这三点，剩下的都充满了风险性。例如去买房子，买不好确实会赔的，虽然长期很多地方的房子也会涨的。例如自己去创业，那简直是九死一生。例如跟着老板去踏踏实实做事，有可能公司不行了，有可能挑选的行业错了，还有可能老板自己撤退了。
总结一下:投资自己，让自己变得更有本事。投资家庭让自己无所牵挂，心无旁骛的去做事业。投资证券市场给自己一个希望，一个未来，一个可以与巴菲特共同参与高价值公司增长的机会。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗。让我教你怎么看透金融逻辑和理财中的所有门道。觉得好关注我！再多点点赞。
