说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。

你所谓的楼市收紧，股市暴跌，只因为你看到的是表象，内心的焦虑蒙蔽了你的双眼，你已经分不清资本市场投资的方向，也就是说不管你投资楼市还是股市是不可能赚钱的。

当前的楼市：

当前的楼市不用过多的去说，其实从2018年开始房地产行业就开始发生了细微的变化，2019年房地产销售出现困难。

2020年受疫情的影响房地产市场整体走弱，虽然相对而言房价每个月都有递增，但与同期相比上涨幅度缩减。

最终呈现出的现状就是有价无市，违规资金流入房地产市场被查，深圳出台房地产宏观调控的政策。

这都说明当前房地产市场的发展变得举步维艰，一旦房地产行业联网，那么每一个人名下有几套房子清清楚楚。

正因为当前房地产行业没有全国联网，就说明你还有投机的机会，也说明房地产投资行为相对比较浓厚，避免恐慌性抛售。

但事实上我们可以看到，较大的房地产行业尤其是以恒大为主打折销售，去库存化盘活现金流。

想必大家很久没有听到万达地产与潘石屹的消息了，这就说明房地产行业已经危在旦夕，聪明的投资者已经悄然撤退。

当前的股市

如果把当前的股市形容为暴跌，说明投资者已经在股市当中亏损累累，完全看不清股市的发展方向。

就目前而言A股市场处于牛市行情初期，每一位参与牛市行情的投资者未来都有赚大钱的机会，只有看不懂行情的人才说目前是暴跌。

尤其是最近我们可以看到7月22日上证指数成分股修订，创业板从审批制将改为注册制，有望开放20%的涨跌幅。

外资悄无声息的流入A股市场，这都说明当前A股市场是全球资金的避风港，同时我们也可以看到巴菲特投资亏损累累，股神的光环已经褪去。

当然在A股市场上不管任何时候80%的散户投资者依然处于亏损之中，这是因为80%的散户投资者投资的不是股票而是梦想，或者是梦幻。

就最近股票市场而言我们可以看到大起大落的走势之下，大部分投资者将前期的盈利已经还给了市场。

而只有不到10%的散户投资者依然在股市中赚钱，尤其是最近我们可以看到游资的投资越来越活跃，大部分席位已经开始联动。

综合来看：当前选择退出房地产市场的投资，全力以赴的进入股市的投资是最正确的选择，毕竟股市处于牛市的初期，而房地产行业处于衰退的周期。

目前看做房地产的只有跟房地产行业有关的底层工作人员，因为连房地产行业的专家都认为房地产将迎来新一轮的调整。

要我看的话，股市比现在的楼市更有投资价值。

分析原因：1、从本人亲历的楼市上涨是从2003年开始的，当时本人所在县级市均价1000元一平米，到2013年涨到4000元一平米，十年上涨3倍。中间三年左右比较平稳，20017年下半年又开始上涨，到2019年上涨到6500元一平米。现在基本上维持在这水平，或者7000元每平米均价。17年中上涨6倍左右，已经高出居民收入增长水平50%以上了（17年前本地居民收入水平与房价接近）。从居民收入增长情况看，楼市已经透支居民财富收入了，再涨难以持续了。

2、中央早已看到了房价过高所蕴藏的金融风险，提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。在这种定位之下，二年多来中央和地方都出台了很多调控房地产措施。除北上广深等少数经济发达一线城市外，房价已经趋于稳定。今年新冠疫情爆发后，对经济冲击较大，个别中小城市想靠房价上涨带动地方经济。但刚出台松绑政策就被叫停，说明中央决心十分坚定，再指望房价象三年前一样大涨基本是不切实际的。

综上所述，房地产已经不具备好的升值价值了。那么股市呢？我认为比较房价上升空间大的多。

理由如下：

1、中国股市2015年创下5178点后，已经调整5年有余，最低跌到2449后，已跌去一半以上。再拉长到2000年，上证就已经收在2073点，历时20年，竟然上涨60%不到。这恐怕是全球股市表现最差的了。

2、再看2000年中国经济总量10.3万亿人民币，2019年99.09万亿，增长近900%，股指才上涨约60%，严重落后于经济增长速度。

3、上证指数在技术上已经构造了一个18个月大双底，本月为突破去年高点3288的回踩，这两天虽略有跌破，但需3天才能确认有效性。我认为空间上基本回调到位，但可能需要时间消化，接下来横向振荡为主，假以时日，必定再拾升势。

所以，别看这周个股和股指都杀跌厉害，部分人白辛苦了几个月。但仍然属于良性回撤，而非见顶信号。上证年内上破4000甚至4500点目标不变，不妙试目以待。

楼市基本不要想了，已经没有什么投机的价值了。股市虽然下跌，但是目前来看，并不是一个连贯性的下跌。只是上涨行情中的一个回调，所以从长期来看的话。股市的行情是没有结束的，个人建议是可以继续关注的。

当然了，在行情没有大幅上去之前，可以小仓位去参与。如果市场真的走熊，可以配置债券。

大多数普通投资者没有信息优势、没有资金优势、没有专业优势、没有心理优势，在未来三年全球经济大萧条的基本面背景下，唯有捂紧钱袋子，才是避免被收割的方法。

如果单从理财的角度讲，投资楼市已经不合适了，这是早就强调过很多次的事情，疫情缩短了楼市未来十年的投资周期。

再来看股市，指数虽然跌到3200点，但3000点以下入场的选手，依然有不错的收益率，这一次短线暴跌，又给出了入场机会，不过当前还是要谨慎，3100和3160两个缺口不补，股指很难顺利抬高，本月内可能还是会去补缺。

至于其它投资机会，近期基金投资火热，后续降温后还是有投资机会，其它项目暂时不用考虑。

如果对房产，股市，基金都不感兴趣，那就握紧现金，等待后续更好的投资机会出现，未来两年，这样的机会还会有很多。

上山开荒种粮

哪有那么夸张，楼市我不太懂，股市我多多少少还是了解一点皮毛。

什么叫股市暴跌？中国的股市什么时候不是涨涨跌跌？如果股市可以只涨不跌，那么中国还有穷人么？玉带王冠必受其中，风险与利益都是成 正比的，现在的股市只不过降了两天，股市哪里有只涨不跌的，从来都没有过，就连2014年的牛市过去后，他也是马上就迎来2015的暴跌？

但是有多少企业破产，濒临死亡？难道造成了巨大损失，国家还不知道要控制股市么？最近一阵的股市是不是太热了，肯定要降降温的么，必然要调整一下，慢牛也是要慢慢来的。你这个心态有些不好，如果你真的像提出这个问题的状态，那么你真的很难赚钱，因为你急了。

要稳下来，我对你的建议是冷静下来，不要慌，大不了就转长线么？对你的建议就四个字（多看少动），频繁的操作，钱都花在手续费上了，你肯定赚不了钱，而且会低位损失。

玩股票，心态不好，那就只有被割韭菜的分，也不要想着抄底满仓干，我觉得还不到抄底的时候，由你进场的时候，现在肯定还没有调整完毕呢，多看看，看一些新闻，在新闻里真的可以看到那些股票好，慢慢品，不要急！

凉拌。

创业！

放家里最好