除非你已经七老八十了，无所谓今后，那么这种做法是可行的。否则，说可行那都是骗你的。

100万存款，吃存款利息肯定是不行的。现在三年期存款利率2.75%，也就是一年利息收入2.75万，这么少的收入不用说是不够的。

运气好买个好点的理财（，能够达到5%已经很不错了，这样一年收益是5万。而住房的足金呢？且不说大城市，就算是五线城市，月租金也应该在1500元以上吧？（那种城郊结合部的群租房不算）这样年租金就去掉1万八。剩下3万2够你一年生活吗？

就算你可以省吃俭用，靠这三万多活着，但是你能保证自己不生病吗？迫不得已的时候，动用本金是必然的，那之后收入更少了。以后的生活怎么办？

另外，卖了房子之后如果说房子涨价了，你会不会悔得肠子都青？

总之，卖了房子租房，然后靠卖房款生活，这是非常不划算的做法。题主还是老老实实去搬砖吧！

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

房子大概可以卖100万，如果把房子卖了，把100万存到银行，靠利息吃饭。而自己租房子住，这样可行吗？，那是肯定不行的。

100万存到银行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五万元。虽然这些钱，在三四线城市，可以维持一家三四口的人的生活，可是，睡到物价的上涨，十年以后，这些钱就根本不够用了。如果每年往里面搭本钱五万，啊，用不了20年，就会把100万全部花完。当然，这还没有算治病的钱。如果有了大病，说不定会用去与一大半，那么十年左右就会把钱花完，到那个时候，你租不上房子也没了存款，你们以后怎么办？你的孩子以后怎么办？

再说100万的存款，按通货膨胀7%计算，一百万的现金贬值会达到七万。虽然你能得到五万的利息，但是每年还要赔两万。到20年以后，你的100万，在买东西的时候，可能就只能顶现在的十万了。这个90万不翼而飞了。你说划算不划算。

如果你的房子不卖，你把它租出去，每年可以得租金三万。虽然这比利息少了两万，可是房子没有贬值，还可能上涨几万。到你急用钱的时候，你再把房子卖掉，你的房子可能就要卖到150万，租金加房价上涨，要比吃房子利息要强的多吧。

总之，我是赞成保留房子的。如果把房子卖掉，钱花光了，你真的一点招都没有了。

活得下去吗？

100万元很多吗？看似不少，但是长期而言，100万元并不能支撑起你的往后的生活，因为我们的生活消费支出一直在不断的增加。

为了资金的绝对安全，对于这100万元我们选择银行定期存款，由于100万元已经达到了大额存单的起存金额，所以我们选择可按月付息的大额存单（毕竟你每个月生活成本都需要支出）。目前商业银行按月付息的大额存单年利率可以达到4.18%，选择这款大额存单，每年的利息有：100万元*4.18%=4.18万元。

这个金额如果说是自己一个人，目前应该是可以生活的下去的，但是如果是一个家庭，这个金额则远远不够。

以二三线城市为例，一个单身公寓一个月的房租、水电、物业基本上需要1500元左右，一年仅居住的成本就需要花去了1.8万元。剩余的约2.4万元（平均2400元/月），如果用于一个人的日常生活支出，只要没有养车，基本是可以满足的。不过这也只是短期的满足而已，随着通胀的加深，我们的生活成本会越来越高，举个最简单的例子，12年前，我在学校门口小餐厅5元可以吃饱一顿不错的，现在10元还吃不饱。

所以越往后生活成本越高，你这4.18万元的收益很快就支撑不住，要动用到本金，而本金减少，利息也跟着减少，这是一个恶性循环。因此100万元如果能撑住你生活30年已经算是一个奇迹了。30年后的你又该如何办？

租房的困扰

年轻的时候，你租房时，没有任何的问题。但是，当你老了，你再去试试，没有一个房东愿意把房子租给七八十岁的老人，个中原因，我想每个人都明白。所以你老了的时候，该怎么办？

说实在话，房价这么高，依然阻挡不了很多人买房，最主要的就是房子是人的安全感和归属感所在，特别是养老的保障。因此，如果你只有一套房，建议千万别卖，还是好好工作努力奋斗，不要年纪轻轻的就总想着享受。

假设你只有一套房子，那么这样考虑是欠妥的，是什么原因想要卖掉仅有的房子？而且100万的房子，怎么也不会是一线城市，应该二三线了，我们简单的算一下。

二三线的房子，假设租个二居室，那么价格在1500-2000之间，一年的租金就需要24000元。

假设放掉房子的100万，全部放在银行五年期，为了安全起见，分两个银行储存，我们算5%的利息，那么一年的利息收入则是50000元。

50000-24000=26000元，这是你每年利息减去租房所用资金后的剩余，这看起来似乎还不错，每年还有余钱，但事实上却不见得划算，为什么？因为货币会贬值。

按目前统计局的通胀来计算，每年在7.5%左右，也就是说你现在的100万，10年后只有100*（1-7.5%*10）=25万，这代表着现在的100万在10年后只有25万的购买力，但是房子却不会。

10年时间里，二三线城市一定是要发展的，不说什么三年翻一倍，10年增长50%的可能性还是有的，那么到时候你这套房子恐怕值得上150万了，虽说依旧在贬值，但是你至少不用考虑房子居住的问题，因为10年后的房租可能也涨到4000块一个月了，每年就需要48000元房租，可银行的利率并不会有大的变化，那么你100万存款的利息也就仅仅够支付房租而已。

所以，这个想法不可行……

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这种处理方法，不适合青年人和一婚的夫妻家庭，但对于老年人，孩子已经长大成家立业了，无需再为孩子顾虑，特别是二婚的家庭，既无共同的孩子又为这点房产争吵不休，可以考虑卖悼房子，将房款用于现实生活当中，以提高生活素质。有个传说，某个人在一线城市有套好房，是过去留下来的，原来不值钱，现在市值过千万，但这人没有什么生活来源，每天豆腐白菜，从经济价值来讲是富人，从生活质素来讲是穷人。钱为人，人是钱的主人。人为钱，钱是人的主人。

我认为可行，如果不想继续上班受气，这是个不错的选择。如果100万存幸福存，每月有4000元左右的生活费，除了租房子剩的够吃饭了。

卖掉房子可以，但不建议你去租房子住。你可以将一百万的房子卖掉，再换个空气和风景好点的三四线城市或者郊区买房养老，把剩余的钱存银行里吃利息，这样即有自己的窝，也有舒适的老年生活，如果身体允许的话，还可以投入少量资金做点自己有兴趣的事，不至于空虚无聊。

“好想法”，但却不可行！自己有房不住，非得卖掉，再租房。除非，你是打算永远去另一个城市生活，否则这种想法根本靠不住！

原因一：100万存款，利息并不算多，勉强够租房所用

100万元存放在银行，按大额存单来算（三年期），利率也不过只有4%左右，每年能有4万元的利息。而在同一个城市，月租金1500元打底，如果想住稍微好一点，那么2000元租金都算是少的！

这样一来，每年就需要近2万元租金，现在看似还能有2万元的剩余；但房租隔几年会涨一次，如果未来房东想出售房产，那你岂不是又得搬家咯！这种受制于人、无根似落叶的日子，不知道你是否能过得惯呢！

原因二：现金的贬值速度很快，而房产具备一定抵御通胀的能力

目前国内的通货膨胀率达到了7.5%左右，即便按4%的存款利率来算，每年现金会面临3.5%（7.5%－4%）的贬值幅度！也就是说：

• 5年后，100万只有现如今的83.68万元的购买力。
  

• 10年后，100万只有现如今的70.02万元的购买力。
  

更别说。20年、30年以后咯，恐怕到时候，100万只有40万元的购买力！可见，随着时间的推移，现金贬值的幅度还是很大的！

相对现金而言，虽说目前房价已处于高位，但从历史数据来看，房产抵御通胀的能力比现金还是要强上不少的！

举个简单的例子，我所在的南通地区，8月份二手房月环比上涨3.0%，同比上涨已接近20%。我一朋友，去年底在开发区买房不过才16000元/㎡左右，现如今半年而已，已经涨至22000元/㎡了，现在依旧再涨！按他的话说，虽然还没拿到房（期房），但装修的钱早已经挣回来了！

总之，对于刚需来说，卖掉唯一的房产，去租房居住，我认为是十分不成熟、且不明智的想法！

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22年前，我参加工作的时候算了一下，我要是工作到退休，一辈子能挣个7-8万，，现在，一年下来，光花钱就不止这些啊。。。儿子上学一年4.6万。。原来5万能买栋100多平米的房子，也幸亏那个时候买了，如果租房子的话，这5万块钱到现在连个车库都买不起啊，更不要说给孩子娶媳妇了，没有房子谁跟你啊？所以，如果你单身一人，不用考虑未来，租房子可以，如果是有孩子，千万别卖了房子去租房子，，为了后代儿孙能有一个立锥之地。。

卖掉房子，拿着现金吃利息，这种想法很多人都曾经有过。很不幸的是，过去这样做的人都失败了。在十多年的房地产大牛市中，谁卖房谁倒霉，谁买房谁发财，这几乎是一条铁律。

新的问题来了，现在不是说房价很高吗？而房租的回报率又很低，那么我们就会想啊，如果现在把房子卖掉，用于获取理财收益，然后再去租房，不就等于赚了钱嘛。这个问题我们可以来好好探讨一下。

比如，这套房子卖了100万，把它存在银行里面，不管是做智能存款，还是大额存单，或者是银行理财产品，一般来说，很难超过5%的收益率，也就是每年可收入5万。

而一套房子卖100万的通常是三线和四线城市。如果租回这样一套租房，估计每年的开支大约在1.5万元。5万减去1.5万，我们等于赚了3.5万。这笔钱差不多可以支持一个人一年的日常生活，看起来这个操作是没有问题的。

但是，这里面有一个风险，就是五年十年或者是若干年以后，房价还是上涨了，房租也随之上涨了。而你平时的利息已经全部花掉，只有100万的本金在银行里面。那就有可能，他将来的收益无法覆盖上涨的房租。

这种情况一旦出现，你是无房户，没有办法从房价的上涨中得利，却要承担房租上涨的压力。到那个时候，真是叫天天不应，叫地地不灵。

所以在住房的问题上，我个人觉得还是传统一点。起码要保持一套基本的住房，不宜将所有的房子全部卖掉。毕竟，很多时候房子不仅仅意味着财富，他还是一个家庭生活的记忆。很多东西也不能简单的只用钱去衡量。房子身上还有其他的有价值的属性，而这些属性未必会体现在你出售的房价上。