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我以前也是这样想的,钱贬值。后来才发现这其实是偷换概念。比如你工资10000房贷5000剩余5000。5年后房贷5000是贬值了,同样你那剩余的5000购买力也下降了你需要花费更多的钱去维持日常生活,除非5年你的收入跑赢通胀。

所以主要还是看收入的情况,如果收入增加,而没有通货膨胀,则意味着只需要更少的钱即可维持相同的生活,会多余出来一部分资金,还贷压力会大减,且还有多余的资金用于投资理财。而如果收入增长和通胀的速度一样,则购买力不变,还贷压力不变,但收入速度跟不上通胀,则很可能限入难以还贷的泥潭中。

不要说房价涨与降,其绝对涨与降与其它因素有关。但有一点可以肯定的是,房子未来不再是奢侈品,一般家庭会轻而易举购买。上世纪八十年代,一辆轿车可以换栋楼,现在怎么样?以前电视、手机不也是奢侈品吗?现在又怎么样!十年河东,十年河西,结果必然,延期越长,风暴越猛。

个人观点:现在的人比以前的人聪明多了?涨与不涨大家心里明白啊!现在人目光都在投在农村,不会被所谓的地产商忽悠来忽悠去了!1繁华城市给人带来种种不安因素杂吵声音,!2房地产保和,空房鬼屋多!N多人都在与乡村农民合作搞基本房屋建设!投入少也就是说休闲旅游投资!比你城市卖买房强多了!房子涨不涨价,降不降价真的沒那么重要了!

日本数年下降80%还有很多国家都有暴跌史,没什么不可能。关键看这棋怎么下,当下不是涨与跌的对抗,而是跌少与跌多的对抗,是慢跌与急跌的角力。说要涨谁信呢?

在这个宇宙中,找不到永远上涨的商品。黄金够牛的吧?只要一到下跌时期照样跌个不停。 何况钢筋水泥?不是不跌,时候未到而已,时候一到跌得很惨。而且是跌了都没人买。 立字为据,5年内见分晓。

土地越建越少,地价越来越贵,人工工资越来越高,建筑材料也在涨价,建筑业的安全环保管控越来越严势必要增加安全环保费用的开支,且各地政府都在控房价,个人认为房价还是会上涨,只是上涨幅度不会太大。

很简单的一个大趋势,中国这两年每年出生人口同比减少小一千万,每年老人去世却在增多,更多的年轻人不喜欢结婚,更别说要二胎了,总体趋势我国的人口红利已经消失了,于是房地产市场的需求也是在逐渐减少的。

另外,随着年轻一代的成长,现在年轻人很多都继承了父母两家的房产,多数每家都有一两套房产,所以房地产的需求更是进一步减少。再加上全球市场不景气,各行各业都受影响很大,很多上市公司进一步抛售房产用以套现,房产市场供应量会更加增多。

房价肯定会跌,任何商品都有涨有跌,没有什么商品是永远上涨不会下跌的,商品上涨的时候没人会相信会跌!只是不知道什么时候会跌,真正跌起来谁都控制不了。就像当初日本没人相信房价会跌,就像当初中国股票6000点没人相信会跌,就像九十年代末云南的兰花没人相信会跌(最疯狂的时候一套90平的房子换不到一株高品兰花),还有以前荷兰的郁金香。

房价的高根本不是因为供需关系导致,因此未来供需关系也无法左右房价的涨跌。只有通货膨胀,通过钱不值钱来抵消房价,从这个角度来说,相对来说房价是保值的。

以前都认为住城里的高楼层是高大上的象征,所以都往城里买房,导致城里人口迅速增加;现在则慢慢的都认为住越低的楼的人才越富,而住越高的楼的人越穷,随着思想的转变,房价暂时可能不会降,因为以前赚了钱的还有能力撑一段时间,但是随着买房的人绝对越来越少,到最后不得不降。

觉得房价不会降的是因为一直到现在房价就一直涨,所以他们觉得会一直涨下去,我觉得之前一直涨是因为真需求,房子也少,可是经过这一二十年不断建房,买卖也差不多饱和了,房子有点过盛了,除了炒房的,真的刚需不多了,剩下的就是改善换房的了,房价涨的可能性不大,阴跌模式开启了。警惕性高的都在套现了,还是有后知后觉的人正在高位接盘。

试想一下,90后将来手里有多少房,爷爷奶奶最少一套,姥爷姥姥最少一套,自己结婚最少有一套。等爷爷奶奶、姥爷姥姥都不在了,每个人手里至少有三套房子,而且大家基本都一样,你出租给谁?卖给谁?所以未来的现状就是有房无人住。这是必然的结果,除非一些特殊城市。

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我不相信。因为有三十年期限住房贷款,五年后还没有还到一半。如果房价跌到一半,正常的人就会不还贷款了,把房子给银行吧,再买一套新房子改善居住,会引发不良贷款大面积爆发、引发金融危机。

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几年前,马云曾放豪言:未来房价会跟葱一样便宜。我们知道,马云经常语出惊人,但最让人佩服的是,他吹过的很多牛几乎都实现了,那么这一次马云吹的牛是否也会变成现实呢?五年后房价会不会降低一半呢?

对于马云的房价预言,万科创始人王石曾表示过,未来房价会调整到适当的价格,但也不会很便宜。

其实,在思考五年后房价会不会降一半这个问题时,我们应该先问自己一个问题,是什么原因造成了不同地区的房价大不一样呢?比如镇上的房子跟县城的房子就没法比,小城市的房子跟大城市的房子也没法比。

我们买房子也有这样的一种现象,农村的尽可能要在县城里买上一套房子,而县城的又想着去大一点的城市买房子,住在中小城市,经济实力允许的,肯定想搬到到大城市去住。

为什么会出现这样的情况?用一句话来概括就是:人往高处走。我们知道,农村的资源肯定比不上县城的,县城的肯定比不上大城市的。如果你想让孩子接受到更好的教育资源,那么你就要努力地往更大的城市靠拢。

所以说,如果优质资源没有得到更均匀的配置,几年内想让房价下跌一半,那是不太现实的。与其想着将来房价降半,不如多花点心思来提高自己的吸金能力,这样才实际点。

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大家好,我是晨曦小荷,我来试着回答这个问题。

五年后全国房价在现在基础上将降去一半,你相信吗?这个问题看似很精准,其实很模糊,这也就注定它的答案不可能那么明确。所以我相信与不相信,并不能左右什么。

众所周知,这几年经济不是非常的景气,今年又赶上了疫情,全世界都如此。房地产无疑也会这个行情的影响:不景气。五年后,我不敢保证,但今年注定不是很好。

现在我们回到问题的本身,假如现在有价值一百万的一套房子,那么按题主的意思,五年后,这个房子售价五十万,这几乎是不可能的事情。如果非要这个标准衡量,我可以有百分之九十九的把握说,我不相信。还有百分之一的可能,就是推翻现在的货币对比,重新发行新货币,而这个概率实在是低。也就是说把现在手里的货币都兑换成新货币,然后重新开张。

二三十年前的房价,大家可以去查询历史,只要社会财富不断增长,货币的发行量就会稳步提升,适当的通胀,有利于经济的增长,从这个意义上来说,理论和实践都在告诉我们一个结果,房价在不断的抬高,不仅仅是房价,几乎所有的商品都涨价了,因为货币总体的数量增加了,除非这种商品远远地大于以前的供给了。我们还来说这个一百万的房子,假如你的收入也是一百万,那么你的收入跟房子的比率就是一比一。五年后,假如你的收入是二百万,而房价是一百二十万。相对来说,房价就是降低了。因为你可以购买一套房子,并且还有了八十万的现金。

具体地计算出房价到底是降低或者涨了多少是一个复杂的问题,因为没有固定不变的商品可供参考。包括你的工资,也会随着你的能力和工作年限而增长。

决定房价的因素太多了:

政策、地域、供求、地皮、建筑施工成本、销售成本、七十年后的使用权、房地产税、遗产税、经济好坏等等。

房屋首先是解决居住问题,如果是投资保值增值,那么房子不见得是唯一的选择,反正鸡蛋不能放到一个篮子里。欢迎大家分享和交流。

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房价的因素是非常复杂的,具体涨跌幅度是不好预测的。如果说五年后全国房价会跌一半,我不大相信,起码目前还没有令人信服的科学依据,支撑这一说法。

从全国房价今后的发展趋势讲,由于国家层次已经确定了,房子是用来住的,而不是用来炒的这个基本政策,并且正在研究制定如房产税等具体调控政策,我认为今后全国房价会保持基本稳定,稳中有降的价格趋势。由于中国地域辽阔,各地经济发展与人民收入水平千差万别,目前基础房价,开发存量差别很大,所以在具体城市,今后五年有的可能稳中稍涨,有的可能基本稳定,有的可能稳中稍跌,跌幅大小很难预测。另外,还有一种特殊情况,如果全世界疫情严重发展,出现全球性的经济大萧条,我国也很难幸免,在这种极端情况下,房价可能会出现严重下跌。但即使如此,全国跌幅达到百分之五十的情况,也不会出现。因为,这种房价崩盘,对国家经济金融会造成严重的打击,会带来灾难性后果,国家一定会全力防止这种情况出现。

所以,建议大家还是现实一些,清醒理智的看待房价,不要幻想天上掉馅饼,根据生活需要与经济状况,正确决定各人取舍。

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2000年500多的时候有人说太高了要跌,1500的时候有人说要跌,5500的时候还是说要跌,现在都1万多还说要跌,你见过房子有跌过吗?不说5年后要跌,我断定10年都跌不了,最多停止上涨而已,提这样的问题只能说你手里没什么钱??,还想要买房,希望房价下跌,捡便宜,事实证明不可能,我三年前买的房现在涨一倍,现在按买房价一倍卖出很抢手,这说明什么?收入与房价上涨不成正比,刚需的话出手越早越赚钱。刚开发的地段,几年后也是市中心,中国发展太快,这就是房价上涨快的原因,

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我宁愿相信太阳会从西边出来,也不相信5年后全国房价会在现在基础上下降一半。

有科学家说,地球的磁场经历一定的时间之后就会翻转,如果南北极磁场发生了翻转,太阳就会从西边出来了。

有专家说我国的房价会下跌,5年后全国房价会下降一半,我觉得这种现象比南北极磁场翻转的概率还低。

马云曾经说过,将来有一天房价如葱,真是这样的话,那也不是房价下降了,而是因为葱涨价了。

这倒并不是说房价不会下跌,主要是因为房价下跌速度不会这么快,也不会这么大,不可能在5年内下跌50%。

房价下跌需要多个因素共同作用,首先就是需求减少,如果人口数量下降30%,房价下跌50%是有可能的,但是5年内不会出现这种现象。

其次,如果供应量大幅度增加,也有可能导致房价大幅下跌,但是在土地供应受控的情况下,住房的供给量不可能大规模增加。

第三种可能就是出现经济严重下滑,新冠病毒疫情确实会导致这种情况,也会减少人口数量,但是我相信我们的疫情防控不会出现这种结果。

总之,房价下降是很多人的愿望,但是房价下跌50%对我国经济的伤害是非常大的,所以,不要幻想出现这种情况,未来五年内,房价只要能维持现在的水平就很不错了。

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这种说法简直是“白日做梦”!

马云说过:“未来八年内,房价如葱”。但是,谁又说葱会便宜呢?

未来我们的房价有很多支撑,绝对不可能出现均价大幅下跌的情况。社科院每年都会对房价进行预测,而且几乎是屡屡中的。2020年,社科院预测中国房价将会上涨5%~8%。

房子的价格是有市场供需关系决定的,目前人们对房子的需求仍然处于不断攀升的态势。

2019年我国城镇人口达到了8.48亿,城镇化率60.6%,新增城镇人口1700万。我国农村人口还有5.12亿,即使每年有1000万农民入城,还可以持续50年。

未来几年货币政策将处于宽松期。为了消除新冠影响,国家的货币政策将会不断宽松,LPR利率已经下降到了4.65%,未来不排除进一步降低的可能。大家都该注意到了深圳房价的疯抢,货币政策一放松,市场上的钱就会追逐更多的套利空间,房子是不二选择。它一方面是最优质的抵押品,另一方面既有升值空间、也可以有房租收入。在我国金融市场不完善的情况下,房子的投资作用无可替代。

财政收入找不到土地收入的替代品。每年7~8万亿的土地出让金收入,是地方政府最重要的收入来源。虽然说未来房地产税可能会给地方政府带来额外收入,但是房地产税是长效的,如何征缴等方式都是一片空白,五年要想实践出来不可能。在此期间,我们还是要维护房价的稳定,保障卖地收入这一部分财政不会出现大幅变化。更何况现在房价被控制住,主要功劳还是各地的住房调控政策,一旦需求下降,放松一下调控就会立马形成新的支撑。

实际上,不管大家怎么买房,人们的储蓄是越来越多了。2020年一季度,我国住户存款规模高达88万元了,这还不包括接近30万的银行理财产品、股市、住房公积金等等。加上中国人未雨绸缪的意识,给自己买了房,要给子女买,给子女买完还有孙子孙女呢?有钱就买房,也大大刺激了住房的需求。

所以,我们还是有很多理由能够支撑住房价,不要认为房价一定会跌。当然,更不要期望房价一定会暴涨。最有可能的方式则是通过房价不变,大家收入增长、投资有收益的方式,实现房价的相对贬值,回归合理区间。

其实我也希望房价能够下降,但是不要做太好的期望。期望越大,失望越大。万一房价真下降了,权当意外的惊喜也是极好的。如果房价不下降,至少心里早有准备,不会焦虑了。

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五年后全国房价在2020年基础上降一半,我是相信的,当然不同的城市表现也会有差别,总有降的能少点的,比如30%。


股市6000点的时候,很多人想着还能上涨到1万点,谁又能想到一年后就降到一千多点呢?


这里不做长篇大论,只简单列几个现实情况,各位来做进一步的思考:


1、新冠病毒有可能会跟流感病毒一样长期存在,对全球经济秩序和跨国流动造成持续影响。


2、国内人口拐点五年内就会到来,之后数年人口可能会出现较大幅度减少,毕竟五六十年代出生率最高;


3、房产税五年内必然落地,多套房持有成本增加,出售套现的人会非常多;


4、真实失业率影响消费和购房租房;


5、房地产产能过剩会日益明显,新房大量推出,而刚需不足,能买得起房的刚需太少;


6、城市中就业岗位减少,还会有那么多人到城市打工吗?


世界上不存在只涨不跌的商品,此一时彼一时,环境发生变化时,所谓成本上涨都不能决定最终价格变化。


2020年的房价降一半,也不过是回到2016年的水平,依然偏高。房价能在二十年的时间内上涨五倍十倍,那么降回四年前并不过份。


从租金回报率来看,年收益率不过2%,甚至一些城市1.5%都达不到。一方面一些租户工作受到影响,短时间又找不到新的工作,只能选择离开生活成本过高的城市,另一方面空置房已经处于偏高的水平,再考虑房价存在炒作因素,未来房价下降空间可期。


人均月工资可以买当地一平米房子,这是房价的合理水平。人才流入多的城市高一点正常,其他城市最终都要向这一目标迈进,具体能跌多少,不妨做一番比较。


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这个话,你信吗?房价喊了多少年,说降,结果呢?啥时候降过?说不好听一点,都是那些买不起房子的,自己意淫而已,房价想降下来,基本不可能,而五年后,降一半,你觉得可能吗?天方夜谭的事情,能保持不涨价就不错了。

虽然很多人都希望房子价格降下来,但这种可能性基本为零,一旦真是大幅下降,买房子的人,不闹吗?必然影响社会w d,关键是,有什么理由降一半呢?

房子涨价和降价,都有其市场规律,我相信不可能一直涨下去,我也相信,未来房价一定到头,总有降的时候,但一定不是5年内降低一半,我觉得五年内能够降低一两千,或者不涨价,就万岁了。

所以,不要听那些大忽悠,说5年降一半的,如果你还是如此观望,那就继续着房子涨价,如此,是永远不可能买房子了,如果你真的有刚需,早买,如果不是刚需,则没有必要去做投资,目前房价确实变幻莫测,基本可以肯定的是,不会大涨价,也不会大降价,能够保持不涨,不降价,就不错了。

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